买房的几个问题，求解答。另外求推荐杜塞靠谱Notar

weiqifeng

要买个二手房，想问一下关于费用等问题，搜老贴看了，还是不太明白，只好求助大侠解答一下心里有底。

1.关于费用，除了中介费（3.57%）Notar(1.5%), Grunderwerbsteuer(5%), 看老贴还提到一个法院费用，这个法院费用德语是什么？大概百分之多少？另外，还有什么可能的费用？大概多少呢？

2.中介说要给介绍个Finanzierungsvermittler，这个中介给介绍的应该没问题吧？他只是评估你有多大的支付能力，是这样吗？

3.卖家提出搬家后，要给房子做个renovieren,  怎么控制他在renovieren后的质量呢？卖家是个律师，家里所有家具和打的柜子比较值钱，都要拆下带走，我怕在拆的过程中有什么损坏。。。是不是应该在合同里加上renovieren如果接收有问题，要他们重新弄到好为止之类的话？

先这么多问题，求解答。

m.b.

我建议renovieren自己做，因为很多renovieren都是做表面功夫。

其他问题回答不了

泉水叮咚响

你说的评估房价的Gutachter吗? 不要用中介的评估师，你可以到本市的评估委员会咨询，他们的房产评估值会很准确。

要不你说的贷款顾问? 你自己可以找更好的贷款顾问。

weiqifeng

泉水叮咚响 发表于 2014-8-17 21:56
你说的评估房价的Gutachter吗? 不要用中介的评估师，你可以到本市的评估委员会咨询，他们的房产评估值会很 ...

又问了下老公，他说中介说的是Finanzierungsvermittler，要我们提供工资单什么的给这个人，所以我想应该是评估我们的支付能力吧。。。

银行贷款部门不也可以评估支付能力吗？

难道是因为杜塞房子好卖，中介不愁卖房子，然后评估买家的支付能力再决定是否卖给你？

weiqifeng

weiqifeng

泉水叮咚响 发表于 2014-8-17 21:56
你说的评估房价的Gutachter吗? 不要用中介的评估师，你可以到本市的评估委员会咨询，他们的房产评估值会很 ...

泉水叮咚响      中介会有好处啊  发表于 2014-8-17 23:16


已经约了termin了，看谈的情况，反正他们说是免费的了。

哭过的天空

泉水叮咚响 发表于 2014-8-17 21:56
你说的评估房价的Gutachter吗? 不要用中介的评估师，你可以到本市的评估委员会咨询，他们的房产评估值会很 ...

请问一下你说的“本市的评估委员会”德语是什么啊？
评估房价的Gutachter收费是不是有个比较统一的价格标准？
先谢谢了。

krap

2: 这个中介介绍的也无防，来者不拒，看看他给找的Angebot，然后同时自己再找写别的Vermittler比比Kondition。。谁是Vermittler没关系，只要Kondition好就跟谁咯。
3：卖家搬走前，我们中介是安排我们卖家买家一起，把整个房子看一遍，看看家具撤掉以后，有没有发现其他的瑕疵，或者他们在拆家具的时候有没有对房子造成损害。。如果有就列出来，大概估一下价格，然后从房价里扣掉。。我们今天晚上约好了就是去搞这个。

泉水叮咚响

哭过的天空 发表于 2014-8-26 11:40
请问一下你说的“本市的评估委员会”德语是什么啊？
评估房价的Gutachter收费是不是有个比较统一的价格 ...

你的城市名+ Gutachterausschuss

不过他们的评估费用相对贵些，如果买别墅，房价较贵，找他们绝对评估准确。

哭过的天空

泉水叮咚响 发表于 2014-8-26 17:38
你的城市名+ Gutachterausschuss

不过他们的评估费用相对贵些，如果买别墅，房价较贵，找他们绝对评估 ...

哦，多谢啦~
不过我没那么多钱，买的是比较破旧的老房子，价格比较便宜。
这种情况下，还是值得找他们去看吗？