利息绑定该十年还是十五年应该怎么算呢？

waxwings

有没有一个计算公式可以算出哪个更适合呢？银行给我们算的是还贷时间差不多都是三十年。绑定十五年的比绑定十年的每月多还一百多。感觉有点算不清楚了。

sdong

绑定十年还是十五年和还贷时间是没有关系的， 利息上有区别。他们给了多少？
三十年是如果你的Tilgungssatz低，还有你不想Sondertilgung的话。

waxwings

sdong 发表于 2014-4-24 21:45
绑定十年还是十五年和还贷时间是没有关系的， 利息上有区别。他们给了多少？
三十年是如果你的Tilgungssat ...

利息十年是2,6, 十五年是3,2

viviever

waxwings 发表于 2014-4-24 21:48
利息十年是2,6, 十五年是3,2

记得你们家双职工,要我就选10年,要一个10%的sondertilgung

shiroki

这个取决于你的还款能力。如果你没钱还，或者是有其他投资渠道就尽量选长的。 如果算出来要30年才能还完，那我觉得应该选更长时限的贷款，或者弄个bauspar之类的。

Arterix

十年以上的，还满十年后随时可以困。

great

其实看你策略了，如果收入一定的话，还贷能力就是一定的，最终的清还时间不会差很多。有人会说利息不一样怎么会差不多?其实收入固定，每月可以还钱的最大限额就是固定，无非是多少进入还款里面，多少剩下了，平时清的少，还款数额少，利息就得多付，但是你额外可支付的钱就多，闲钱多的话，只要不傻到放在银行没利息，做一些正常的投资，这个回报一般会补偿你贷款还的慢而产生的利息。反之就是尽可能多还，如果收入一直稳定的话，而且不想操心，其实最终的结果不会有太大区别。

wangdafa80

viviever 发表于 2014-4-24 21:51
记得你们家双职工,要我就选10年,要一个10%的sondertilgung

5％就够了，每个月还有点呢，加在一起大概10年肯定还完了。

pidi

现在利息便宜都像白捡的。主要是我们在德国都是在公司工作，不够稳定。我在国内贷款都是按最长的来。

waxwings

看来大家绑定多少年就是到时候差不多要还完是吗？那么我们10年肯定还不完的。不过绑定十五年的话，前十年每年利息要高不少。这个弯我还没转过来。