各位前辈帮我看一下，我们需要签Bausparvertrag吗

高级选项 · 发表于 2014-7-17 20:17

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本帖最后由高级选项于 2014-7-17 22:09 编辑

基本情况，一家三口，男人上班，女人在家带孩子。月净收入2600左右

房子总价33.7万，我们贷款24万.
现在银行给我们的贷款Angebot：

190000的贷款Annuitaetendarlehen，利息2.05%，anfangstilgung是1% ，479,75 ，这个的还款年限是55年。
50000的节能房贷款，利息1.76%，tilgung是2.65%，183,33 ，这个还款年限 33年。
另外还给我们绑定了一个Busparvertrag ，100000的总额。一个月存170.
每个月的总支出就是833,08
没有写sondertilgung的信息。

我们有必要办这个Bauspar吗？银行那边说，如果不办这个，给我们的利息会在2.2-2.3%之间。如果按2.2-2.3%的利息，anfangstilgung改到2%，我们一个月还的钱也才850左右。而且还款年限是33年。再加上我们sondertilgung。要比他们给我的那个angebot合适吧？

前辈们多指点些，这两天要答复他们。希望能拿到一个比较好的angebot。

丠厹喦惪 · 发表于 2014-7-17 20:23

55年的还款期限好长啊，应该不会一直保持这么低的利率吧。另外，感觉前辈们好像都不赞成签Bausparvertrag。

陶瓷虾 · 发表于 2014-7-18 10:32

没说绑定多少年吗

zimmer28 · 发表于 2014-7-18 10:35

55年。。。。。

liliss · 发表于 2014-7-18 10:45

还款年份长是因为你TILGUNG太低了, 能改2不,

liliss · 发表于 2014-7-18 10:47

本帖最后由 liliss 于 2014-7-18 11:48 编辑

看错了, 利息还可以, 把TILGUNG加上去, 你自己算一下

wuxiaojie · 发表于 2014-7-18 11:57

贷款很多阿

高级选项 · 发表于 2014-7-18 15:27

陶瓷虾发表于 2014-7-18 11:32
没说绑定多少年吗

绑定10年

高级选项 · 发表于 2014-7-18 15:29

liliss 发表于 2014-7-18 11:45
还款年份长是因为你TILGUNG太低了, 能改2不,

我们本来的想法是tilgung占2%，但是不要bauspar。这样没有sondertilgung的话是33年，加上sondertilgung是21年。
但是银行说，那样利息只能给我们2,2-2,3之间，没有2,05这么低。
所以让我们选barspar，拿到最低的利息。最后总的月供跟tilgung占2%的差不多。但是年限直接升到55年了

高级选项 · 发表于 2014-7-18 15:31

wuxiaojie 发表于 2014-7-18 12:57
贷款很多阿

家里一个人上班还买房的伤不起呀

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