看上一个06年的房子，墙上有细裂缝！

smtp

如果墙里面有木头结构，就会有很大裂缝，有比较老的房子就会是这样的，应该就是所谓的Werkhaus了吧。如果是这种房子的话，对于这个房子来说"很正常"，因为地板的震动导致墙震动，时间长了那些木头与砖震动的不一样就会出很大裂缝。问题就在于修要花很多钱，第一种方法是打掉墙面，在墙上装铁网之类的，然后再从新Putz。第二种方法是在外面再打个墙。第一种时间长了还会裂，不能一劳永逸。第二种就是屋子小了一块儿。如果缝儿大的话直接往里面填东西没用，直接敲掉再Putz也没有用，过个两三年还会裂，而且你贴的墙纸也会裂的。自己修可以，就是工程有点儿大，第二种方法简单很多。
也有可能现在小的那些裂缝没准啥时候就成大的裂缝了，只是时间还不长而已。
直接往上面贴墙纸的话，有可能以后都会裂，要有心理准备。
买这种房子还不如买更老的房子了，反正也要大修，更老的房子至少还便宜些。
如果暖气也要换，电还是老的两头的话，估计全部找人大修后要个5万到小10万。

xy1217

听起来挺吓人的

怒了

xy1217 发表于 2014-3-11 10:34
弱弱问一句，啥是putz。 卖家墙上没有贴墙纸，没做任何修饰，感觉还是挺可信的，

是verputzen。。腻子。石膏。不是putz

yourbeibei01

我们买的一个03年的房子收房的时候也发现有裂缝，是那种阶梯形的，比较细，因为当时看房的时候家具还在，没看到，家具搬空就看到了，卖家说是砖之间的裂缝，说房子还比较新，所以会运动，有些小裂缝是正常的，刷完墙就看不到，不过我们是wohnung，所以也没太担心，如果你不是很放心的话还是找人来看看吧。

古秘书

房子是massivhaus， 这种房子在几年后都会出现这种小裂痕

lz 这句话的意思是。。。。？
massivhaus， 必然会出现这种裂痕！？ 啥原因！？

chezshen

古秘书 发表于 2014-3-11 16:06
lz 这句话的意思是。。。。？
massivhaus， 必然会出现这种裂痕！？ 啥原因！？

新房头几年会有走动阿，但是整面墙那种很少见。。lz也没说室内，室外，到底什么部位

ithillad

06年的房子出现裂痕还可能有一个原因就是trockenbau，新房几乎都贴malervlies不直接上涂料也是因为这个原因。虽然是massiv的但是内部的隔墙还是有可能是trockenbau的，这种墙不承重影响不大。

总之楼主先确定是外墙还是内墙，以及是否承重墙吧

xy1217

ithillad 发表于 2014-3-11 17:02
06年的房子出现裂痕还可能有一个原因就是trockenbau，新房几乎都贴malervlies不直接上涂料也是因为这个原因 ...

裂缝是在房间内的，算是内墙吗？谢谢提醒， 是石头还是板子敲上去感觉应该不一样的，下次去看看。

灯笼果

ithillad 发表于 2014-3-11 17:02
06年的房子出现裂痕还可能有一个原因就是trockenbau，新房几乎都贴malervlies不直接上涂料也是因为这个原因 ...

我们开发商正好跟你说法相反， 他们说vlies可以看得到裂纹， 因为跟墙是一体的， 所以他们不提供q3然后vlies的sw.

jingnan

贴个照片看看？