notar合同签完之后卖家耍赖咋办

三子养亲 · 发表于 2014-3-31 21:00

1. 找自己的律师给卖方警告
2. 卖方仍旧不行动，让己方律师告上法庭
3. 理都在你这儿，法庭可以让 Gerichtsvollzieher 强制卖方搬出

100 · 发表于 2014-3-31 21:15

三子养亲发表于 2014-3-31 21:00
1. 找自己的律师给卖方警告
2. 卖方仍旧不行动，让己方律师告上法庭
3. 理都在你这儿，法庭可以让 Geric ...

如果卖方不签aufhebungsvertrag 我就无法付款也就无法成为房子的eingetuermer 卖方还是房子的主人法院不能把他强制赶出

三子养亲 · 发表于 2014-3-31 21:25

100 发表于 2014-3-31 22:15
如果卖方不签aufhebungsvertrag 我就无法付款也就无法成为房子的eingetuermer 卖方还是房子的主人法院 ...

非常理解你的心情，这事还是要搬上法庭，毕竟过一个月你就得搬家，原因是因为卖方违约，你可以申诉撤回买房意愿，但其中你付的中介费用，找到下个房子前的租金等等费用都要卖方支付，也许他就咬着你一定要这房子开始作了

雪候鸟 · 发表于 2014-3-31 21:56

卖房那个人欠银行多少钱。我当时去Eigentüberverband的时候，律师跟我提过如果卖方欠银行数额比较大还是有风险的，因为我的那个买房就欠银行5万，所以律师说风险不大，他也就没继续往下说。要不然你Eigentüberverband去问下吧。交48块钱年费就行了，不是具体看合同不收费的

雪候鸟 · 发表于 2014-3-31 21:58

那你贷款的那个银行应该要求你在一定期限内把钱auszahlen吧，不然算不算违约呢

雪候鸟 · 发表于 2014-3-31 22:02

100 发表于 2014-3-31 22:15
如果卖方不签aufhebungsvertrag 我就无法付款也就无法成为房子的eingetuermer 卖方还是房子的主人法院 ...

是的，这个Eigentüberverband的律师也跟我说过，在你被eintragung之前，就是钱都转了房子其实还是他的

100 · 发表于 2014-3-31 22:09

雪候鸟发表于 2014-3-31 21:56
卖房那个人欠银行多少钱。我当时去Eigentüberverband的时候，律师跟我提过如果卖方欠银行数额比较大还是有 ...

他大概还欠35w吧。。你说的风险是什么风险？

100 · 发表于 2014-3-31 22:09

三子养亲发表于 2014-3-31 21:25
非常理解你的心情，这事还是要搬上法庭，毕竟过一个月你就得搬家，原因是因为卖方违约，你可以申诉撤回买 ...

问题是我不想撤回合同。。房子已经买了在这个房子上面耽误了大半年的时间实在懒得挑别的了

100 · 发表于 2014-3-31 22:10

雪候鸟发表于 2014-3-31 21:58
那你贷款的那个银行应该要求你在一定期限内把钱auszahlen吧，不然算不算违约呢

这个我也不知道他们也没催我

100 · 发表于 2014-3-31 22:10

雪候鸟发表于 2014-3-31 22:02
是的，这个Eigentüberverband的律师也跟我说过，在你被eintragung之前，就是钱都转了房子其实还是他的

只要钱转了就肯定是我的了。。。之后如果他不搬都可以申请强制执行

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