想买房，但是有几个问题想请教大家

依吉卡 · 发表于 2014-6-11 18:06

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本帖最后由依吉卡于 2014-6-14 13:12 编辑

问题1，看中套Etagenwohnung想买，但是Grundstück ist kein Eigentum，每年要交52块的Erbbauzins，是不是说有公司租用了这块地建的房子出售或者出租？不知道以后会不会有什么问题吗？

问题2，如果买了房，以后彻底回国了，还能不能继续持有房屋然后出租？还是说必须在回国前卖了？

先谢过各位

我是大熊 · 发表于 2014-6-11 19:00

每年交52不贵了，见过每月交的！一般地块会属于地方政府或者教会！不过，这种房子虽然便宜，有可能的话还是选择其他

sunnyblumen · 发表于 2014-6-11 19:38

这种Eigentumswohnung每月都要交Hausgeld吧？

魅莉沙 · 发表于 2014-6-13 21:59

sunnyblumen 发表于 2014-6-11 19:38
这种Eigentumswohnung每月都要交Hausgeld吧？

是的，要交。

依吉卡 · 发表于 2014-6-14 12:14

我是大熊发表于 2014-6-11 20:00
每年交52不贵了，见过每月交的！一般地块会属于地方政府或者教会！不过，这种房子虽然便宜，有可能的话还是 ...

以后卖的时候不好卖？那如果房价涨了，受益人会是我，还是土地拥有者？

waxwings · 发表于 2014-6-14 12:17

依吉卡发表于 2014-6-14 13:14
以后卖的时候不好卖？那如果房价涨了，受益人会是我，还是土地拥有者？

房子是不会涨价的，涨的是地皮，以及地皮的使用权。

依吉卡 · 发表于 2014-6-14 12:20

waxwings 发表于 2014-6-14 13:17
房子是不会涨价的，涨的是地皮，以及地皮的使用权。

也就是说土地升值对我一点好处都没有，土地拥有者受益，相反我要缴纳更多使用费？

waxwings · 发表于 2014-6-14 12:29

依吉卡发表于 2014-6-14 13:20
也就是说土地升值对我一点好处都没有，土地拥有者受益，相反我要缴纳更多使用费？

如果是抢手的地盘，你有长期租约，那还是有赚的。租金他不能随便涨的。

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