Gutachter给的估价低于房子售价近2万正常不？还有关于Lage和能源问题

lilatraum · 发表于 2014-9-2 18:02

phebee 发表于 2014-9-2 16:00
去科隆市中心开车的话25分钟，确实也不太经常去市中心。不过因为很肯定不会在德国养老，估计10-15年以后 ...

个人感觉一般中国人都会比较喜欢住市区，或有方便公共交通工具的。但是德国人买房很少考虑这些，他们一般看是否方便开车到各个地方。

phebee · 发表于 2014-9-2 19:18

lilatraum 发表于 2014-9-2 18:02
个人感觉一般中国人都会比较喜欢住市区，或有方便公共交通工具的。但是德国人买房很少考虑这些，他们一般 ...

是哈。。。我拿这理由说服一下ld

Aquaspirit · 发表于 2014-9-2 19:23

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lilatraum · 发表于 2014-9-2 19:43

Aquaspirit 发表于 2014-9-2 20:23
不是的。德国这边公交方便的地方明显比不方便的地方房价高出一截。房价就是跟着市场需求走的。

楼主所选的地方也不是交通不便利，只不过是坐车到科隆市区时间长一些。德国人很少考虑这个因素的。只要不是几乎1小时才一班车，周末几乎没公共交通工具的地方，在德国都不算交通不便利。我们住的村也是各种设施都有，开车到杜塞市区需要20分钟左右，可坐车要差不多40分钟，还要转一次车。可我们村的房价老高了，而且有空房的话，根本等不到打广告就被人抢走了。出租的也很快。

lilatraum · 发表于 2014-9-2 19:44

不过村里外国人很少，大多都是德国人

sisifly · 发表于 2014-9-2 20:02

lilatraum 发表于 2014-9-2 20:43
楼主所选的地方也不是交通不便利，只不过是坐车到科隆市区时间长一些。德国人很少考虑这个因素的。只要不 ...

"我们村的房价老高了，而且有空房的话，根本等不到打广告就被人抢走了。出租的也很快。" 这个说的夸张了吧，被人抢走只能说明开的价格太低了低于市场价。如果他把价格抬高点就不会被抢了。

my1206 · 发表于 2014-9-2 20:33

phebee 发表于 2014-9-2 13:43
怎么可能呢，Huerth买不起的，在niederkassel

感觉离市区中心和 S BAHN 车站有点远啊.....

phebee · 发表于 2014-9-3 07:57

my1206 发表于 2014-9-2 20:33
感觉离市区中心和 S BAHN 车站有点远啊.....

是啊。不然负担不起

spunglass · 发表于 2014-9-3 11:06

Niederkassel的公共交通真是很不方便，所以价格低。建议Zündorf，不沿河的地段应该跟Niederkassel差不多，但有S-bahn直达科隆，以后不管出租出售都容易些。Zündorf虽然隶属于Porz，但其实比较独立也不算小，有自己的幼儿园小学。

楼主方便透露Gutachter的价钱么？我们也在看房中。

my1206 · 发表于 2014-9-3 12:25

phebee 发表于 2014-9-3 08:57
是啊。不然负担不起

还是找个靠近大车站的地方住吧

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