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[买房建房] 着重看看法兰及周边的房地产趋势状况

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TA的专栏

发表于 2014-7-31 13:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2014-8-1 16:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 w84best 于 2014-8-1 17:30 编辑

法兰周围四块深绿色的分别为

Frankfurt
main-taunus-kreis
Landkreis Mainz-Bingen
Darmstadt

我个人认为,hochtaunus是浅绿的, 是因为里面偏北的城市都比较穷,拉了后腿, 但全kreis的人口还是以德国人为主,就是综合性医院比较少,交通会堵。   main-taunus-kreis 比较平均, 没有这种拉后腿的城市,而且综合性医院够用了,  但是每个城市都没有那么“拔尖”的, 而且外国人比例明显多。

为什么DA属于深绿, 就要打问号了。  离核电站近,地震多, 很重的水指标。 大学城,人口流动大,外国人比例也高,只 适合投资, 不适合居住。 就和法兰一样,  适合投资,适合单身和不要孩子的家庭,  不适合有孩子的家庭居住。   

对于MZ-Bingen, 风景的确不错, 属于RF洲, 幼儿园都免费, 这个也省了不少呢。  但我觉得, 那边还是荒了点, 冬天开车不方便。 平时 广播, 都是那边堵车。  
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发表于 2014-8-1 16:34 | 显示全部楼层
sisifly 发表于 2014-8-1 15:01
Spiegel能知道2025的事情也算是奇迹了。5年前Spiegel都没有能预知今天的房价更不用说10年后的事情了。


正解。  都是银行一群骗子联合报社在作秀。 象DA有那么多pachtgrundstueck,所以想让以底价吸引大家过去。  银行都是一群骗子, 还是靠我们自己雪亮的眼睛。
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发表于 2014-8-1 11:06 | 显示全部楼层
不错,刚买的房就在深绿色,现在的家在浅绿色。。。前途一片绿啊
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 楼主| 发表于 2014-7-31 13:51 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-7-31 13:59 | 显示全部楼层
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发表于 2014-7-31 14:07 | 显示全部楼层
通过我对柏林附近以及北威州看,这个地图的可信度的确很高。和地区经济及人口增长很相关,这个和经济周刊的分析也雷同。
整个东部地区,波茨坦一支独秀,人口也是大范围增长,而北纬的就是集中在两翼,克隆堵塞地区和owl地区。
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 楼主| 发表于 2014-7-31 14:10 | 显示全部楼层
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发表于 2014-7-31 14:16 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2014-7-31 14:10
欢迎抒发己见。 

除了几个深绿的区域,其他几个绿点主要就是车企或大型企业总部驻地。经济周刊有个分析报告,你可以google一下,最大50城市排名。
我比较了一下,德国最值得买房的区域就是北威的OWL,这里是房价低谷,但是大型企业不少,城市设施比较完善,土人不算多,房价低可能是天气太差了
东部的波茨坦由于靠近波兰,且有比柏林更高的生活品质,除了Plattenbau区域,都很值得投资,当然这里房价被炒得很高,现在。
南部的情况我不是很了解。

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owl是哪个城市?  发表于 2014-7-31 17:23
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 楼主| 发表于 2014-7-31 14:24 | 显示全部楼层
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发表于 2014-7-31 15:02 | 显示全部楼层
这些统计和预测对投机房产的人意义大些,普通人家买房不就是结合工作地点,子女教育,生活方便等自己的条件和喜好来选。

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说出大部分人的心声  发表于 2014-8-1 08:08
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 楼主| 发表于 2014-8-1 11:23 | 显示全部楼层
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