涨房租

luckygirl_china · 发表于 2014-8-27 11:17

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房东允许在房客住了快３年的时候把房租上涨２５％么?

shiroki · 发表于 2014-8-27 11:24

不能吧，我记得是两年内只能涨20%。而且如果他这次涨了20%，两年之内都不能再涨了

老湿不给力 · 发表于 2014-8-27 11:48

shiroki 发表于 2014-8-27 10:24
不能吧，我记得是两年内只能涨20%。而且如果他这次涨了20%，两年之内都不能再涨了

我记得是年涨幅不能超过百分之5

miacara · 发表于 2014-8-27 14:17

本帖最后由 miacara 于 2014-8-27 14:25 编辑

一般三年内不能超冷租20%。房屋紧张地区如：慕尼黑.汉堡等等,三年内不能超冷租15%，具体你查当地的Kappungsgrenze.

luckygirl_china · 发表于 2014-8-27 16:20

本帖最后由 luckygirl_china 于 2014-8-27 16:40 编辑

miacara 发表于 2014-8-27 14:17
一般三年内不能超冷租20%。房屋紧张地区如：慕尼黑.汉堡等等,三年内不能超冷租15%，具体你查当地的Kappungs ...

房租过２个月涨，到时候我们就住了３年１个月了。我查了下我们这儿的kappungsgrenze是１５％，如果过了３年是不是就可以超过１５％，那涨幅有上限么?

miacara · 发表于 2014-8-27 17:48

本帖最后由 miacara 于 2014-8-27 17:56 编辑

luckygirl_china 发表于 2014-8-27 16:20
房租过２个月涨，到时候我们就住了３年１个月了。我查了下我们这儿的kappungsgrenze是１５％，如果过了 ...

哪就是你的地区三年内涨幅不能超15%。
给你二月时间是让你去了解是否合理（看当地Mietspiegel 和同地区相同类房的价格比较）。
这次涨价的日期为一个节点，也就是说今年9月1日你的房租涨了，那下次的涨价与这次应间隔15个月房东才能再涨。以这次的节点算三年内涨幅不能超15%。

鱼之乐 · 发表于 2014-8-27 20:49

查查你那个地方的Mietspiegel

luckygirl_china · 发表于 2014-8-27 21:45

我在法兰克福，怎么有的文章写kappungsgrenze是２０％，有的写１５％。哪位高人能给个确切的法条出处? 不胜感激！

luckygirl_china · 发表于 2014-8-28 09:05

高人请给个确切的关于kappungsgrenze in Frankfurt am main 的法条出处, 谢谢!

清丽脱俗 · 发表于 2014-8-29 00:18

要涨只能把他赶出去找个新的进来

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