买新建的公寓房

铁木真 · 发表于 2014-3-27 21:02

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我也请教诸位高人，不来梅城的新城区~~12万9，52平米全西南方向~~位于2楼半的4楼半小高层全装修新房（电梯房），三层玻璃窗，实木地板全地暖，6扇落地窗还带自动卷帘门。年底交房，拎包入住。（厨卫没有），冷租大概500左右。5分钟以内步行超市和车站，公车10分钟不到到市中心。请问此房适合投资吗？谢谢！

ZSWX · 发表于 2014-3-28 12:36

那你就算算你的投资回报率。

129000+14190（房屋购置费用）=143190.-

房租500*12=6000-房租税/1431900=你的投资回报。

对不？

铁木真 · 发表于 2014-3-28 14:28

这样看来回回报率不太高啊

annie_1980 · 发表于 2014-3-28 15:53

我觉得可以啊，法兰40万的房子也租不出冷租1500啊

并非如此 · 发表于 2014-3-28 22:14

本帖最后由并非如此于 2014-3-28 22:16 编辑

annie_1980 发表于 2014-3-28 15:53
我觉得可以啊，法兰40万的房子也租不出冷租1500啊

回报率高的都是小wohnung, lage好的30到50平的投资最好，很容易拿到5%收益率，好的能到8%，一般都是二手房，年代不是问题，只要10年大修过的，都没问题。

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