外國人在德國買房出租要報稅嗎？

andrewmacau · 发表于 2014-4-10 18:16

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您好，我太太準備在德國買房子收租，每月租金扣除費用後約有180歐的收入，請問每年除了土地稅，還要報收入稅嗎？按這個收入要報多少稅？

砖头哥 · 发表于 2014-4-10 18:42

唉...........

鱼之乐 · 发表于 2014-4-10 19:00

外国人在德国工作都要交税啊。。

鱼之乐 · 发表于 2014-4-10 19:01

话说为了赚180欧值当那么折腾么

iCanFly · 发表于 2014-4-10 19:19

去Finanzamt问问

334455 · 发表于 2014-4-10 19:28

只要是收入都要报税不是吗？

luhui2012 · 发表于 2014-4-10 19:54

不用交税，如果是中国人要回国内交税。

andrewmacau · 发表于 2014-4-10 20:57

我太太是澳門人，我們不是住在德國，純粹是在德國買房作長線投資，請問也要交收入稅麼？

yunxiaoge · 发表于 2014-4-10 21:09

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andrewmacau · 发表于 2014-4-10 21:51

消费税指VAT？這個也要

？

HINHIN · 发表于 2014-4-10 22:07

如你太太不在德國居住，她要付25%的收入稅

andrewmacau · 发表于 2014-4-10 22:38

在網上查了一下，應該是叫做資本利得稅25%，這麼高

沒有辦法可以減免嗎？如果叫租客直接匯款到澳門的銀行戶口，讓我太太在澳門報稅行嗎？（稅率低很多）

鱼之乐 · 发表于 2014-4-11 05:49

andrewmacau 发表于 2014-4-10 21:38
在網上查了一下，應該是叫做資本利得稅25%，這麼高

沒有辦法可以減免嗎？如果叫租客直接匯款到 ...

…180欧也就是差不多1800港币而已，你们不是吧…

karzi · 发表于 2014-4-11 08:12

鱼之乐发表于 2014-4-11 04:49
…180欧也就是差不多1800港币而已，你们不是吧…

你怎么那么早

uiaxm · 发表于 2014-4-11 09:20

鱼之乐发表于 2014-4-10 19:01
话说为了赚180欧值当那么折腾么

yongzhang · 发表于 2014-4-11 09:52

别听下面的人瞎说，

交德国所得税，如果每年的净收入为2160欧元的话（按照德国税法的计算方式）。你太太的税负为344欧元。

算了，这个投资不合算的，你还要请税务顾问。投资回报不高的

LOTUS123 · 发表于 2014-4-11 10:00

收入在450以下应该可以免税

鱼之乐 · 发表于 2014-4-11 10:25

karzi 发表于 2014-4-11 07:12
你怎么那么早

我五点就起来了。。。生物钟吧

今天请假了，在家还打算多睡会儿，结果还比平时早。。平时都是睡到五点半的说，今天五点就醒了。真没意思
一会儿出门看牙医去

karzi · 发表于 2014-4-11 10:36

鱼之乐发表于 2014-4-11 09:25
我五点就起来了。。。生物钟吧

今天请假了，在家还打算多睡会儿，结果还比平时早。。平时都是睡到五点 ...

下午回来补个觉

鱼之乐 · 发表于 2014-4-11 10:55

karzi 发表于 2014-4-11 09:36
下午回来补个觉

我现在晚上都是8点多就开始眩晕，9点昏沉，10点昏厥。。。

maomaomimi · 发表于 2014-4-11 11:09

除非你夫妻俩挣得太少在免税范围内，否则在德国连外星人都要缴税，不要说外国人了

andrewmacau · 发表于 2014-4-11 12:08

已經知道必須要交稅的了，但稅率很混亂，究竟是要交25%的稅？還是按收入計算方法去計算稅率？我太太她完全是在國外生活，在德國沒有居住權，只有房租收入，她也要辦稅卡嗎？

yongzhang · 发表于 2014-4-11 12:14

andrewmacau 发表于 2014-4-11 12:08
已經知道必須要交稅的了，但稅率很混亂，究竟是要交25%的稅？還是按收入計算方法去計算稅率？我太太她完全 ...

没税卡，按收入计算税率。

你住哪里。

andrewmacau · 发表于 2014-4-11 18:37

yongzhang 发表于 2014-4-11 12:14
没税卡，按收入计算税率。

你住哪里。

住澳門啊...只是奇怪在網上查資料時，查到租金收入要報資本利得稅，統一稅率25%，不論是否本地人。所以一直弄不清楚要怎樣計算稅率

。

yongzhang · 发表于 2014-4-11 18:50

andrewmacau 发表于 2014-4-11 18:37
住澳門啊...只是奇怪在網上查資料時，查到租金收入要報資本利得稅，統一稅率25%，不論是否本地人。所以一 ...

資本利得稅指利息所得。租赁所得是按照递进税率交税

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yunxiaoge yunxiaoge 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-4-10 21:09 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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