WEG geteilt的排房怎么样

chengshu2014 · 发表于 2014-7-3 20:58

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这种共有地皮的房子有什么利弊？谢谢

ann_l · 发表于 2014-7-4 10:04

大城市新房都是WEG了，除了EFH，具体有之前帖子说过了，有点类似楼房大家共有楼房占地，公共部分要大家一同决定，这是弊端，会扯皮的，但是不同于楼房，自家地和花园还是有决定权的。

denkschrift · 发表于 2014-7-4 10:46

尽量买自己的haus吧排房不比 wohnung的邻里关系好不省心麻烦那是一堆!!! 连烧烤都不能随便吃

great · 发表于 2014-7-4 11:32

优点就是会便宜些，因为省了测量分割的费用。缺点就是跟优点相对的，跟wohnung差不多可能会有各种限制。但话说回来，只要不是EFH，排房或双拼本身因物理因素就很多限制了，所以看是否对此纠结。

krap · 发表于 2014-7-4 12:12

denkschrift 发表于 2014-7-4 11:46
尽量买自己的haus吧排房不比 wohnung的邻里关系好不省心麻烦那是一堆!!! 连烧烤都不能随便吃

烧烤还是可以随意的吧。。我们这里随便的啊

viviever · 发表于 2014-7-4 12:21

ann_l 发表于 2014-7-4 11:04
大城市新房都是WEG了，除了EFH，具体有之前帖子说过了，有点类似楼房大家共有楼房占地，公共部分要大家一 ...

没有吧，我们这不是。

ann_l · 发表于 2014-7-4 13:11

viviever 发表于 2014-7-4 13:21
没有吧，我们这不是。

什么不是，分割土地吗？慕尼黑要大于多少平才给分，现在排房都利用每一点空间地皮小的很，所以是WEG。所以现在多见的是1老房，花园比较大。推倒建几栋排房。少见大地皮的新房，有也超过100万。

ann_l · 发表于 2014-7-4 13:13

denkschrift 发表于 2014-7-4 11:46
尽量买自己的haus吧排房不比 wohnung的邻里关系好不省心麻烦那是一堆!!! 连烧烤都不能随便吃

这是遇到极品邻居了吧，我们之前住的，旁边房子邻居就是说一年几次烧烤限制，多了可以叫警察，。这和WEG无关，和人品有关，

viviever · 发表于 2014-7-4 13:44

ann_l 发表于 2014-7-4 14:11
什么不是，分割土地吗？慕尼黑要大于多少平才给分，现在排房都利用每一点空间地皮小的很，所以是WEG。所 ...

虽然不是慕尼黑，但也是大城市市中心，Grundstueck虽然不大，但是开发商还是给划分成一块块，市政土地管理也给每一块分了Flurnummer.
所以，你还是写慕尼黑目前大多是这种排房不分地皮的情况比较好，慕尼黑又不代表德国所有大城市。

denkschrift · 发表于 2014-7-4 14:29

krap 发表于 2014-7-4 13:12
烧烤还是可以随意的吧。。我们这里随便的啊

我看电视是不可以打扰到他人还有烧烤的位置还有说法等否则报警警察过来罚款等你遇到奇葩邻居怎么办!!! 法律那么规定的!!!

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