购买Wohnung有何注意事项？

大西米 · 发表于 2014-4-24 18:11

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本帖最后由大西米于 2014-4-24 18:15 编辑

还从未有过类似经验，所以想请教这里的达人和大神，购买一套大概60-80平米的Wohnung有哪些特别要注意的地方（打算一次性付款），免得将来后悔

我自己能想到的注意事项只有：

周边自然环境，交通便利度，小区治安程度，周围邻居友善度和安静度，房屋的年龄和设施，房屋朝向

其他方面真的还想不出需要再注意房产商的哪些猫腻

先谢了！

疏雨圆荷 · 发表于 2014-4-24 20:23

邻居很重要滴，我朋友买了wohnung，结果邻居破产，邻居的hausgeld其他邻居一起均摊，他们一年就为破产的邻居付了2000多。。。买wohnung很多奇怪的事情的，毕竟不是自己的独栋。房子隔音也非常非常重要，因为wohnung住户流动性强，现在邻居安静好相处，可能过段时间就换个闹腾的，住久了遇到事情就多。。。所以我朋友他们一直看独栋，看到合适的果断卖掉wohnung做首付，赶快搬进独栋了

疏雨圆荷 · 发表于 2014-4-24 20:24

另外如果有孩子或者要孩子的计划，周边幼儿园小学等设施也非常重要

大西米 · 发表于 2014-4-24 21:40

谢谢楼上这位朋友的答复！

deutour · 发表于 2014-4-24 21:43

买wohnung要注意那么多事情啊。。。我买的时候啥也没想，就路过看见一破草地上立了个卖房子的广告，画一效果图，看着挺漂亮，上面写着电话跟办公室地址，我一看就隔壁楼那门脸，就进去了，问还有卖吗，人说有，然后拿了一些效果图，无非就多大面积，房间内间隔什么的，然后告诉我哪一层什么价格，我也分不清楚朝向，就说那就买这些吧，前后没几分钟。

看来我好像就没带脑子啊，压根没想那么多问题，我这还没住进去，不会发生楼上说的那些事情吧。。。晕啊

deutour · 发表于 2014-4-24 22:04

如果其中一个邻居破产了，这个要怎么摊啊？是整一排大楼只要有墙连着的所有人一起摊呢还是只是这一栋的滩上啊？要墙都连着的全部一起摊，那还好点，

整条街都连着，摊不到多少钱，要只是一栋里摊，那我不倒霉了嘛，那好几个都是我的，别的好像还有作为公司的，那公司破产可能性更大了

晕了

viviever · 发表于 2014-4-24 22:16

deutour 发表于 2014-4-24 22:43
买wohnung要注意那么多事情啊。。。我买的时候啥也没想，就路过看见一破草地上立了个卖房子的广 ...

也许你不自知,但你言里言外都在炫富啊。你自己创业时间少钱多,也要考虑这里绝大多数网友打工族这个背景啊。不要告诉我你从来不知道对很多家庭来说买一到两套房子就是半辈子的投资了。又不是皇室出生,不至于问出‘何不食肉糜？’当然,言论自由,我就是忍不住说两句。

deutour · 发表于 2014-4-24 22:21

viviever 发表于 2014-4-24 23:16
也许你不自知,但你言里言外都在炫富啊。你自己创业时间少钱多,也要考虑这里绝大多数网友打工族这个背景啊 ...

你的意思是，我的邻居破产了，我应该多出钱？

deutour · 发表于 2014-4-24 22:25

viviever 发表于 2014-4-24 23:16
也许你不自知,但你言里言外都在炫富啊。你自己创业时间少钱多,也要考虑这里绝大多数网友打工族这个背景啊 ...

而且人家考虑的问题很周全啊，这跟钱多钱少没关系啊。房子买多买少，他们说的问题其实都应该考虑啊。只是我以前不知道，要早知道了，我就会考虑好了再买了。能从他们身上学到很多知识，我下次买的时候都考虑进去，很感谢他们啊。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-4-25 09:44

deutour 发表于 2014-4-24 22:43
买wohnung要注意那么多事情啊。。。我买的时候啥也没想，就路过看见一破草地上立了个卖房子的广 ...

这样挺好，想得太多反而适得其反

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