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本帖最后由 lotalota 于 2022-1-1 22:46 编辑
无聊看看什么鬼，全文拷贝如下，唯一的一张图片主贴里不用回也能看到，这破贴真不要再回了！！！！• Immobilienmarkt: Wo sich der Hauskauf noch lohnt
WohneigentumWo sich der Immobilienkauf noch lohnt
Finanzminister Schäuble warnt vor einer Immobilienblase - in vielen Teilen Deutschlands könnte sich der Kauf von Wohneigentum dennoch lohnen. Einer Studie zufolge werden die Preise vor allem im Süden weiter steigen.
17.07.2014, 18.14 Uhr
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Altbauten in Hamburg: Wertsteigerung vor allem in Ballungsräumen erwartet
Foto: Ulrich Perrey/ picture alliance / dpa
Frankfurt am Main/Bonn - Seit Längerem ziehen die Immobilienpreise in deutschen Städten bereits kräftig an. Dennoch ist einer Prognos-Studie im Auftrag der Postbank zufolge gerade in Süddeutschland mit weiteren Wertsteigerungen zu rechnen. Der Kauf eines Eigenheims könne sich laut den Autoren noch immer lohnen.
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"In einem Drittel - genauer 36 Prozent - der 402 Kreise und Städte in Deutschland können Haus- oder Wohnungsbesitzer davon ausgehen, die eigenen vier Wände später mit Gewinn verkaufen zu können", teilte die Postbank mit. Das gelte vor allem für die strukturstarken Bundesländer Bayern und Baden-Württemberg, aber auch etwa für die Universitätsstadt Münster.
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Prognose der Immobilien-Wertentwicklung in Deutschland: Klicken Sie für die vollständige Darstellung auf das Motiv
Foto: SPIEGEL ONLINE
Die Studienergebnisse überraschen etwas, weil sich in letzter Zeit die Stimmen mehrten, die vor einer Immobilienblase warnten. So kritisierte der Wirtschaftsweise Volker Wieland, die Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank führe zu Übertreibungen bei den Preisen für Wohneigentum. Das Internetportal Immobilienscout24 präsentierte eine Analyse, wonach das Risiko für eine Preisblase in einigen mittelgroßen deutschen Städte besonders hoch sei. Nicht zuletzt war es Finanzminister Wolfgang Schäuble (CDU), der von "gefährlichen" Preisentwicklungen im Immobiliensektor sprach.
Im Gegensatz dazu steht nun die Prognos-Studie im Auftrag der Postbank. Demnach sind nicht nur in knapp einem Drittel der Kommunen steigende Preise zu erwarten. In weiteren 38 Prozent der Kreise und Städte fänden potenzielle Eigenheimbesitzer immerhin gute Voraussetzungen für einen Kauf - mit Preisstürzen sei hier nicht zu rechnen. Die Studie untersuchte Indikatoren wie die erwartete Bevölkerungsentwicklung, Leerstandsquote oder Arbeitsplatzdichte. Im Ergebnis stimmten die Bedingungen für eine stabile bis positive Wertentwicklung auch im Westen und Norden, teilten die Experten mit.
Stärkste Preissteigerungen in München erwartet
Zudem fänden Käufer demnach gute Zukunftswerte für steigende Preise in Metropolregionen, vor allem in und um Berlin, Hamburg, Frankfurt, Dresden sowie Köln, Düsseldorf und Bonn. Auch in einigen eher ländlichen Regionen in den alten Bundesländern sehen die Experten Gegenden, die Wertsteigerungen versprechen. Auch in Berlin und Umgebung sowie in Dresden und Jena sei die Suche nach werthaltigen Immobilien ähnlich leicht wie in Süddeutschland.
Bezogen auf Ostdeutschland sind diese Gegenden allerdings Ausnahmen. Käufer müssten den Autoren zufolge im Rest der neuen Bundesländer hingegen schon ein Eigenheimjuwel finden, wenn sie kein Verlustgeschäft machen wollten. "Weite Teile Brandenburgs, Sachsen-Anhalts, Thüringens und Mecklenburg-Vorpommerns kämpfen stark gegen rückläufige Bevölkerungszahlen. Dadurch überwiegen dort die Risiken, dass Immobilien künftig an Wert einbüßen", heißt es in der Studie.
Wohneigentum im Großraum München hingegen ist zwar bereits besonders teuer. Dennoch könne sich der Kauf laut Postbank langfristig auszahlen. Die bayerische Hauptstadt und der Kreis München führen das Standortranking mit den besten Wertsteigerungsprognosen bei Immobilien an. Dort hätten Käufer von Eigentumswohnungen und Häusern sehr gute Chancen, dass ihre Immobilie bis 2025 erheblich an Wert gewinne.
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发表于 2014-7-31 12:57
