正在建的期房，如何与售方纠缠建房过程中发现的质量问题

小老鼠和小猴

正在建的期房，如何与售方纠缠建房过程中发现的质量问题

买的期房目前正在建
认识了几个未来的邻居，大家一起雇用了一个Gutachter检查建房质量
检查出的若干问题反映给了售房公司

售房公司的反应比较冷淡
说我们反映的问题他们都了解
问题都会解决，但是售房公司以 Datenschutz 作为借口拒绝出示每个工程阶段验收的 Abnahmeprotokol。
（die XXX als Bauherr kann Ihnen aus datenschutzrechtlichen Gründen die Abnahmeprotokolle der einzelnen Gewerke grundsätzlich nicht zur Verfügung stellen.）

也就是说，很多问题我们不会知道最后有没有被解决。
因为等房子最后验收的时候，很多东西没法知道里面是什么样子的了。

恳求有这方面经验的同学给些建议
比如，从法律的角度出发，作为购房者，我们在坚持建房质量的问题上到底有哪些权益可以坚持呢

谢谢

小老鼠和小猴

没有人有经验吗？

小老鼠和小猴

查贴子觉得坛子里还是有不少人请 Gutachter 的，都没有发现问题吗？

金水仙

所以请gutachter也没有，除非你每次付钱之前都叫人来验收，不然最后那一次没什么大意义

小老鼠和小猴

金水仙 发表于 2014-6-6 20:45
所以请gutachter也没有，除非你每次付钱之前都叫人来验收，不然最后那一次没什么大意义

我们下次账单快来了，虽然现在发现问题，也不敢贸然不付钱啊，所以想问问有经验的呢

金水仙

小老鼠和小猴 发表于 2014-6-6 22:34
我们下次账单快来了，虽然现在发现问题，也不敢贸然不付钱啊，所以想问问有经验的呢

有问题他们得beseitigen啊，改好了你们再付钱啊，这很正常啊。

小老鼠和小猴

金水仙 发表于 2014-6-6 22:53
有问题他们得beseitigen啊，改好了你们再付钱啊，这很正常啊。

不是简单这样的，所以我想问有经验的人啊。

金水仙

小老鼠和小猴 发表于 2014-6-8 20:57
不是简单这样的，所以我想问有经验的人啊。

你需要看你的合同是如何规定付款方式的，建房期间是否允许你们进入房子等等。因为每个人情况都不一样。一切都按合同走。
好比说我们，在签订合同之前，建房公司的付款方式我们并不满意，于是我们要求修改，当然是交多少货付多少钱，这很正常的。你不满意让工人做到满意为止就ok了，正经德国公司还是会认真做好他们的工作的，有问题也会及时解决。

pidi

要具体看什么问题。
小问题估计也就减点小钱，给你抹平糊弄。大问题，比如管道铺错，就必须改了。
如果窗户方向装反之类只能给你点其他小补偿。
GUTACHTER说瓷砖不平，估计也就是抹点硅胶就完了。

小老鼠和小猴

金水仙 发表于 2014-6-9 14:50
你需要看你的合同是如何规定付款方式的，建房期间是否允许你们进入房子等等。因为每个人情况都不一样。一 ...

合同上面没有提，每次付款的时候 mängelfrei 才给钱。
所以中间不敢贸然不给钱，不然损失不小。

4.6.2014 的 Stuttgarter Wochenblatt 上面写了，2012年11月12日科隆的 Oberlandesgericht 判定，在建房过程当中允许有 Mängel 存在，只要最后这些都修改好了，就可以了。
但是最后交房的时候很多东西都看不出来了。