给买房新手的建议 - 我可以负担多高的房价?

aaafffei

sbwjy2002 发表于 2014-4-10 08:06
没有这么多人均生活费，但是我们还要开三个月多月消费支出记录。我们家4口人，一个人工作，netto2000出头 ...

这能贷下来不容易啊。

sbwjy2002

pidi 发表于 2014-4-10 08:48
首付多，房子总价便宜吧。
这个NETTO数量4个人分，确实紧张。

感觉和首付关系不大，我们买的私人拍卖的房子，我们和银行谈的贷款额度比我们实际需要的少4w.
打算首付30%，实际首付%.
但是我们能证明存款数实际能出总房款的80%,有些存款是一年才能取，还有我们买的老房子，要为装修，厨房家具还有未知因素准备出Notfall Geld.所以我们最多付40%。

sbwjy2002

pidi 发表于 2014-4-10 08:48
首付多，房子总价便宜吧。
这个NETTO数量4个人分，确实紧张。

所以我们只能leisten小Haus ,理想状态5年后老公能Netto超过3000或者unbefrist 的合同，我在帮衬点，现在这个小的租出去，我们在leisten 一个大点的。

sbwjy2002

aaafffei 发表于 2014-4-10 08:56
这能贷下来不容易啊。

我们是先买的房，后谈的贷，风险是挺大的。
不过谈贷时去的两家银行都说据他们以往经验来说应该没什么问题。'
否则也要国内支持了。
当然我们买的时候已经做好准备，如果贷不下来，怎么弄到剩下的那几万。

Arterix

sisifly 发表于 2014-4-9 21:34
monatliche Belastung看个人薪水的，薪水低的10%就到头了，薪水高的70%，80%都没问题，银行看你基本生活水 ...

Selbstbehalt beachten

Bei den Monatsausgaben ist es wichtig, nicht zu viel sparen zu wollen. Überlegen Sie sich genau, wie viel Geld Sie außer den privaten Kosten z. B. für Anschaffungen, aber auch für Kultur, Genuss oder Urlaub benötigen. Als Grundregel gilt ein Existenzminimum von 40 Prozent des Familiennettoeinkommens bzw. mindestens 750,- EUR für die erste Person und 250,- EUR für jede weitere Person.

来源
http://www.immobilienscout24.de/ ... -belastbarkeit.html

Arterix

transnsw 发表于 2014-4-9 21:41
哈。。。我和Beraterin说， 我家很省的， 她笑一笑答， 银行有个基本的生活费用， 一人是1250. 而且银行 ...

你大概听错了

Arterix

http://www.bauexpertenforum.de/s ... n-setzt-die-Bank-an
这还有德文论坛本地土著们的交流，德文好的筒子们可以参考他们的经验。

superjade

sbwjy2002 发表于 2014-4-10 08:53
我们找了2家银行，还有一家专门负责谈贷款的公司，都没有给我们算这么高的人均消费。
也可能我们生活的 ...

有可能

waxwings

银行给我们算的一个人生活费包括养车700

transnsw

Arterix 发表于 2014-4-10 10:21
你大概听错了

我觉得我也听错了，怎么可能一人基本费用要那么多， 还是包括NB，吃喝玩乐等等