好奇问一下，手续费可以贷款吗

pinggu

比如说房子40万，手续费百分之7， 等于2万8欧元，这个可以申请nachrangige kredit吗

谢啦

陶瓷虾

银行贷款比例的计算是：Darlehensbetrag/Objektwert，即贷款金额/房子本身价值。
Objektwert包括
Grundstück
Im Objektwert enthalten:

•Kaufpreis
•Vermessung/Kontrollschächte
•Netzkostenbeitrag
•Hausanschkusskosten
•Entwässerung
•Telefon
•Sonstige Erdarbeiten

Im Objektwert nicht enthalten:

•Notar/Amtgericht
•Grunderwerbssteuer


Gebäude
Im Objektwert enthalten:

•Gebäudekosten
•Solaranlage
•Rolläden
•Maler/Bodenbeläge/fiesen (Material)

Im Objektwert nicht enthalten:

•Inneneinrichung (z.B. Küche, Esszimmer, etc.)


Außenanlagen
Im Objektwert enthalten:

•Zufahrt/Zuwegung/Terrasse
•Eingangspodest
•Gartenanlage
•Carport



Baunebenkosten
Im Objektwert nicht enthalten:

•Architekt
•Bauleitung
•Statikberechnung
•Zinsen w. d. Bauzeit
•Versicherungen
•Baustrom, Bauwasser, etc.


http://www.bauexpertenforum.de/s ... hungswert-ermitteln

pinggu

zimmer28 发表于 2014-6-4 16:14
可以贷，但是利息会很高。

好吧 主要自己有一些钱但是想好好装修一下。。。

wangdafa80

钱不够还想买房就先买个10万以内的wohnung就啥都搞定了，自己的房子，贷款，还款，还利息，notar什么都经历过了。

nono25

手续费都要贷款的话， 还是等几年再说吧。如果平时存不起来钱的人的话， 还是不要买房好。 买了也负担不起。

sdong

Eigenkapital是你自己手头有的钱，银行不会给你贷的。
但你可以直接申请全贷啊。买了盖了手头总要有点现金吧。当然也要看你承担得起吗。

pinggu

sdong 发表于 2014-6-4 08:27
Eigenkapital是你自己手头有的钱，银行不会给你贷的。
但你可以直接申请全贷啊。买了盖了手头总要有点现金 ...

全部贷款没问题，只要工资高shufa好就ok。但是额外的百分之七好像也可以贷款，

sdong

pinggu 发表于 2014-6-4 13:11
全部贷款没问题，只要工资高shufa好就ok。但是额外的百分之七好像也可以贷款，

请你说说你的最终目的是什么? 我没有全部明白。

ruth

pinggu 发表于 2014-6-4 13:11
全部贷款没问题，只要工资高shufa好就ok。但是额外的百分之七好像也可以贷款，

哦，你搞错了，那个不叫eigenkapital，那个是手续费。
eigenkapital是首付。
对的，这部分也可以贷款的。但是看银行，有的银行肯，有的不肯。

pinggu

ruth 发表于 2014-6-4 13:17
哦，你搞错了，那个不叫eigenkapital，那个是手续费。
eigenkapital是首付。
对的，这部分也可以贷款的 ...

谢谢啊

pinggu

ruth 发表于 2014-6-4 13:17
哦，你搞错了，那个不叫eigenkapital，那个是手续费。
eigenkapital是首付。
对的，这部分也可以贷款的 ...

请问那个银行提供贷款那

陶瓷虾

加进这部分的话，相当于贷款超过100%，利息会特别高。如果可能，尽量把这笔钱单独凑出。

zimmer28

可以贷，但是利息会很高。