万能的家版。建房菜鸟要买地皮，大家来参谋，达人乱入吧。

小二黑

我们家这片，基本都盖满了，找地不容易。最近一个老的街面铺子拆了，后院就拿出来卖。我们去看了，环境不错，地段不错，地皮方正，宽约15。长约30。旁边挨着是两栋DHH，2008年前的。昨天拿到房东的baugenehmigung。看了下，心里就犯嘀咕了。上面写，这个房子因为是hinterlandbebaueng，所以排水管无法直接接到主干道上，必须通过其他私人地块走。第一个问题来了。请问，这种情况是不是很麻烦，地皮的主人如果不同意，我们就必须绕道了吧，如果绕不过去，我们就建不了房子，地皮白买，是不是这样。如果同意，人家是不是可以漫天要价，还是有统一价格的？

但素更头疼还在后面。这个baugenehmigung下，还有个hinweis，说市政府对本市地表下35cm深的土壤做了探测，某些地区可能含有schadestoff。这个地块处在这片区里。所以要考虑也许这个地块有这些有害物质。第二个问题来了，请问，如果我要检查这个地块情况，应该是现有房东出钱，还是bauherr出呢？

我们明天要去建房公司，今天事先打电话问过以上两点，对方很轻松地说，那块地旁边有两个DHH了，我们的水管可以跟他们一样处理，估计付钱就能让接。第二点关于土地探测，他就说和房东核实一下，必要的话，做个检测，看看有没有，如果有，看看能不能清除。

我心里没底，感觉建房公司的人也不是很站在我们这边考虑问题。检查土地，清除有害物质啥的，光说可以做，也没说谁承担费用，大概多少钱啊。

大家有没有碰到过这种情况呢？希望先了解点大家的经验，明天去建房公司谈起来心里有谱。

先谢谢

小二黑

Aquaspirit 发表于 2014-8-14 13:42
但素更头疼还在后面。这个baugenehmigung下，还有个hinweis，说市政府对本市地表下35cm深的土壤做了探测， ...

嗯。我们也觉得是不是应该放弃。但是我们这片地皮难求，所以心里还有那么点不舍得。没说啥schadestoff。就是说，因为这块地处于这片，所以可能有。但是有多少，是什么成分，没检查是不知道的。

小二黑

我们看看这块地附件也盖了不少房子，所以心存侥幸，别人都盖了，可能地质还可以？

小二黑

Aquaspirit 发表于 2014-8-14 13:54
很多德国人也不懂的，什么都不讲究。

晕。居然这样。不过我现在是觉得对建房公司要留个心眼了，本来挺相信的，这块地还让他参谋呢。结果人什么也没提，我要不问，他就blahblah说往下安排去bauamt了。真要命。

krap

好像有schadstoff的地皮，就是要事先behandeln一下，往地下挖多少米据说，上面的土统统换掉就可以了。。具体费用多少就不知道了。