Lage, Lage, Lage的定义，我觉得针对一般家庭就是

deutour

我是big 发表于 2014-4-14 22:40
经济发达的城市都这样，象慕尼黑市区百分之40是外国人，越偏的地方德国人当然比重越高，象德国农村或东德 ...

直接在好山好水好地方的房子不便宜的，便宜的是挨着好山好水好地方的边边上。

房产商也不是傻子，又便宜区域又好，哪有这种好事。市区是有很多土人外国人，住在市区租住的老房子里。但是市区高档住宅区，也是有钱的土人或者有钱的外国人，或者是德国大公司上班的高层。

我曾经帮一个国内的医生朋友租过我们市中心的一个高档住宅区，价格无所谓，因为是国内医药代表给钱，他那房子2万每平米起，百分之60都卖给外国人了，有些人不住，高价往外租的，他那个150平米精装修的房，里面只有一间睡觉的房，别的都是超大的卫生间，客厅，衣帽间什么的。

地价不管怎么说还是市中心最值钱，城市郊外都能开发的再开发，但是正市中心，地皮永远就那么点。

deutour

其实一般家庭买房不用吃着碗里想着锅里的，适合自己家庭经济孩子读书环境就行了，每个人都会对自己居住的地带产生感情的，也不用觉得自己住的地方非得比别人高人一等。市区有市区好，乡下有乡下的好。按照家庭个人性格买房，快乐就行

我是big

deutour 发表于 2014-4-14 23:38
直接在好山好水好地方的房子不便宜的，便宜的是挨着好山好水好地方的边边上。

房产商也不是 ...

嗯，分析的很有道理，跟北京上海一样黄金地段只有这么点而已，其实在很多大城市普通的德国人也竞争不过外国人，这些精英的外国人同样也把德国人排挤出去了，所以城市里的外国人比重会这么高，

sisifly

great 发表于 2014-4-14 13:18
正常，瘦死的骆驼比马大，德国有些地方确实是郊区小城房价比旁边大城市高，比如牛堡和爱尔兰根的对比，不 ...

大家现在都只考虑了房价上涨的时候再烂的区也一起跟着涨的一面，但是德国房价不会像中国那样只涨不跌的，当跌的时候或者不涨不跌的时候市内的烂区会变的有价无市继而导致降价，而周边的地区的好地段迎合德国刚需反而可以保持价格坚挺。

deutour

如果按照中国大城市的房价涨跌，在中国从北到南不一样的城市，也都是大城市，这么10几年来，我有住房10套，商铺两个，国内房价涨涨跌跌，我在正市中心的房子从来就没跌过价格，相反跟着市区涨价的那些郊外的房子就不那么稳定了。起起伏伏。我现在都后悔不应该更风买那些新开发郊区的房子，宁可少而精买市中心的

pidi

不想头疼，还是就买市区中心房子。这是永远不会差的。
以前单身的时候，最大梦想就是有一个市中心开间，看窗外灯火辉煌。
现在有这个经济条件了，但是年龄不同了，拖家带口，要对一大群人负责，再也找不到自己当年的心境。
这个浪漫只能留给年轻一代了。

kkkkkkkkkkk

deutour 发表于 2014-4-14 23:58
如果按照中国大城市的房价涨跌，在中国从北到南不一样的城市，也都是大城市，这么10几年来，我有住房10套， ...

同意！但是也要看是哪个城市，城市经济好了才能带动房价。经济好的市中心房子是最有投资价值的，比如慕尼黑，汉堡。。。

Chris82

deutour 发表于 2014-4-14 23:44
其实一般家庭买房不用吃着碗里想着锅里的，适合自己家庭经济孩子读书环境就行了，每个人都会对自己居住的地 ...

+1111111

我是big

deutour 发表于 2014-4-14 23:58
如果按照中国大城市的房价涨跌，在中国从北到南不一样的城市，也都是大城市，这么10几年来，我有住房10套， ...

哇塞，你真有米啊，国内和德国都这么多房产呀，，，几辈子都花不完啦，呵呵。

我是big

deutour 发表于 2014-4-14 23:44
其实一般家庭买房不用吃着碗里想着锅里的，适合自己家庭经济孩子读书环境就行了，每个人都会对自己居住的地 ...

是的，说的很有道理，个人性格不同，所以挑选的原则不同，而且住习惯了一个地方觉得好的话就不想挪窝，我也觉得现在住的地方很好，，但是就是想换个附近4间屋子的实在太贵了，但又不想到偏远的地方住，因为习惯了各方面都便利的生活，所以只能蜗居了，换成有些人估计就搬到郊区去住大房子了。