这样的房子能不能买？

Liebe2007 · 发表于 2014-5-25 10:23

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我们上段时间通过一个中介看了一个房子，觉得还可以，价钱跟中介和房主都协商好了，就差签合同了。哪知道过了一个周末，中介给我们打电话说，房主现在不想把房子卖给我们了，原因他没说，中介也不知道。我们当然觉得挺奇怪的，但也没办法。后来前几天碰到一个熟人，跟他说起这件事情，刚好他的一个朋友认识这个房主。然后通过这个熟人的朋友得知，原来这个房主不卖给我们的原因是，当时我们协商好的价钱，他忘了他也要交中介费，那么算下来，他其实得到的并不是我们所协商好的价钱。所以他就不想卖给我们了。因为现在这个房子还没有卖出去，这个房主说他跟中介的合同期也快到期了，然后还把他的电话号码让他的朋友给我们，现在他好像有意思跟我们私下交易。大家说这样的房子我们还能私下跟房主交易么？不知道如果房主的合同期跟中介到期了，然后我们私下交易，那这个中介还会不会向我们索取中介费呢？我们跟这个中介没有签过任何合同，只是有过Email的交流。如果这个中介还是有权利向我们索取中介费，那我们应该怎样才能避免呢？大家有过类似的经验么？

tjw · 发表于 2014-5-25 10:29

会向你们索取中介费，中介还是有权利向你们索取中介费的。

chjian19 · 发表于 2014-5-25 16:36

私下交易不要中介费的吧, 这少国内是这样的

BBlove · 发表于 2014-5-25 16:40

逃不掉中介费吧因为你们开始是通过中介得知消息的

denkschrift · 发表于 2014-5-25 16:47

这个是在德国啊肯定有权利要中介费的否则他们赚什么呢,,,即使你偷偷买了人家还是会知道然后让你交费不交就起诉你!!

Liebe2007 · 发表于 2014-5-25 20:59

从大家的回复看来，这个房子只能通过中介才能买了。就算房主想跟我们私下交易也是不行的。我的理解应该对吧？

小小投递员 · 发表于 2014-5-25 21:04

Liebe2007 发表于 2014-5-25 20:59
从大家的回复看来，这个房子只能通过中介才能买了。就算房主想跟我们私下交易也是不行的。我的理解应该对吧 ...

我不清楚是不是不允许。但我知道我一德国朋友买房子，通过中介看了房子，不想他朋友认识房东，私下里联系，绕过中介买了房子。

小小投递员 · 发表于 2014-5-25 21:06

这里关键是房东的意思，他如果不想和这个中介合作了，你直接从房东手里买应该道理上说得通，就是不知道德国没有这方面的具体规定，不行就找律师问问。

Liebe2007 · 发表于 2014-5-25 21:42

小小投递员发表于 2014-5-25 22:06
这里关键是房东的意思，他如果不想和这个中介合作了，你直接从房东手里买应该道理上说得通，就是不知道德国 ...

我再网上找了一些案例，好像也是逃不了中介费。我在法律版也发帖问了，但那边还没有人解答。还是这边的达人多些

katie · 发表于 2014-6-10 21:34

只要中介能证明你是从他那里得到这处房产的信息，比如说书面证明他曾向你提供了Expose，那你是需要付中介费的。

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