请问一下hausgeld的问题

waterwasser

底楼跟楼上的同样面积的房子是不是hausgeld一样的呀，因为底楼用不上电梯的，但是又比楼上多了garten,底楼的房子的hausgeld跟楼上一样吗，还是每层楼都不一样呢

dornmann

我们的是不一样的

waterwasser

dornmann 发表于 2014-4-12 10:54
我们的是不一样的

我看到的好像也不一样啊，所以奇怪，是不是每层楼都不一样的呀，比如最高楼的话用电梯最多，电梯上摊的钱就最多

dahli

我们的是按住房面积占总地块的比例算的。不是说楼上使用电梯多，电梯费就高。还是面积决定的。

面积一样的，就是一样的。这个都是按anteil 来算的。

pidi

我们是既考虑住房大小又考虑人口多少，有人口因子份额。
楼层，还真没有影响。
因为我们楼底花园是公用的，其实也从来没有人用。
电梯对于底楼是亏，但是据我所知，基本所有的楼，不管中国外国，都是分摊的，住底楼只能算自己倒霉。

dahli

pidi 发表于 2014-4-12 11:46
我们是既考虑住房大小又考虑人口多少，有人口因子份额。
楼层，还真没有影响。
因为我们楼底花园是公用的 ...

人口怎么考虑啊，这人口变动最大。除了垃圾费可能有的地方按人头算，其他的什么电梯使用，清洁。。。。都不可能按人头。我们花园是自己使用的。全部自己打理不存在分摊。底楼也得看的。像我们挑高半层的。每天都有用电梯的。最亏的是我们旁边的那个门栋，是复式，就2层，独门，里面没电梯。要去旁边的楼坐电梯下到地下室。所以还得分摊电梯费。

great

只要是公用的东西最后最终解决办法就是均摊，因为没法控制，如果按楼层算，好不准住楼上的还说人家天天健身从来不用电梯，住一楼的说不定嫌懒天天等电梯呢。

pidi

dahli 发表于 2014-4-12 11:24
人口怎么考虑啊，这人口变动最大。除了垃圾费可能有的地方按人头算，其他的什么电梯使用，清洁。。。。都 ...

人口不会变动。
如果你说国内来亲戚住几个月，铁定这几个月部分给你涨价格。因为邻居互相监督。因为你多用了，别人就有可能替你分担了。而且我们HM就住附近，情况他很了解。我进来就收到过致全体居民信，不知道谁匿名的写，就是告发某家多住了人。我们小孩出生那个月，我并没有告诉任何人，当然邻居们都观察着，转年账单就从小孩出生那个月加NK了。

dahli

要按你说的，那我家4口人和人老两口住一样的房。那我们就得比人家多付。但实际上不是的。我们这不管是租还是自己买的都是按面积摊费用的。我妈她们过来探亲，房屋公司知道的，因为要他们盖章的。没加我们任何额外的费用。我们搬了几处房都是按面积核算的。这个有每年的账单可以看到的。都是写的anteil。没有pro kopf. 新房的预算也来了，也是按我们占总面积多少来付的。

dahli

唯一涉及人口变动的会影响其他人的，就是垃圾费，其他的都不会。暖，水都是自家用部分加公用的。至于其他公共部分清洁费，人工费都没影响的。