询问期房的分期付款问题

Sunny1

eficfra 发表于 2014-9-19 11:50
no

你们合同没要求改过就签字了吗？
我们自己读了一遍合同，觉得没问题，可是拿给律师，他当场就说这个合同对买方不利，比如：首付款不合法(unwirksam),在比如，交房日起算，如果买方不能在两周内出现，那么就算作房子无缺陷交房完成。这种虚拟的交房方式买方不可以接受，等等。

Sunny1

dahli 发表于 2014-9-17 17:25
我们也是大开发商，开工就是付百分之30。 很正常啊。我们去看过几处都是这样啊，为这找律师不值当，这所有 ...

我们开始觉得开发商靠谱，合同应该都是范本没问题，看到大家发帖子说最好找律师看看，所以才找到律师问，律师说费用大概300欧左右，如果后期Aufwand比较大，可能再多50%，我们估计500欧够了，就直接委托他了，伤不起啊。

dahli

Sunny1 发表于 2014-9-19 13:43
请问你们这个SW要写入合同吗？

没，后期单独报价。

dahli

Sunny1 发表于 2014-9-19 13:44
那是不是不需要买家委托呢？

开发商也是承包给各个公司的。所以他会对每一道工序完成有验收的。不合格的会要求返工的。你要不放心当然也可以自己请人单独验收你自己的房子。

dahli

Sunny1 发表于 2014-9-19 13:55
你们合同没要求改过就签字了吗？
我们自己读了一遍合同，觉得没问题，可是拿给律师，他当场就说这个合同 ...

交房之前他会书面或电话通知验收日期啊，你怎么可能不到场。验收是要双方签字认可的。

dahli

Sunny1 发表于 2014-9-19 13:44
那是不是不需要买家委托呢？

你这是多贵的wohnung啊，需要单独自己请人每一步验收啊。这后期的费用还多着呢。你最少还要花几千在改动上。你自己想想吧。

Sunny1

dahli 发表于 2014-9-19 14:12
没，后期单独报价。

我们提出SW，建筑师已经根据要求出新图纸了，可是我们收到的合同里面还是原来没改动的图纸，郁闷。

Sunny1

dahli 发表于 2014-9-19 14:17
交房之前他会书面或电话通知验收日期啊，你怎么可能不到场。验收是要双方签字认可的。

我们不到场的可能性不大，不过合同这样写律师觉得不妥

Sunny1

dahli 发表于 2014-9-19 14:19
你这是多贵的wohnung啊，需要单独自己请人每一步验收啊。这后期的费用还多着呢。你最少还要花几千在改动 ...

之前没考虑，经过帖子里好心姐妹提醒，现在在考虑中，我们找机会问问Gutachter在什么阶段介入合适。如果wohnung没那么复杂，我们就只验房的时候找Gutachter  

dahli

Sunny1 发表于 2014-9-20 00:42
我们提出SW，建筑师已经根据要求出新图纸了，可是我们收到的合同里面还是原来没改动的图纸，郁闷。

正常，