小白看房进行时！热心人帮我看看这个bungalow吧！

快乐小主妇

小白看房还没深入的经验，特来求教坛子里的专业人士和热心人，帮我看看这个bungalow吧！
本来买房没考虑过bungalow，因为我一直觉得bungalow比小haus高大上，贵！好巧的是这个房子就在我家现在租的房子的同一区，地段不是很市中心，但是属于一片离市区不远的老住宅区！房子外围我下午已经溜达的去看过了，成熟高大的树围了整个院子，里面啥也没看见，私秘性100分！图纸再一看，房型朝向都不错，瞬间神秘感促使心动的感觉！坛子里关于bungalow的信息太少，我有点无从下手，有些问题求教一下：
1这是79年的房子，交给中介出售，看房时checklist上比如屋顶绝缘阿？底楼是否潮湿阿？这类问题是看房的时候带个gutachter去看还是自己也能看的出来？看Bungalow有哪些要特别注意的点吗？
2 我们这地价200多一平，这个价格应该不止是地价了！听说bungalow翻修的话会比较贵，如果这个需要大翻，这个价入合适吗？
3里面的老住户在底楼有个桑拿房，有人清楚桑拿房消耗费用高吗？
4 Beschreibung中描述客厅现在有个Kachelofen mit offener Feuerstelle这个是个什么东东？

除了房子本身我心里有一些positve和negative的一些点，一并写出来给大家一起做个参考：

+地段不错，和现在住的很近，孩子幼儿园不用换了！   —属于老的住宅区，旁边的住户都是老头老奶奶了，那一片全部都是bungalow房子，靠特别里面的房子听说有些已经荒废了
+ bungalow不用爬楼是我一直向往的。 -—地面积超出我本来想要的，900多平的工作量不会小，花园里现在有不少树，不知道能不能随意砍！我这属于山区，冬天下雪多，院子外围铲雪也不是件轻巧的事！
+ 双车库   — 不是和院子连着的，停完车得从院子外墙后面走一圈走到正门
+ 院子外围一圈高大的树，私秘性好，—在街角，虽然是30区，不知道吵不吵

在这先谢谢大家！

waxwings

Lz写文真的要那么多惊叹号吗？看得好累。。。

快乐小主妇

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jingnan

去maps.google.de 看了看，位置不错
https://www.google.de/maps/place/An+der+Hammerhalde/@48.0633467,8.4314003,243m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x479095c70c5f58cd:0x35b1dc027a2f9f96

正南正北。地皮够大。
几点要注意
房顶是否漏水。
那年代的一般没有绝缘，以后是大钱。问他暖气费多少，用气还是油
是否水管暖气换过。去看我的老房贴。
路边将近60米的路是你扫还是城市管
那个路口是小区的要道，可能有点吵，多去几次观察下。

买这么个房，需要以后不差钱。

快乐小主妇

jingnan 发表于 2014-5-3 07:31
去maps.google.de 看了看，位置不错
https://www.google.de/maps/place/An+der+Hammerhalde/@48.0633467,8 ...

太好了，专家来了亲的老几个帖子我已经看了好几遍了，相当受用
关于漏水等类似的问题，我想问这个是能问的出来的吗还是得请gutachter看阿？
这个房子所在地我太熟悉了，喜欢这里才对这个高大上有兴趣！房型也满意！从发来的图片中就能看出老房主是个土豪，有壁炉有桑拿，wintergarten建的也华丽丽的，所以心里有点打鼓，不知道以后得投多少钱给这个房子呢！尤其记得亲说过老房得不差钱
暖气是zentralheizung，烧的是gas！至于吵不吵我得哪天晚上再去溜达看看，这个小区很大很深，我现在家在最后面，它属于中间位置，我印象中不会太吵，因为车少，又是30区了！

xulan9cn

太便宜了，这个价在慕尼黑一个三居公寓都拿不下。
不过有了这房，不差钱是一个，还得不差力哈，冬天铲雷，其他三季的花园维护

快乐小主妇

xulan9cn 发表于 2014-5-3 09:24
太便宜了，这个价在慕尼黑一个三居公寓都拿不下。
不过有了这房，不差钱是一个，还得不差力哈，冬天铲雷， ...

咱这地儿和慕尼黑不能比，老一点的二手房就这个价，但是这房子花钱的地方一看就很多，工作量也打，就那60米一圈高高的围墙树就挺折腾人的

看似体面的存在

价钱很不错了，当地的经济状况其实挺好的，我们公司好几个供应商都在那儿。相对于当地人的收入水平这个房价应该是算“较低”一档的。
维修我倒觉得不是大问题，反而是地皮大、公共路段长（需要扫雪）会让人比较烦，如果你家是双职工，下了班还得干很多活儿，乐意吗？如果是单职工就无所谓了。

ssk123

LZ看過房了嗎？室内的照片一個都沒有拍，是需要Renovieren了嗎？另外是Massivbau還是Fertigbau？70er的Fertigbau大都有異味。

空蝉

去看看啊，一定要实地体会一下，自己的感觉真的很重要，不过这个是真便宜哦