地段好,但是是一楼,该买吗

小泥巴 · 发表于 2014-9-23 08:28

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找到一个地段超极好的旧wohnung, 75年的, 不仅交通便利,而且居民素质也很不错的, 对以后小孩上学很好. 但是是1楼, 也不带院子, 感觉私密性不是很好, 主要房间都朝东,而且老房子节能方面也不是很好. 这个地段的房子很少有卖,价格也算公道,非常心动. 不知道该不该买,想听听有经验的大家的意见

glicn · 发表于 2014-9-23 09:13

阳光晒得进来吗？如果不是一年以后膝盖肩膀会疼的

小泥巴 · 发表于 2014-9-23 09:30

glicn 发表于 2014-9-23 10:13
阳光晒得进来吗？如果不是一年以后膝盖肩膀会疼的

看房子的时候是10点左右,屋里是有阳光的,不知道12点后还有没有. 下午4点多去过一次,光线不暗

qunzi80 · 发表于 2014-9-23 09:32

1楼不带院子？要考虑采光怎么样。窗户什么的来往过路人能看到吗？是不是必须每天都要拉着窗帘？
再就是临近马路吵不吵。
一楼一般会比较潮湿，尤其是老房子，要进屋看一下角落里有没有发霉脱皮现象。
还有是否靠近停车的地方。如果是地下停车的每天车辆进出那个车库门打开关上的会很响，如果是地面停车的会有尾气噪音。
楼里一共住几户人家，因为别人进出大门都要经过一楼。大门开开关关的也很烦人。
暂时想到这么多。不过如果地段好的话什么都可以忍得

figmao2002 · 发表于 2014-9-23 09:33

正东边的房子，只有上午见太阳，冬天夏天都差不多，十二点一过，就没有太阳了。

小泥巴 · 发表于 2014-9-23 09:47

qunzi80 发表于 2014-9-23 10:32
1楼不带院子？要考虑采光怎么样。窗户什么的来往过路人能看到吗？是不是必须每天都要拉着窗帘？
再就是临 ...

感谢回复. 卧室和客厅都临街,但是不吵,非常安静,走在路上我都不敢大声说话. 窗帘不需要一直拉着,阳台和街道中间有一小段绿化. 但是,如果非要往里面看,我想也是看得到的. 发霉脱皮现象到没有,是不是潮湿我也没发判断, 是不是要找gutachter呢? 估计等不到那时就卖了. 其他的问题貌似都不存在.

小泥巴 · 发表于 2014-9-23 09:51

figmao2002 发表于 2014-9-23 10:33
正东边的房子，只有上午见太阳，冬天夏天都差不多，十二点一过，就没有太阳了。

如果太阳能照半天,是不是也不是很schlimm啊? 我也从来没听说过超东的房子,只是我们这里房子太难找,好地段的各方面都好的房子根本没人卖阿

figmao2002 · 发表于 2014-9-23 09:55

小泥巴发表于 2014-9-23 09:51
如果太阳能照半天,是不是也不是很schlimm啊? 我也从来没听说过超东的房子,只是我们这里房子太难找,好地段 ...

如果东西通透的房，也还可以，卧室早上见太阳，客厅朝西下午见太阳（夏天西晒要作打算，德国的夏天也不长）

小泥巴 · 发表于 2014-9-23 09:57

figmao2002 发表于 2014-9-23 10:55
如果东西通透的房，也还可以，卧室早上见太阳，客厅朝西下午见太阳（夏天西晒要作打算，德国的夏天也不长 ...

可惜不是东西通透的,另外一间屋子在正北,否则我也不就结了.

Aquaspirit · 发表于 2014-9-23 10:00

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-9-23 10:00 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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