Bausparvertrag，40%首付，5年或者10年期均为2.15%利率，Sondertilgung没有限制

雪候鸟 · 发表于 2014-3-21 11:04

sdong 发表于 2014-3-21 09:56
我看了看这里一些人写的，关于Bauspar怎么怎么不好。因为我搞这方面的IT，所以希望能够解释解释。

先回 ...

10年前一盒米才1毛9 现在4毛9，政府总说通货膨胀2到3，怎么可能。所以bauspar那个ansparungsphase这么一算就太坑人了

活在记忆里 · 发表于 2014-3-21 12:30

田园牧歌发表于 2014-3-21 13:57
还是要根据个人或各自家庭的情况决定吧，如果这个东西百害无一益，那估计要退出市场了，既然存在自然有它的 ...

是啊,我也同意这样的说法,其实我不太懂,但是我看中国人在这里讨论的都特别否定,我也尽量去说服德国人,但德国人,听了以后,也是大家讨论,仔细调查,最后总结的就是你上边说的话.因为,我觉得他们也不是傻子.

活在记忆里 · 发表于 2014-3-21 12:34

sdong 发表于 2014-3-21 12:56
我看了看这里一些人写的，关于Bauspar怎么怎么不好。因为我搞这方面的IT，所以希望能够解释解释。

先回 ...

我觉得我大致明白了您说的,所以,我也希望大家,都不要过分否定,因为每个人的情况不同,什么东西也不是百分之百适合每个人的.什么东西也不是百分之百不适合每个人.

sdong · 发表于 2014-3-21 14:32

雪候鸟发表于 2014-3-21 11:04
10年前一盒米才1毛9 现在4毛9，政府总说通货膨胀2到3，怎么可能。所以bauspar那个ansparungsphase这么一 ...

那么请问，银行哪一个Produkt是不坑人？

雪候鸟 · 发表于 2014-3-21 15:08

本帖最后由雪候鸟于 2014-3-21 15:11 编辑

sdong 发表于 2014-3-21 14:32
那么请问，银行哪一个Produkt是不坑人？

谁都得赚钱养家这可以理解，但是坑人也分轻重，银行用annuität赚点钱就可以了，bauspar的做法已经可以说过分了。

雪候鸟 · 发表于 2014-3-21 15:13

sherrylin 发表于 2014-3-20 19:26
我们付40%的房价，他们就给我们这个条件，不知道存多少是啥意思。。。。

其实就是让你的钱走bauspar, 这样你就不能有足够的钱sonderntiglung了,这样你就多还银行利息。而且还赚你的bauspar手续费。本来一笔生意赚你3笔钱

雪候鸟 · 发表于 2014-3-21 15:17

活在记忆里发表于 2014-3-20 20:58
我看德国人讨论这个,真是和这里的中国人讨论的不一样.有时候,买是现实情况,不买情况会更糟糕.

你应该自己把这些事情想明白了，不要跟德国人的风。德国人在相对安意的环境里长大的，惊觉性就差。你想象这边的苍蝇是不是比国内好打多了，手都抓的住

sherrylin · 发表于 2014-3-21 16:22

sdong 发表于 2014-3-21 09:56
我看了看这里一些人写的，关于Bauspar怎么怎么不好。因为我搞这方面的IT，所以希望能够解释解释。

先回 ...

"最后Effektive Zinsen和一般贷款一样或偏高"是什么意思呢？我不太理解Effektive Zinsen是什么意思，
银行是说各种Abschlussgebuehr,Kontogebuehr是没有的。

古秘书 · 发表于 2014-3-21 16:26

sdong 发表于 2014-3-21 09:56
我看了看这里一些人写的，关于Bauspar怎么怎么不好。因为我搞这方面的IT，所以希望能够解释解释。

先回 ...

谢谢扫盲

其实坑人的就是这个“Abschlussgebuehr和Kontogebuehr”
高到把所有的优势都抵销掉了
而且不仔细算还不容易想明白

古秘书 · 发表于 2014-3-21 16:29

活在记忆里发表于 2014-3-21 12:30
是啊,我也同意这样的说法,其实我不太懂,但是我看中国人在这里讨论的都特别否定,我也尽量去说服德国人,但 ...

扯远一点说

大部分德国人还是不愿意买房，愿意租房自住
认识的好几个有家庭的德国同事和朋友
每个月花 1600到1800租haus住

人家还不是太理解为啥要买房子
咱也不能说他们傻，但人家就是宁愿花高价租房子住

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