退房Kaution被扣光，还要再交1000，可以这样吗？更新中

ttng · 发表于 2014-8-28 21:10

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本帖最后由 ttng 于 2014-9-19 08:15 编辑

今天退的房，浴室的窗户木头糟了，要换窗户，房东说找人看了，要2000欧。冰箱右下角有大概1厘米宽，3厘米长的地方被辣椒粉染红了，擦不掉了。房东说这样会有霉，不健康，冰箱要换。新买个冰箱要800到1000，我只住了一年，所以让我付500。
我除了kaution被扣光，还要交给他快1000欧。

刚才朋友说一般就是kaution扣光，不能再向我收额外的钱。
是这样吗？有法律根据吗？
另外我买了租房的保险haftverplichtung，这种情况能找保险付钱吗？

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退房一周后，从中介那把所有照片拿来后去了我自己的保险。我的保险包括mietschaden，人家工作人员说换这些东西应该是属于我保险的范围，她要派个gutschter去旧房子看看，看东西是不是有必要换新的。
然后我又找了我这里的mieterschuzverrein，请律师写了信给中介，说要等gutachter的报告出来以后再交钱。
现在过了一周了，还在等消息。

xuxiaoyao · 发表于 2014-8-28 22:19

可以超过押金。不过我觉得那个窗，应该算正常损耗吧，为何要记在租客的帐上？

allanx · 发表于 2014-8-28 22:27

本帖最后由 allanx 于 2014-8-28 22:29 编辑

haftpflichtversicherung一般对于Mietsache不会赔偿，除非你买了Zusatzversicherung。或者你的保险条款里有相关说明。你要看一下保险条款。我猜想你对房子不够精心，不然辣椒粉撒了怎么也不及时清理呢？否则不会这么糟糕的。

鱼之乐 · 发表于 2014-8-28 22:43

今天退的他就找人看了。。效率这么高？？

鱼之乐 · 发表于 2014-8-28 22:44

冰箱右下角有大概1厘米宽，3厘米长的地方被辣椒粉染红了，擦不掉了。房东说这样会有霉，不健康，冰箱要换。新买个冰箱要800到1000

说实话我不认为他会因此去买个冰箱。。

zuzuzu · 发表于 2014-8-28 23:03

问房东窗户和冰箱多老了， 30年的话，你出新的价格的三十分之一好了。

暖暖的风 · 发表于 2014-8-28 23:04

那如果电器用坏了，是房东买新的还是租户买啊？

clear · 发表于 2014-8-28 23:12

这房东纯粹就是讹lz。按照叙述，属于房屋的正常损耗！如果有时间，有精力的话，就找律师跟房东死瞌到底！真心唾弃这种房东！

clear · 发表于 2014-8-28 23:17

不要担心律师费用高，他们是按争议值的百分比收费的。律师帮你拿回你应拿回的押金，你从中拿一些出来支付律师，总比反过来倒贴房东钱好吧！

pattonoriental · 发表于 2014-8-29 02:10

找律师吧，很多问题就都解决了，这个钱已经是省不下来了

ttng · 发表于 2014-8-29 08:05

鱼之乐发表于 2014-8-28 22:43
今天退的他就找人看了。。效率这么高？？

我们搬走快一个月了，中间中介找工人来看的

ttng · 发表于 2014-8-29 08:06

xuxiaoyao 发表于 2014-8-28 22:19
可以超过押金。不过我觉得那个窗，应该算正常损耗吧，为何要记在租客的帐上？

我们住了一年，租给我们的时候窗子确实还没问题。

ttng · 发表于 2014-8-29 08:09

鱼之乐发表于 2014-8-28 22:44
冰箱右下角有大概1厘米宽，3厘米长的地方被辣椒粉染红了，擦不掉了。房东说这样会有霉，不健康，冰箱要换。 ...

确实是，我觉得就因为这个换冰箱太不值当了。但是估计如果找专门的人来消毒也要几百块。当时我也没想到这样问房东。Ubergabenprotokoll已经签了，现在是不是也没办法了。

ttng · 发表于 2014-8-29 08:11

clear 发表于 2014-8-28 23:12
这房东纯粹就是讹lz。按照叙述，属于房屋的正常损耗！如果有时间，有精力的话，就找律师跟房东死瞌到底！真 ...

Ubergabenprotokoll已经签了，上面写了要换窗子和冰箱，我都签字了，是不是请律师也没用了

ttng · 发表于 2014-8-29 08:13

allanx 发表于 2014-8-28 22:27
haftpflichtversicherung一般对于Mietsache不会赔偿，除非你买了Zusatzversicherung。或者你的保险条款里有 ...

等中介把protokoll发给我我就去保险公司问问

ttng · 发表于 2014-8-29 08:16

zuzuzu 发表于 2014-8-28 23:03
问房东窗户和冰箱多老了， 30年的话，你出新的价格的三十分之一好了。

都10多年了，不过他的意思是主要都是我住的这一年用坏的。

2ma31547 · 发表于 2014-8-29 08:44

ttng 发表于 2014-8-29 08:16
都10多年了，不过他的意思是主要都是我住的这一年用坏的。

找当地的Mieterverein 咨询一下吧，当场交20还是30欧元的年费就能入会咨询了。
按照你使用这个房子的方法，入这个应该没错。

IFRS · 发表于 2014-8-29 08:49

毫不犹豫律师

ttng · 发表于 2014-8-29 08:57

2ma31547 发表于 2014-8-29 08:44
找当地的Mieterverein 咨询一下吧，当场交20还是30欧元的年费就能入会咨询了。
按照你使用这个房子的方 ...

请问是找我旧房子附近的吗？我现在搬到另一个州了，还是找这边的也行

zhehao.s · 发表于 2014-8-29 09:59

都签字同意换了，那只能掏钱了吧

liuliu66 · 发表于 2014-8-29 10:00

allanx 发表于 2014-8-28 22:27
haftpflichtversicherung一般对于Mietsache不会赔偿，除非你买了Zusatzversicherung。或者你的保险条款里有 ...

我怎么记得会赔偿MIETSACHE的呀

2ma31547 · 发表于 2014-8-29 11:07

ttng 发表于 2014-8-29 08:57
请问是找我旧房子附近的吗？我现在搬到另一个州了，还是找这边的也行

这就不知道了，我觉得先找你现在城市的咨询一下，

天边的鹰 · 发表于 2014-8-29 12:54

我也碰到过跟你一样的情况,但比你更狠,房东不仅扣了我1,5万欧的押金,(还没算利呢)还要我再赔几万给他,我想息事宁人,说再给他5千欧,那也有2万多欧了,够可以了吧,,他还不肯,非要掐到你肉里去,没办法,被逼着打上了官司,打了俩年官司,好气又好笑的是,他还把房子空着,和我打,若我输了,这其间的房租也得我赔,幸好律师给力,没让他得逞,,也幸好我也早已开使拍照,并找证人留证言,不然,真给他搞得破产,早点找律师吧,碰到这样的房东算你倒霾

blackangel0528 · 发表于 2014-8-29 13:15

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allanx · 发表于 2014-8-29 13:57

liuliu66 发表于 2014-8-29 10:00
我怎么记得会赔偿MIETSACHE的呀

有赔偿的，也有不赔偿的，一定要看保险条款，会写的很清楚的。

我是开开 · 发表于 2014-8-29 15:56

Mietschaeden一般应该是mitversicher你的，具体看下条款吧

清丽脱俗 · 发表于 2014-8-30 08:06

本帖最后由清丽脱俗于 2014-8-30 08:07 编辑

他那又不是新窗户，你可以要求他拿发票，按照折旧来付，冰箱也是的。新冰箱其实也不贵啊，除非是EINBAUKUCHE那种配套的....

清丽脱俗 · 发表于 2014-8-30 08:10

ttng 发表于 2014-8-29 08:16
都10多年了，不过他的意思是主要都是我住的这一年用坏的。

冰箱用10多年肯定会坏的啊，傻逼都知道。你将整个费用除于10几年，你付相应年费好了，或者付双倍，也不至于赔全部。他根本就没证据说是你弄坏的。

Truecar · 发表于 2014-8-31 00:11

ttng 发表于 2014-8-29 08:16
都10多年了，不过他的意思是主要都是我住的这一年用坏的。

不知道冰箱多老了，应该只让你付残值部分。再说新冰箱用不了800欧吧。

清丽脱俗 · 发表于 2014-8-31 00:33

楼主上图吧，无图无真相。

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blackangel0528 blackangel0528 当前离线积分 500 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-8-29 13:15 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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