两套房产要多交税吗？

TUT · 发表于 2014-4-22 12:34

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本帖最后由 TUT 于 2014-4-22 16:26 编辑

曾经两个地方租过两个房子，同时在两个地方anmelden了，结果被税务局以“两套房子”为由，要给第二套房子上税 Zweitewohnungsteuer~

现在如果买了两套房子，我自己不住，租出去了，也要交这个Zweitewohnungsteuer吗？

deutschleute · 发表于 2014-4-22 13:51

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Darkpriest · 发表于 2014-4-22 13:57

如果是租2个房子的话，一般一个是haupt一个是neben。有些城市，对于nebenwohnung要收一定比例冷租的钱，但是有些城市不收这个费用。LZ自己仔细研究一下把哪个地方改成nebenwohnung比较合算吧

TUT · 发表于 2014-4-22 14:06

Darkpriest 发表于 2014-4-22 14:57
如果是租2个房子的话，一般一个是haupt一个是neben。有些城市，对于nebenwohnung要收一定比例冷租的钱，但 ...

楼上，如果现在不是租房子，而是自己买了两套房子呢？

LOTUS123 · 发表于 2014-4-22 14:12

TUT 发表于 2014-4-22 15:06
楼上，如果现在不是租房子，而是自己买了两套房子呢？

要交阿，也不贵，一年千分之3左右，你自己算算

TUT · 发表于 2014-4-22 14:21

LOTUS123 发表于 2014-4-22 15:12
要交阿，也不贵，一年千分之3左右，你自己算算

看来你挺懂~ 那我问详细点：

1. 能否给我这个千分之3的法律依据看看？网上怎样搜索能够找出来？
2. 这两套房子我都是租出去的~ 我自己并不在这两套房子这里anmelden，也是要交千分之3吗？
3. 是租金的千分之3？还是房价的千分之3？

LOTUS123 · 发表于 2014-4-22 14:23

TUT 发表于 2014-4-22 15:21
看来你挺懂~ 那我问详细点：

1. 能否给我这个千分之3的法律依据看看？网上怎样搜索能够找出来？

http://de.wikipedia.org/wiki/Grundsteuer_%28Deutschland%29

TUT · 发表于 2014-4-22 14:46

LOTUS123 发表于 2014-4-22 15:23
http://de.wikipedia.org/wiki/Grundsteuer_%28Deutschland%29

你这个是Grundsteuer，我说的是Zweitewohnungsteuer

LOTUS123 · 发表于 2014-4-22 14:48

TUT 发表于 2014-4-22 15:46
你这个是Grundsteuer，我说的是Zweitewohnungsteuer

这是你拥有2套以上自己居住房屋要缴纳的税阿。你房屋到底是出租还是自用？你出租当然不用缴纳这个

TUT · 发表于 2014-4-22 14:51

LOTUS123 发表于 2014-4-22 15:48
这是你拥有2套以上自己居住房屋要缴纳的税阿。你房屋到底是出租还是自用？你出租当然不用缴纳这个

Grundsteuer,我作为Betriebskosten转嫁到房客身上~

我就想知道，这两套房子写着我的名字，我虽然不住在里面，是否要交Zweitewohnungsteuer。按照你的观点，我出租出去了，是不需要交这个Zweitewohnungsteuer是吧？

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deutschleute deutschleute 当前离线积分 1558 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-4-22 13:51 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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