买房产生额外费用

dennik · 发表于 2014-7-30 17:04

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

x

事情是这样的，买卖合同和银行贷款3个月前就已经办好，目前还差卖家提供他之前贷款银行的证明用来消去土地簿上的Altschuld，但是卖家/他之前的银行迟迟无法提交证明，多次催促无果，导致我们一直没有收到公证处的付款通知，自然也无法要求我们的银行支付房款。现在由于贷款逾期未用，银行要求我们支付Bereitstellungszinsen，请问我们可以要求卖家支付这笔费用吗？这个要求合理吗？毕竟是因为他的原因导致合同迟迟无法执行的。先谢谢大家的建议！

jingnan · 发表于 2014-7-30 17:46

要求合理，问notar怎么办

泉水叮咚响 · 发表于 2014-7-30 17:49

本帖最后由泉水叮咚响于 2014-7-30 18:05 编辑

我觉得，应该由卖家支付这个费用，毕竟是他们造成的。
不过，很奇怪，为啥他们不能提供贷款证明阿，没听说过这种情况。

sbwjy2002 · 发表于 2014-7-30 18:21

这个证明我们也等了很久，银行要先消债然后Notar 给你Anweisung ,才能付款。我们等了3个月快，而且我们和卖家贷款银行还是同一个。
不过我们铤而走险了一下，卖房的总款对于债务，最后落到卖家手里的钱我们提前给了，否则不能提前3个月拿钥匙。装修不完就要教双份房租。
虽然有点Risiko,但是我们提前和Notar 沟通了，他说他不承担责任，但是他觉得问题不大，而且对卖家也算知根知底。

krap · 发表于 2014-7-31 08:14

合同上怎么写的，你没有交房日期吗？如果由于他们原因到该日期不能交房（因为贷款），那么他们应该要赔偿的吧。。。

pidi · 发表于 2014-7-31 16:25

我也是吃了类似的亏，不是贷款额亏。而是别的，对合作方没有约束力，人家随便拖你时间

dennik · 发表于 2014-8-4 15:42

收到Notar回信，说是继续催卖家办，但是对于费用的事没有提

dennik · 发表于 2014-8-4 15:45

合同上怎么写的，你没有交房日期吗？如果由于他们原因到该日期不能交房（因为贷款），那么他们应该要赔偿的吧。。。

合同上写的交房日期早就过了，似乎这个日期没有约束力

dennik · 发表于 2014-8-4 15:47

这个证明我们也等了很久，银行要先消债然后Notar 给你Anweisung ,才能付款。我们等了3个月快，而且我们和卖家贷款银行还是同一个。
不过我们铤而走险了一下，卖房的总款对于债务，最后落到卖家手里的钱我们提前给了，否则不能提前3个月拿钥匙。装修不完就要教双份房租。
虽然有点Risiko,但是我们提前和Notar 沟通了，他说他不承担责任，但是他觉得问题不大，而且对卖家也算知根知底。

我们也想早点付钱，问题是没有Notar的付款通知，银行不给转钱啊，你们是怎么跟银行沟通的呢？

dennik · 发表于 2014-8-4 15:49

我也是吃了类似的亏，不是贷款额亏。而是别的，对合作方没有约束力，人家随便拖你时间

以为二手房交易应该比较快才对，没想到德国人这么能拖。你们是怎么个情况呢？说出来给大家提个醒吧

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 买房产生额外费用

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。