个人投资的一点点实践和经验，找同好！

Everest · 发表于 2014-7-4 15:33

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本帖最后由 Everest 于 2014-7-4 15:41 编辑

先简单说。
用PB的免费工资账户，之后在他家把Depot开了，因为估计不会高频操作。好处是省钱，且非常方便，邮局和加油站（Shell)也能取钱。

自己做了一个200多的BAV，老板给了一个100的Unterstützungskasse，把Brutto降下来，少交点税神马的，为将来多存点钱。

买了个vermietete Wohnung做Kapitalanlage。零首付，利息3%，每月净供300多，Zinsen可以在抵消收入做退税。先贷了十年，之后可以继续贷或者就卖掉，免收税。这也是存钱的一种方式，外加保值甚至增值。

开Depot后被Berater推荐买了两只据说比较稳定的基金，交了比较贵的Aufschlage。两只基金，一只股票型，一只不动产型，分散投资风险，但都是选的分红类，有Ausschüttung，个人感觉还是Bargeld比较实在。基金收益在3%，比存银行好太多了，Tagesgeld账户上余额为零。同样的基金在PB的网上买Gebühren就低，因为没有Beratung的原因。基金价格走势还好，慢慢往上，现在卖出去已经不亏了，不过必须持有两年以上才可以卖。

有点余钱就开始动股票的心思，买了两只DAX的股票，都是预期分红很高的，熟悉的人应该知道是哪两只。去年九月入的，后来根据行情给其中一只补过仓。股票分红基本符合预期，实现4%以上的收益。5，6月间心痒痒，卖了换股，基本实现了10%以上的收益，但是还要交25%多的Kapitalertragsteuer（他大爷的！）。现在换的DAX股价格在低位，有Verlust。有一只入早了，之后依然下跌，就又补了，现在看什么时候方向往北了。还有一只最近大跌，捡回来玩玩，是个投机之选。基本只关注DAX的股票，什么MDAX，TecDax，Dow Jones估计是后话了。衍生物挺复杂，没那个精力，也没那个实力做，高收益高风险。没投多少钱，只是让自己的余钱都在为我工作。而我上班无聊的时候可以多件事情做做，看股市浮沉，风云际会。哈哈！

欢迎各位交流问题和经验哈！个人是学经济的背景，可能有点点优势。

wjhacup · 发表于 2014-7-4 16:10

关键你得有钱...

linmeng · 发表于 2014-7-10 10:52

我投资外汇交易，通过网上银行进行交易。特别是EUR／$，$／JPY，GBP／$的实盘交易，收益也很可观的，不需要交25%的Kapitalertragsteuer税。也投资股票，好的就飘在里面，每年分红了。

悠悠闲人 · 发表于 2014-7-10 11:00

只懂得把钱放余额宝里的飘过

sister000 · 发表于 2014-7-10 11:22

也是只懂余额宝，昨天才4.12

mafanshi · 发表于 2014-7-10 11:37

对LZ说的买vermietete Wohnung做Kapitalanlage比较感兴趣，怎么操作的啊？

Everest · 发表于 2014-7-11 12:10

linmeng 发表于 2014-7-10 10:52
我投资外汇交易，通过网上银行进行交易。特别是EUR／$，$／JPY，GBP／$的实盘交易，收益也很可观的，不需要 ...

外汇交易不了解，操作起来复杂么，是不是风险比较大？
去年买的DTE和EOAN，分红不错，适合中长线。

Everest · 发表于 2014-7-11 12:15

mafanshi 发表于 2014-7-10 11:37
对LZ说的买vermietete Wohnung做Kapitalanlage比较感兴趣，怎么操作的啊？

找了个Finanzberater，他免费介绍的房子，我们也看了位置什么的。后来就是通过他拿收入证明去贷款，做了零首付，每月tilgen。Finanzberater从银行拿佣金，但是羊毛还是出在羊身上。

taojiasheng · 发表于 2014-7-11 13:29

Everest 发表于 2014-7-11 12:10
外汇交易不了解，操作起来复杂么，是不是风险比较大？
去年买的DTE和EOAN，分红不错，适合中长线。

请问你是每个月都买还是 sparplan 呢

幽雨听弦 · 发表于 2014-7-11 13:53

很菜的菜鸟，对这个非常感兴趣，想请教一下LZ说的

“自己做了一个200多的BAV，老板给了一个100的Unterstützungskasse，把Brutto降下来”

具体是怎么样的？德文专有名词查了中文还是不太明白~~~

多谢，还请多多赐教~~~~~~

yeets · 发表于 2014-7-11 15:16

linmeng 发表于 2014-7-10 10:52
我投资外汇交易，通过网上银行进行交易。特别是EUR／$，$／JPY，GBP／$的实盘交易，收益也很可观的，不需要 ...

也需要交25%的税的。有些Broker不是自动扣税的，需要你报的。

Mickey.G · 发表于 2014-7-11 16:43

零首付，利息3%，每月净供300多??? cai 300多???

Everest · 发表于 2014-7-14 15:14

taojiasheng 发表于 2014-7-11 13:29
请问你是每个月都买还是 sparplan 呢

有一点点余钱的时候看行情买，不定时。
sparplan应该是能在长期内买到市场的平均价格，也不错。

Everest · 发表于 2014-7-14 15:19

幽雨听弦发表于 2014-7-11 13:53
很菜的菜鸟，对这个非常感兴趣，想请教一下LZ说的

“自己做了一个200多的BAV，老板给了一个100的Unterst ...

betriebliche Altersvorsorge的好处在于，养老保险的支出是从Brutto里面扣除的。简单说就是，Brutto本来3000，买200BAV，Brutto就变2800，在这个基础上算税和其他。自己netto跟以前比不会有200的减少。

Everest · 发表于 2014-7-14 15:21

Mickey.G 发表于 2014-7-11 16:43
零首付，利息3%，每月净供300多??? cai 300多???

减去了房租收入还有跟买房子人之间达成的Mietzuschuss的协议。银行的实际Tilgung在一千多

幽雨听弦 · 发表于 2014-7-14 15:31

Everest 发表于 2014-7-14 15:19
betriebliche Altersvorsorge的好处在于，养老保险的支出是从Brutto里面扣除的。简单说就是，Brutto本来3 ...

achso~！！！

请问这个是必须在公司保还是自己找保险公司？有那种公司提供的养老保险，你说的是这个吗？我们公司不提供，如果我自己找是不是就必须从netto扣的保险了？

Everest · 发表于 2014-7-14 15:36

幽雨听弦发表于 2014-7-14 15:31
achso~！！！

请问这个是必须在公司保还是自己找保险公司？有那种公司提供的养老保险，你说的是这个吗 ...

这个是必须在公司保的，自己保的就不是bav了。这也算是国家对个人养老的一点点支持吧。一般来说你去找个保险公司的人员或者什么makler他都会帮你办好的，包括跟公司谈手续。最后就是通过会计那边搞定。保险的钱在发到你手上前就已经扣走了。税单上你能看出区别来。

幽雨听弦 · 发表于 2014-7-14 15:40

Everest 发表于 2014-7-14 15:36
这个是必须在公司保的，自己保的就不是bav了。这也算是国家对个人养老的一点点支持吧。一般来说你去找个 ...

我晕，原来这样~！！我以为公司不给提供就没戏了~~~

话说养老保险我最近听新闻好多炒作说在缩水什么的，你推荐买吗？是自己存钱的好还是把钱拿去买养老保险的好？

我是大菜鸟，还请多多指教~~谢谢~！！

Everest · 发表于 2014-7-14 18:06

幽雨听弦发表于 2014-7-14 15:40
我晕，原来这样~！！我以为公司不给提供就没戏了~~~

话说养老保险我最近听新闻好多炒作说在缩水什么的 ...

我把买养老保险也当做存钱的一种方式，让钱在我还没看见它的时候就存起来了，不然有存不下来的风险，呵呵！肯定还需要有别的方式啦，就像我在帖子里说的那样，各种不同的方式，分散风险，增加回报。
以现在的银行利息来看，存钱非常的不合算，还跑不过通胀。像这种有国家税收补贴的，是一定要做的，其他的不一定非要买。什么BU之类的我都没考虑过，虽然也是有道理的。

Everest · 发表于 2014-7-14 18:08

幽雨听弦发表于 2014-7-14 15:40
我晕，原来这样~！！我以为公司不给提供就没戏了~~~

话说养老保险我最近听新闻好多炒作说在缩水什么的 ...

还有什么Riester Rente什么的，觉得不是很合算就没买。应该说也是可以的，看个人情况。它好像有小孩补贴，对有孩子的人来说比较好。

linmeng · 发表于 2014-7-14 19:04

我是通过中国银行进行交易，不是在德国银行，而且不是指数，是实盘。

幽雨听弦 · 发表于 2014-7-14 19:31

Everest 发表于 2014-7-14 18:06
我把买养老保险也当做存钱的一种方式，让钱在我还没看见它的时候就存起来了，不然有存不下来的风险，呵呵 ...

倒是。养老保险还是得看看
多谢指教~！！！！！！！！！！

Everest · 发表于 2014-7-15 09:19

linmeng 发表于 2014-7-14 19:04
我是通过中国银行进行交易，不是在德国银行，而且不是指数，是实盘。

你这属于高大上！

taojiasheng · 发表于 2014-7-15 11:54

买了个vermietete Wohnung做Kapitalanlage

请问这个应该找哪里咨询呢？

Everest · 发表于 2014-7-15 14:09

taojiasheng 发表于 2014-7-15 11:54
买了个vermietete Wohnung做Kapitalanlage

比如在immobilienscout24上找Anlage

本地的那些Immobilienmakler一般都有这样的Objekt。我自己是通过Vermoegensberater找的房子，看自己也做了些地段价格房子情况之类的功课，Finanzierung也是他帮做的。

taojiasheng · 发表于 2014-7-16 12:18

Everest 发表于 2014-7-15 14:09
比如在immobilienscout24上找Anlage

本地的那些Immobilienmakler一般都有这样的Objekt。我自己是通过V ...

Vermoegensberater 你是在哪里找的呢？银行吗？

Everest · 发表于 2014-7-16 13:54

taojiasheng 发表于 2014-7-16 12:18
Vermoegensberater 你是在哪里找的呢？银行吗？

我的不是，算是独立的那种Finanzhaus里的Berater，局限性可能会小点。

tinachi · 发表于 2015-1-5 19:44

楼主的vermietete Wohnung怎么避免不好的租客呢? 请指教一下经验啊，听说得有保险可担保，不知道是怎么运作。

ailinna · 发表于 2015-1-7 00:10

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