询问期房的分期付款问题

Sunny1

问题这么多，我们会委托正式的律师处理，律师意见我会持续公布在这里，给大家买期房做参考。如果有人买过期房，出现过与我类似的情况，或者其它问题，也欢迎大家贴出来讨论，说不定都是用得到的信息。

deutour

没什么了，除贷款的外，那些付全款的期房也都是这样付的。最后一笔是交房前两礼拜付清

Sunny1

deutour 发表于 2014-9-15 23:45
没什么了，除贷款的外，那些付全款的期房也都是这样付的。最后一笔是交房前两礼拜付清

也是挖坑就要先付那么多吗？期房一般都是这样付款？

yllh_4

Sunny1 发表于 2014-9-16 01:41
也是挖坑就要先付那么多吗？期房一般都是这样付款？

我们是买的期房的DHH，本来合同要求也是挖地基就要付30%的。但是我们最后把这个30%修改成Nach Fertigstellung der Erdbearbeitung 并且请Gutachter验收之后再交钱。
你可以再跟开发商商量一下，看能不能改。Notar的解释是，一般情况，都是在一部分完工之后买家才会收到账单，这是行规......

deutour

Sunny1 发表于 2014-9-16 01:41
也是挖坑就要先付那么多吗？期房一般都是这样付款？

我没仔细看合同，我只关心了总价能不能接受，接受了，至于啥时候付款我并不在意

每到要付款的时候，总会寄账单给我，我按照上面的付款就是

我买的是wohnung，房产公司挺大的，我也不是第一个买的，也不是最后一个买的，细里细节的，不还有别的德国人也买了么。

现在也交房了。没什么问题。就付最后一笔钱前，去看了一下，检查出10几处的不满意，他们也记下来了，等最后还是按照要求修补好了。

Sunny1

deutour 发表于 2014-9-16 13:16
我没仔细看合同，我只关心了总价能不能接受，接受了，至于啥时候付款我并不在意

每到要付款的时候，总 ...

希望我的担心是多余的，总是希望不要出问题，不然扯皮又是大麻烦

Sunny1

yllh_4 发表于 2014-9-16 08:32
我们是买的期房的DHH，本来合同要求也是挖地基就要付30%的。但是我们最后把这个30%修改成Nach Fertigstel ...

这样就安全多了。
请问你们的邻居也是这样要求改合同的吗？
我奇怪的是，付款条件不合理，我的邻居们看不到吗？这边买房的大部分是德国人。

yllh_4

Sunny1 发表于 2014-9-17 13:57
这样就安全多了。
请问你们的邻居也是这样要求改合同的吗？
我奇怪的是，付款条件不合理，我的邻居们看 ...

我们还没见过我们未来的邻居
不过我们找了Gutachter帮我们看合同，还有建房过程中做监工。如果时间来得及的话，建议你们也找个专业的Gutachter，对自己是有帮助的。

小兔子妈妈

最近看的一个房子也是开工就要付30%，还以为都是这样，原来这样是不合理的啊

dahli

我们也是大开发商，开工就是付百分之30。 很正常啊。我们去看过几处都是这样啊，为这找律师不值当，这所有建筑方面的律师费用都得自付的。