关于地属于教会的房子

tirkew

这种地，合同虽然是一百年，但教会有权利中途收回，房子按折旧价处理。

说白了租房换一种形式，就是租地住，房子不保值，将来要卖也没好价钱。

Sunny1

tirkew 发表于 2014-9-3 08:54
这种地，合同虽然是一百年，但教会有权利中途收回，房子按折旧价处理。

说白了租房换一种形式，就是租 ...

这个问题请教过专业人士，风险可控。

教会一般不会收回地皮，有合同在，每年的地租也是固定的。不过要仔细看Erbpacht条款，也有条款规定是收浮动地租那种的，这个时候就要看是否有浮动上限和时限，看是不是在可接受范围。基本不会有人家住同一个房子超过100年的，房子转卖了以后，地租合同继续再重签100年。

这样的房子好处就是不用买地，房子便宜，所以有不少德国人专门找这样地皮建房子，房子造价20多万搞定，地租每月100欧，就比普通地税高点儿。可是省了十几万的买地钱，投资做其它事情也好。

另外，教会也经常卖地，碰上这样的机会就太划算了，教会卖地一般只有市价的一半，到时候房子也变成带地皮的了。

sHimmel

国内都是这样的。