德国买房获移民全家居留权，靠谱么？

ice511 · 发表于 2014-5-19 15:08

别的不说，就这250平米的房子好不好租出去都是回事，这么大面积的很难找租客，而且你租金定高了人家直接去杜村租得了，租金定低了可能还达不到盈利的要求。总之不靠谱。

live · 发表于 2014-5-19 15:09

拔剑茫然发表于 2014-5-19 14:53
再说了。买了房子就可以收租了？谁给你管房？谁帮你出租？万一租不出去谁给你保证？在德国当房东不是摸摸脑 ...

赞同。

maomaomimi · 发表于 2014-5-19 15:10

有100万干点儿什么不生钱啊，还用费尽的收房租。德国可是租客的天下，私人房东麻烦多了

jyqian · 发表于 2014-5-19 15:14

maomaomimi 发表于 2014-5-19 15:10
有100万干点儿什么不生钱啊，还用费尽的收房租。德国可是租客的天下，私人房东麻烦多了

是啊，900万的人民币，哪怕存银行定期，一年利息都要三十几万了，就凭这点利息，想去哪个国家留学不行啊。更不用说别的投资渠道了

angelirene · 发表于 2014-5-19 16:45

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angelirene · 发表于 2014-5-19 16:53

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拔剑茫然 · 发表于 2014-5-19 17:23

颜如风发表于 2014-5-19 14:36
个人不觉得靠谱，
之前也有人托我家人问过我，说有个地方Birkenfeld买了房子就可以拿绿卡，后来我看了下， ...

不具体了解你说的这个计划。但万一是在一个鸟不拉屎的地方，买房子容易，将来要卖，就别想了。要是这样，还不如在杜塞等大地方买房呢。起码，万一移不了民，房子还能卖出去呢。按楼上说的，5年涨价50% ，起码钱上不会吃亏。

jyqian · 发表于 2014-5-19 17:57

本帖最后由 jyqian 于 2014-5-19 18:01 编辑

angelirene 发表于 2014-5-19 16:53
他们的考量倒不是投资盈利，是为了小孩以后留一条退路多一个选择，如果愿意，小学中学就能在国外读。国内 ...

就纯一年三十几万人民币要小学中学在加拿大读澳大利亚读都不是啥问题啊，那些地方考个自己出生活费学费的大学都很简单，当地人都不爱读书，中国人过去上自费大学的话完全没有压力，完了直接移民，本金都可以一分钱不用动

你在德国上中小学，完了要是想去那些国家，还得看你英语学的好不好，还得考雅思

hh2 · 发表于 2014-5-19 19:38

拔剑茫然发表于 2014-5-19 17:23
不具体了解你说的这个计划。但万一是在一个鸟不拉屎的地方，买房子容易，将来要卖，就别想了。要是这样， ...

大城市房子本来就紧张，紧张就没房子，没房子就没项目，万一有人做类似项目议会政府都肯定会干涉。

德国不是房产投机国家，有各种限制的，房价几年长百分之几十，也不是普遍现象。

酒心 · 发表于 2014-5-19 20:19

这个ecovis是个税务咨询公司，打个电话去这个公司问问不就好了，问问人家搞税务到底搞不搞投资移民。。btw买房出租也算投资移民？！

广州MM · 发表于 2014-5-19 20:46

angelirene 发表于 2014-5-19 16:53
他们的考量倒不是投资盈利，是为了小孩以后留一条退路多一个选择，如果愿意，小学中学就能在国外读。国内 ...

很多国内中产父母都是这么想的，为孩子想。我表姐也这么想过，正在努力着。。。。

lvhao2001 · 发表于 2014-5-20 13:40

去mallorca买比较划算，房产保值，中介帮忙管理出租，5年拿西班牙长居，国内几个朋友都去买了

糖丸 · 发表于 2014-5-20 23:24

酒心发表于 2014-5-19 20:19
这个ecovis是个税务咨询公司，打个电话去这个公司问问不就好了，问问人家搞税务到底搞不搞投资移民。。btw ...

这个公司的Impressum如下：
Dienstanbieter nach § 5 Telemediengesetz (TMG)
ECOVIS Webservice GmbH
Ernst-Reuter-Platz 10
10587 Berlin
问题是ECOVIS这个名字的公司一大堆，就是Bundesanzeiger上找不到ECOVIS Webservice GmbH这个！

出租房子移民，简直太可笑了。。。要是来投资个酒店，或者养老院还差不多。。。

chauvin · 发表于 2014-5-20 23:53

不太可能

ailinna · 发表于 2014-5-21 00:11

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joseph0125 · 发表于 2014-5-21 07:40

这不就是典型的一个套嘛
有花更多钱的心理准备就好

一开始他们只会给你宣传好的一面
先骗你把房子买了
然后再按照开公司拿居留权或者类似的程序引导你
让你不停地掏钱不停地掏钱

可能最后你自己都中途放弃了
而一大笔钱就给套住了

为了那个 "可能" 的长居

海因里希 · 发表于 2014-5-21 08:54

angelirene 发表于 2014-5-19 16:53
他们的考量倒不是投资盈利，是为了小孩以后留一条退路多一个选择，如果愿意，小学中学就能在国外读。国内 ...

震撼！

lvhao2001 · 发表于 2014-5-21 09:07

ailinna 发表于 2014-5-21 00:11
最低门槛多少钱？有法律依据吗？

50w欧元，13年9月出台的， haiwai.house.sina.com.cn/zt/europehouse/Index.shtml

事情是这样的，我的一德国朋友在mallorca有地皮，想搞开发，卖给中国人，让我介绍一下客户，我就给他介绍了几个熟人，顺便当兼职

，上班太无聊哈

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-5-21 09:13

这事情是可以操作的，只是不是像他们说的那样买房子就给移民，而是在德国办公司作房地产投资，拿公司法人签证而已。
我在纽伦堡才参加的一个楼盘的评估，总投资60万欧元，公司最少投资25万欧元，其余可以银行贷款。400多平的房子改建，保证每年租金回报率7%.

lvhao2001 · 发表于 2014-5-21 09:45

木瓜珍珠奶茶发表于 2014-5-21 09:13
这事情是可以操作的，只是不是像他们说的那样买房子就给移民，而是在德国办公司作房地产投资，拿公司法人签 ...

7%的汇报率，商业地产吧

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-5-21 10:55

lvhao2001 发表于 2014-5-21 09:45
7%的汇报率，商业地产吧

老房改建, 轻松7%

cosimo · 发表于 2014-5-21 11:15

mark

酒心 · 发表于 2014-5-21 11:27

糖丸发表于 2014-5-20 23:24
这个公司的Impressum如下：
Dienstanbieter nach § 5 Telemediengesetz (TMG)
ECOVIS Webservice GmbH ...

这个公司的impressum是中国中介给的吗？还是说MM在网上搜的？

因为这个ECOVIS Webservice GmbH提供的dienst完全和移民不搭边。。。。btw这个地址确实那个ecovis公司有分部在那儿，描述是：
Grieger Mallison CTG AG Wirtschaftprüfungsgesellschaft
ECOVIS HMW Rechtsanwälte + Notar
RSC Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
干不干投资移民就不知道了。。

btw下面有个MM说的作为房地产投资开公司移民，这个靠谱，不过在德国搞房地产或者开公司也不是那么好干的吧

幽雨听弦 · 发表于 2014-5-21 12:19

昨天还听我家一个很要好的朋友说北京也有类似的，但是走的是北欧，哪个国家不知道~价格好像也是这样，他们过来居住两年还是五年就拿到长居，还是欧盟长居~~

糖丸 · 发表于 2014-5-21 13:08

酒心发表于 2014-5-21 11:27
这个公司的impressum是中国中介给的吗？还是说MM在网上搜的？

因为这个ECOVIS Webservice GmbH提供的d ...

我在网上找到网站，然后看到impressum之后再查的

猫小歪 · 发表于 2014-7-25 00:21

这项目就是我朋友的房地产公司和当地政府合作的是德国人的公司做的。但是上海可真敢加价啊。价格明明是100w欧元封顶

宝宝猪 · 发表于 2014-7-25 12:12

猫小歪发表于 2014-7-25 00:21
这项目就是我朋友的房地产公司和当地政府合作的是德国人的公司做的。但是上海可真敢加价啊。价格明明是100 ...

真的假的? 可行么?

马年好运 · 发表于 2014-7-25 12:25

好像塞浦路斯可以。

猫小歪 · 发表于 2014-7-25 20:46

宝宝猪发表于 2014-7-25 12:12
真的假的? 可行么?

是真的也是可行的律师行房产开发公司都是德国人的当地市政府的项目

丠厹喦惪 · 发表于 2014-7-25 22:07

明显一个骗局

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