买二手房，改造所需要的花费

smtp · 发表于 2014-9-3 18:20

什么都可以之后弄，但是前提是就得先忍着不铺墙纸，不铺地板，不买家具。

吊顶如果需要最好先弄，否则就不能铺墙纸，不能铺地板

电必须先弄，那个如果需要换电线是肯定要开墙的。换个开关就无所谓了。

跟墙有关的（除了铺墙纸刷颜色这种普通工作），如果不能忍就全部要在搬进去前弄。如果搬进去之前不弄，以后也就不用弄了，不然花钱更多。比如电，暖气（如果可以忍受暖气管挂墙面上也可以以后慢慢弄），和墙面。

楼梯如果要全换新的就要先弄，如果只是重新刷漆或铺地板可以之后弄。

窗户、门可以以后弄，但是周围的墙纸就全完了。

保暖装的时候注意一点儿还可以，不用非得之前弄。

地如果需要弄平最好之前弄，否则就不能铺地板，瓷砖。

如果哪儿已经发霉了，那要先弄，那个没准墙都要凿开，也可能是房子外面挖沟。

总体来说装修部分都可以考虑之后弄，修房子部分最好之前弄，否则就会花更多的钱。

jingnan · 发表于 2014-9-3 18:37

本帖最后由 jingnan 于 2014-9-3 19:39 编辑

电动卷帘窗
卫生间，厕所间

baikai · 发表于 2014-9-3 18:39

smtp 发表于 2014-9-3 19:20
什么都可以之后弄，但是前提是就得先忍着不铺墙纸，不铺地板，不买家具。

吊顶如果需要最好先弄，否则就 ...

多谢！

请个gutachter 能估算维修费用吧？

ananbear · 发表于 2014-9-3 18:42

baby66 发表于 2014-9-3 14:34
10w远远不够，20万差不多

再翻一翻

himmelblau · 发表于 2014-9-3 18:49

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老屯 · 发表于 2014-9-3 20:32

比造新房子贵！

Aquaspirit · 发表于 2014-9-3 20:43

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beiche · 发表于 2014-9-3 20:46

再继续找吧，找地段好点新点的房子。老房大改造，要么没孩子时弄，要么孩子已经大了（至少8岁以上），不然伤筋动骨，全家难受。

baikai · 发表于 2014-9-3 20:54

himmelblau 发表于 2014-9-3 19:49
这种什么都要大修的房子，房价便宜的话还不如扒了房子盖新的，就当买地了。

这年头买地也难。

baikai · 发表于 2014-9-3 20:56

Aquaspirit 发表于 2014-9-3 21:43
要把旧房改造成舒适节能的新房标准，并不经济实惠，只适合于看重好地段和好地皮，舍得砸钱的买家。

这么恐怖么？

我原先估计节能主要就是靠外墙绝缘，屋顶绝缘，和窗户。

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