买新房付款程序以及注意事项

lecokey · 发表于 2014-8-25 21:31

清丽脱俗发表于 2014-8-25 18:24
如果是大型开发商，一般都没问题的，一般不会像中国人那样耍小聪明在合同搞个什么花样的。其它的条款都会有 ...

新房要在合同里协商写好交房时间和不按时交房的赔付吗？

liliss · 发表于 2014-8-25 22:17

lecokey 发表于 2014-8-25 22:31
新房要在合同里协商写好交房时间和不按时交房的赔付吗？

当然要写你跟开发商直接谈谈好的结果通知notar改

清丽脱俗 · 发表于 2014-8-26 11:35

lecokey 发表于 2014-8-25 22:31
新房要在合同里协商写好交房时间和不按时交房的赔付吗？

法律规定赔多少的，写不写没关系。

viviye · 发表于 2014-8-26 13:47

借你的贴问下Grunderwerbssteuer 什么时候支付呢？在Notar之后吗？

faxieba2 · 发表于 2014-8-29 10:36

看看

waxwings · 发表于 2014-8-29 14:51

viviye 发表于 2014-8-26 14:47
借你的贴问下Grunderwerbssteuer 什么时候支付呢？在Notar之后吗？

会收到账单的。

lecokey · 发表于 2014-10-13 08:31

waxwings 发表于 2014-8-29 15:51
会收到账单的。

大概多久有账单呢？

Sunny1 · 发表于 2014-10-13 20:20

lecokey 发表于 2014-8-25 17:51
我买的是新房，那个开发商说银行贷款书面的zusagen要notar完后，有了那些grundbuchauszug和teilungs erkl ...

先预定房子，再签贷款合同，紧接着再签购房合同。
贷款合同签完两周内还可以无偿取消，购房合同都是在Notar那里签，一般不可无偿取消，而且Notar费用一定要付。
你的开发商说的也不对，银行批贷款主要看你的房子估价，Baubeschreibung, Teilungserllrung，你的首付，收入情况，信用状况等等，跟你是否先有购房合同无关。

katie · 发表于 2014-10-20 21:01

lecokey 发表于 2014-8-25 18:17
因为找的是贷款的中介，他跟我们说就是贷款基本没问题了，就差开发商那些teilungserkarung和grundbuchaus ...

这个开发商说的有点意思，如果teilungserkarung都没准备好的话，怎么能和你签购房合同呢？和Baubeschreibung一样，TE也是很重要的一个文件，购房合同里也会提到这个，建筑的功用都在里头了，如果这个文件还不存在的话，我觉得签购房合同不靠谱。

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