如果贷款分多笔还贷是否会更划算，有没有什么好的计算公式

雪候鸟

首付14万，想把一笔27万的贷款拆分成5年，10年和20年三笔，如何拆分更划算呢。大家有没有好的公式

shiroki

介个当然是让银行帮你算啦。你自己拆分咋拆也不如让银行给你出offer方便。 而且你算的也不算数啊，得银行给你合适的利息才行。

ann_l

可以拆的，不过开始本金付款压力会比较大。

雪候鸟

ann_l 发表于 2014-3-14 11:08
可以拆的，不过开始本金付款压力会比较大。

能够说详细点吗

江南织造

年份不一样，利率肯定不一样了，要问银行才行啊

我是big

对了，如果你家就你一个工作或者有孩子要抚养的话，你贷款开始就要签订一个在还贷期间risikolebensversicherung和arbeitsunfaehigkeitversicherung,万一出现意外房子不会被银行拍卖掉，很多贷款的银行对高额贷款都强制保险的，很重要的，买房子就是费钱

雪候鸟

我是big 发表于 2014-3-15 11:20
对了，如果你家就你一个工作或者有孩子要抚养的话，你贷款开始就要签订一个在还贷期间risikolebensversiche ...

恩，谢谢提醒。但是我是搞软件的，别人建议不要买unfähig的那个，直接买个unfall

ann_l

雪候鸟 发表于 2014-3-14 22:42
能够说详细点吗

就是如果拆了3分了，每份都会有最低tilgung的， 比如每年2%， 开始几年那3份tilgung都要每个月同时叫就是6%那真是很多阿，

superjade

拆它干嘛啊？不觉得划算啊，不如要一个低利率，每年多还点Sondertilgung

great

ann_l 发表于 2014-3-19 13:37
就是如果拆了3分了，每份都会有最低tilgung的， 比如每年2%， 开始几年那3份tilgung都要每个月同时叫就是 ...

呵呵，那个2%不是叠加为6%的，因为每个部分的总值也被除以3了，最终的tilgung应该差不多，取决于每部分利息的差别。