询问期房的分期付款问题

Sunny1 · 发表于 2014-9-21 20:41

dahli 发表于 2014-9-20 07:47
正常，

是故意保留原设计还是忘记改了

dahli · 发表于 2014-9-21 20:43

Sunny1 发表于 2014-9-21 21:41
是故意保留原设计还是忘记改了

设计是要单独跟SW确认的，他们要给改动报价的，这个不是买卖价。是额外的，没那么快就给你的，所以合同上是原图纸。

Sunny1 · 发表于 2014-9-23 20:59

本帖最后由 Sunny1 于 2014-9-24 07:09 编辑

律师跟开发商的交涉有结果了，第一笔款项要在地下室做好才付款，而且只付25% ，尾款改为10%。如果开发商延迟交房，那么开发商也要做些赔偿，具体怎么赔偿还要商量。我们的SW也会加入合同中。其余的要求开发商无法配合改动. 其它细节还在沟通中。

Sunny1 · 发表于 2014-9-25 20:56

今天律师跟开发商交涉。把我们的SW放进合同里面，开发商答应去Notar签合同的时候会更新我们的Grundriss，看着律师一封一封邮件过来，我都觉得有些夸张了。

ruth · 发表于 2014-9-25 21:24

Sunny1 发表于 2014-9-25 21:56
今天律师跟开发商交涉。把我们的SW放进合同里面，开发商答应去Notar签合同的时候会更新我们的Grundriss，看 ...

这样会增加地皮税和notar费用吧？因为总价涨了啊。

Sunny1 · 发表于 2014-9-25 21:34

ruth 发表于 2014-9-25 22:24
这样会增加地皮税和notar费用吧？因为总价涨了啊。

MM真厉害，一下子看出了问题，律师说一定要把开发商先前同意的免费加一面墙和一扇门马上放进合同，不然我们现在找律师看合同谈条件，开发商很可能以免费的SW来要挟。这个SW问题第一次律师就提出了，刚刚协商好。

maple_qin · 发表于 2015-3-26 21:24

deutour 发表于 2014-9-16 12:16
我没仔细看合同，我只关心了总价能不能接受，接受了，至于啥时候付款我并不在意

每到要付款的时候，总 ...

请教一下，全款买期房是否在签Notar的时候就要准备好全部的款，还是只要在分期的账单来的时候能够按期付款就可以了呢？能私信和你请教一下吗？谢谢啦。

大汤圆 · 发表于 2015-3-26 22:13

yllh_4 发表于 2014-9-17 14:44
我们还没见过我们未来的邻居
不过我们找了Gutachter帮我们看合同，还有建房过程中做监工。如果 ...

第一次跟开发商谈的时候需要带上Gutachter吗？

大汤圆 · 发表于 2015-3-26 22:39

本帖最后由大汤圆于 2015-3-27 08:46 编辑

Sunny1 · 发表于 2015-3-27 17:41

maple_qin 发表于 2015-3-26 21:24
请教一下，全款买期房是否在签Notar的时候就要准备好全部的款，还是只要在分期的账单来的时候能够按期付 ...

普通人买房都是要先签好贷款合同，然后拿去到Notar那里签合同，如果全款付的话，我认为还是要把全款证明拿给Notar看，说不定要做个冻结证明只能用于付房款，不然房子签给你，他们怎么能相信你所有期款都付得出呢

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