买房出租的小伙伴们，请了Steuer Berater吗？

witch · 发表于 2014-5-26 10:40

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

x

本帖最后由 witch 于 2014-5-26 13:28 编辑

又到了报税的时候，与往年不同的是，去年买了个小房子租出去了。

报税搞不定了，论坛里的报税总结贴也看了，可是对应到表格上就蒙了，什么该往哪填，完全对不上号。填了一些基本的进去，退税总额也完全没有变化，按理来说买房第一年还是能退回来些的吧。

同样买房出租的同学，报税都是自己搞定的么？有请了Berater的么？Berater效果怎样？收费怎样？我有个同事300欧请的Berater，多退了280欧的税回来。不过如果Beratung的过程中能学会怎么报，以后不用每年都请的话，也还可以。

麻烦大家来聊聊自己的经验吧！

有在慕尼黑的同学么？给我推荐个靠谱的Berater吧！

sdong · 发表于 2014-5-26 11:27

你买房贷款了吗？贷款可以从冷租金里扣。
你买了以后装修过，装修的Lohnkosten可以填到表格上，一般拿回也不多。
如果以上都没有，你可能还要交税。具体看个人收入等等。没听说买房第一年就可以退什么。

推荐第一年请Steuerberater，然后明年可以照他的去填。

witch · 发表于 2014-5-26 12:03

sdong 发表于 2014-5-26 12:27
你买房贷款了吗？贷款可以从冷租金里扣。
你买了以后装修过，装修的Lohnkosten可以填到表格上，一般拿回也 ...

有贷款，贷款是每月的月供都可以从冷租里扣，还是只有利息部分可以扣啊？

装修了，装修的钱是算到买房总价格里，还是另外有一项专门填装修的啊？

在慕尼黑么，有靠谱的Berater可以推荐么？多谢

sdong · 发表于 2014-5-26 12:09

witch 发表于 2014-5-26 13:03
有贷款，贷款是每月的月供都可以从冷租里扣，还是只有利息部分可以扣啊？

装修了，装修的钱是算到买房 ...

只有利息部分。
另外有一项：haushaltsnahe Dienstleistungen。一般用Elster程序，他会自动给你填的。
我在法兰

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[其它] 买房出租的小伙伴们，请了Steuer Berater吗？

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。