麻烦大家帮看个房，这个1950年的房要投多少钱才能改好啊？

上善若水

好区的Mehrfamilienhaus，200平，想着一家四口住，或者住两层租一层，不知道可行么，请教下这房子得要计划投多少钱才能装的差不多？因为房子已经不便宜了。。。还请大家指教！



Beschreibung
Dreigeschossiges, freistehendes Haus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Im Gartengeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und WC
und mehrere Kellerräume.
Im Erdgeschoss, Diele, drei Zimmer, eins mit Küchennische, Tageslichtbad mit Badewanne und
Dusche, ca. 72 m².
Im Obergeschoss, Diele, zwei Zimmer, Wohnküche mit großem Balkon, Tageslichtbad mit
Badewanne und Dusche, ca. 72 m².
Im Dachgeschoss, Diele, zwei Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ca.
66 m².
Der Zustand des Hauses ist gut, es wurde fortlaufend in Stand gehalten. Gute Ausstattung wie z.B.
relativ aktuelle Tageslichtbäder, elektrische Rollläden, die Bäder und die Elektrik in den Wohnungen
wurde vor einigen Jahren erneuert.

Ausstattung
- Tageslichtbäder, jeweils mit Badewanne und Dusche
- Heizung über Fernwärme
- Warmwasserversorgung dezentral, Boiler
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- teilweise elektrische Rolläden
- stillgelegter Pool im Garten

ananbear

sisifly 发表于 2014-5-9 17:51
房子是否看着新，从外面来说主要就是外墙，屋顶和铺路和花园围栏是否看着新。外墙换直接做保暖涂新的Putz ...

不是看着新，是从里到外都是新的。

zimmer28

上善若水 发表于 2014-5-9 14:13
大城市好地段啊，犹豫犹豫就看都看不到了，就我家这俩纠结的是没戏了。。。

就没了啊。所以说，等不到你纠结，别人就出手了。。。现在就是买地段。。。。

lilatraum

找个gutachter看看吧，1、能帮你看看房子有什么毛病。2、能给你算算改装这些地方需要投多少钱

sisifly

10万搞定

快乐小主妇

帮顶，不知道这个修修要多少钱，今儿我们看的人家直接说能不换的不换修修差不多10万要的！

waxwings

需不需要换顶，换暖气，换管道，换窗，改线，修地下室，刷外墙。。。这些看图可看不出来呀。

hyd198471

贪便宜买那么老的房子，得花不少钱保养，而且老房子升职潜力小

columco

快乐小主妇 发表于 2014-5-8 22:32
帮顶，不知道这个修修要多少钱，今儿我们看的人家直接说能不换的不换修修差不多10万要的！

你们那个高大上的房子要10w？。。。比我想象的还多呀

columco

图片太少， 看不出来什么。
先看看keller潮不潮吧， 要是潮湿的话光修keller就好几w。
dach不知道要不要换， 换的话又是2w。
窗户是不是换过， 没换过的话3千一扇吧。
格局要小改的， 凿墙算5千把
电换过了， 但是水管没换， 算7千吧
二楼küche改主卫生间算2w吧， 客卫生间5千
铺地板刷墙自己干2w吧

算起来7，8w到10多w都有可能。取决于keller状态和你的要求。

上善若水

lilatraum 发表于 2014-5-8 22:43
找个gutachter看看吧，1、能帮你看看房子有什么毛病。2、能给你算算改装这些地方需要投多少钱

多谢，想先看看房有个谱，如果能接受再找gutachter

上善若水

sisifly 发表于 2014-5-8 22:59
10万搞定

包括外墙什么的吗