楼下邻居很吵，去提意见，邻居态度恶劣，该怎么办？

流浪小猪

楼下住着一户老头老太，不同于一般的老头老太，这家人经常邀请其他老头老太一起party。当然他们的party并不是音乐放很响那种。但是他们家说话声音，笑声什么都很响（这家平时说话声音就响，有心仔细听的话能知道他们在说什么）而且他家一party就要弄到12点多。

一般我们都忍了，但有时时间太长会去提下意见让他们轻声一点。前两次都是我老公下去的，提了以后人家挺客气的说知道了，但是其实一点点都不拿他当回事。。。根本就没有注意轻声一些。（老公一看就是老好人，提意见简直像去过下场的。。）
前两天我忍无可忍，我下去提意见了。那时候已经晚上11点多了，我下去敲门让他们声音能不能轻点。那家老太态度非常非常恶劣，说她要去找hausverwaltung，我说你什么时候准备去？老太答了句 wenn ich Lust habe，接着就要关门赶我走。
我很恼火，就推门进去了一些，说那我们约个Termin，一起去hausverwaltung那儿。老太就嚷嚷着说，hausverwaltung就在这里，我要叫polizei，那我说你马上去叫呀。（那时我才知道Hausverwaltung的那个老头是参加party的其中一员，所以楼下老太那么嚣张）
楼下老头估计不想闹太难看，就出来说 我们不叫polizei，我们是一个freundliche的 wohngemeinschaft。。。说要彼此Toleranz geben。然后问我是不是虽然来自中国这个比较吵的地方，但我对声音比较敏感？说自己去世界各地旅行，绝对不是因为我不是德国人所以才这样。。。 反正blabla说了一通。。我也不想弄太难看，毕竟上下楼邻居，就回家了。他们一直party到快1点吧。

后来回家想想什么Toleranz geben啊。。。大晚上的讲话，笑得那么响，早违反hausordnung的ruhezeit了，而且不是一次两次。。。

反正Hausverwaltung那里去beschwerden肯定无用的了，他们一伙的。。。我也不知道去哪里提意见了。或者有什么法律途径？大家能出出主意么？谢谢啦~

沙发的回帖提醒我了，我一直有疑问，像楼下这家那样，不是音乐开得响，跳舞什么的。 。但就是说话很大声，笑得很响，这种情况可以叫警察吗？

wangdafa80

晕，你怎么不叫警察啊?

啥都搞不清

德国公寓里极品挺多的，没办法，我也是，楼上来来往往几个了

流浪小猪

啥都搞不清 发表于 2014-9-23 16:22
德国公寓里极品挺多的，没办法，我也是，楼上来来往往几个了

不管人家给我们家提意见还是我们给别家提意见，一般都能和平解决。
我觉得大家都不是故意的，只是没注意到而已，提了意见交流以后就好了。
这样的极品我还真是第一次碰到！！绝对是故意的！！！

流浪小猪

wangdafa80 发表于 2014-9-23 16:17
晕，你怎么不叫警察啊?

他家也不是音乐开得响，跳舞什么的。 就是说话很大声，笑得很响，这样的情况可以叫警察吗？

irvine

基本上没什么办法。你当然可以叫警察，但你也不可能天天叫警察。

如果hausverwaltung不站在你这边，也把他赶不出去。

clear

哎呀。。。这咋一样一样的啊！终于遇到同样遭遇的人了！终于能互相理解，互相抱头一下了！跟楼主一样我楼下也有个霸道的老头老太邻居。你这种情况，报警可以，但是实际效果好不好，关键要看警察来的时候的取证情况。简单解释一下：晚上10点以后，如果你邻居搞噪音，你打电话给Polizei 或者Ordnungsamt，每个地方负责的不一样。他们来人，有时候你得等很长时间。也许他们来了，你邻居自己都睡觉去了。那么取证失败。这么跟你讲吧，反正是遇到恶邻这事就复杂了。我所有方法试过了，没成功，所以在此省略。但是我有以下建议：如果楼主方便搬家，就趁早搬家。如果楼主眼下不方便，又要安静，就只能试试找个律师花点儿钱给你邻居发封信。你邻居能收敛一些。当然要看你邻居有多坏。要是像我楼下这老头老太，估计是没啥大用。

流浪小猪

clear 发表于 2014-9-23 17:04
哎呀。。。这咋一样一样的啊！终于遇到同样遭遇的人了！终于能互相理解，互相抱头一下了！跟楼主一样我楼下 ...

抱头啊！！！我是考虑过叫polizei，就是不知道讲话声音大算不算噪音，能不能报警。。。本来觉得提下意见楼下能收敛点也就算了。
本来觉得只可能老头老太嫌年轻人太吵~真是没想到过楼下住对老头老太都能碰上我们嫌他们太吵这问题！！
我们这房子还是出了中介费找的呢！而且还也没住多久。。。搬家太麻烦了。。。暂时应该还不会搬

你的情况现在解决得咋样了？是搬家了么

流浪小猪

irvine 发表于 2014-9-23 16:32
基本上没什么办法。你当然可以叫警察，但你也不可能天天叫警察。

如果hausverwaltung不站在你这边，也把 ...

我估计老头老太的房子像是买下来的，不像是租的。。。吵架过程中她说了一句，她是eigentümer...我的理解就是这房子他们买下来的~~ 如果是这样的话，不管Hausverwaltung什么态度都赶不出去了吧。。。

clear

流浪小猪 发表于 2014-9-23 18:46
我估计老头老太的房子像是买下来的，不像是租的。。。吵架过程中她说了一句，她是eigentümer...我的理解 ...

果不其然，你邻居也是自己买的房，所以咱们的遭遇才一样一样的。我楼下老头老太就是仗着他们自己是房主，称王称霸住这儿40多年了。经常以他们是房主理事会理事为由欺压我和旁边一个连体不同门的Haus里的住户（这户儿已经换好几拨儿了）。这还不说，他们自己做的不对还不让说，我说了，遭遇就是被他们往死里整！老话说的好，千万别得罪小人！所以，我给你的建议就是，如果你邻居是同类小人，楼主还是三十六计走为上。
举例说明：你说他们吵，他们说你吵或者其它无中声有的事情。他们明明在说慌，但是由于你是新人，还是租房住的，在Hausverwaltung 那儿你们真没什么话语权。相反，人家老头老太做为房主有很大的威力，就像我邻居常说的，他们是xx理事，一切得听他们的。他们就是理和法。哎。。。我算是与邪恶斗争到底的了，方法用尽，不是也被逼到神经崩溃的边缘，正在努力搬出魔界。
如果你不想搬家，要和他们对抗。那你得先仔细想想以下几点：一，你那邻居会不会利用他们的影响力鼓动其他邻居一起欺负你们，或者一起说慌，制造噪音的不是他们是你们。二，你们的心理是否够强大，是否有时间精力和他们周旋。三，你们是否准备好，不惜重金争取自己的利益。
我写了这么多，主要是经历了太多，想尽量分享一下，以便楼主节约一些时间精力处理现在的问题。尽管我做了那么多尝试，最终还是没有得到很好的解决，以搬家走人告终。
如上个回复里写得，你可以试试花点儿钱，找律师写信给你邻居。往好里想，也许对他们能起到那么一点儿威摄作用。往坏了想，非但没解决，还变本加厉，扯皮不断。

clear

流浪小猪 发表于 2014-9-23 18:41
抱头啊！！！我是考虑过叫polizei，就是不知道讲话声音大算不算噪音，能不能报警。。。本来觉得提下意 ...

报警可以，问题是取证不容易。警察来了，要自己听，如果确实是扰邻了，他们才会去警告对方。否则，他们什么都不能做得。就是你说的，他们不是放那种巨大动静儿的音乐，说话声音高，大声笑，这些就是影响到你们的正常生活了呀。可是，警察来了，他们不说话了，不笑了，音乐声音也没了。就是拿他们没撤啊！我真太能理解楼主了。我对我的邻居已经忍无可忍了。就像现在，一边认真的回复你，一边忍受着我对门儿邻居直接挂在我们公用墙的高音电视（字字句句听得真真切切，还有这个寡妇恶心的大笑声），一边还忍受着楼下老头老太的高八音说话，幸好楼上的现在不在，不然伴随着的还有他的增高鞋鞋跟儿在地上跳踢踏舞的烦人噪音！无语了。。。

landstreicher

既然面子上撕破了, 果断叫警察吧. 总会有些用处. 不用怕, 德国大部分警察还是办事的. 另外一方面准备搬家
哥们我在德国因为邻里噪音问题叫过10几次警察了, 各种伤心史...

lola118

住楼下的还敢那么吵！你就天天穿个大靴子重重的走来走去

lola118

对了，弄个低音炮，放地上，开音乐！看看谁先投降！

zhiga_xi

老房子，隔音差？

wangdafa80

clear 发表于 2014-9-23 20:27
报警可以，问题是取证不容易。警察来了，要自己听，如果确实是扰邻了，他们才会去警告对方。否则，他们什 ...

房租再便宜，其他的房子再难找，都没有身体和好的情绪重要，你还没找房子搬家呢，真佩服你的忍耐力。

clear

wangdafa80 发表于 2014-9-24 09:50
房租再便宜，其他的房子再难找，都没有身体和好的情绪重要，你还没找房子搬家呢，真佩服你的忍耐力。

我写得是，我被迫找房搬家中，你怎么就能看成是我还没找房，真是无语了。。。另外，你怎么就知道我的房子便宜啊？

贞爱

是不是他们耳朵不好根本不知道那么吵？

dennik

这种情况，作为租户你没有太大办法，可以去HV那里投诉，但是对方是房主，HV说到底也没办法，最多发封信，不可能赶走他们的。再说HV还指望房主交管理费养着他们呢。建议向你们的房东抱怨，让他去协调，就说否则我不租了。如果利益受损，房东应该会想办法解决的。还不行，那也只能考虑搬家了。

苏州好人

lola118 发表于 2014-9-23 22:48
对了，弄个低音炮，放地上，开音乐！看看谁先投降！

从来只有楼下的怕楼上的，你们倒好。
弄个高功率的低音炮，扣到地板上，豁出去一个礼拜晚上2-3点搞他们
你年轻人还怕这个。
可以找那种次声的东西对着他们放，老人的心脏承受能力没有年轻人那么好的。

暮色港湾

既然没法再沟通，我觉得你一方面一遇到这种情况就不要放弃向警察投诉（反正也就是打个电话，花不了多少精力），另一方面向房东投诉，这属于你的居住环境，如果周围有影响你休息的噪声，按我的理解是可以减免房租的（具体你去Mieterverei 问问吧），而且做好记录，比如什么时间到什么时间很吵，而且可以找一种可以测量噪声值的仪器，记录下某时段的高噪音（好像有Gutachter专门收集这类数据写出评估的，具体问问Mieterverei），同时可以在卧室录音，作为报警的证据。当你有足够的证据向警察投诉后，他们可能会被警告罚款；同样你用相关的资料向房东投诉，不但可以减阻，还可以要求房东出面和这家人交涉，或者让房东加强房子的隔音功能，否则他应该承担部分你的损失，比如中介费等等。
当然，有机会也要考虑其它房源了。

暮色港湾

其他邻居就没有被吵到吗？ 有机会问问，说不定可以联名投诉。

期待你的到来

Normalerweise ist es so, dass es erst eine Anzeige gibt, wenn die Polizisten ein zweites Mal anrücken müssen. Die wollen sich auch nicht unnötig Arbeit machen und sind froh, wenn sie nicht mehr gerufen werden müssen.

Falls sie doch eine Anzeige schreiben: Unzulässiger Lärm kann nach § 117 des Ordnungswidrigkeitengesetzes mit einer Geldbuße bis zu 5.000 Euro geahndet werden. Die genaue Höhe hängt vom Einzelfall ab, also wie spät es war, wie laut die Musik war usw. Üblich bei einem Erstverstoß sind zwischen 50 und 100 Euro.

流浪小猪

贞爱 发表于 2014-9-24 10:40
是不是他们耳朵不好根本不知道那么吵？

绝对没老到那程度！

流浪小猪

苏州好人 发表于 2014-9-24 14:35
从来只有楼下的怕楼上的，你们倒好。
弄个高功率的低音炮，扣到地板上，豁出去一个礼拜晚上2-3点搞他们
...

真的音乐开的响，我怕还影响其他家。。。说不定楼上的先来投诉了。。。我跟楼上可没仇

流浪小猪

暮色港湾 发表于 2014-9-24 14:47
其他邻居就没有被吵到吗？ 有机会问问，说不定可以联名投诉。

因为我们这里的房子是最右边的，不会影响同层的隔壁，只会影响楼上楼下。聚在一起的老头老太应该都是住这栋楼里的，或者附近楼里的。我也一直奇怪他们楼下的住家有没有投诉过。。不过也有一个可能就是他们楼下的那家也在聚会群里。。。

暮色港湾

流浪小猪 发表于 2014-9-24 21:52
因为我们这里的房子是最右边的，不会影响同层的隔壁，只会影响楼上楼下。聚在一起的老头老太应该都是住这 ...

另外，他们是不是开着窗或者在阳台闹？你们是不是晚上休息时开着窗的？

流浪小猪

暮色港湾 发表于 2014-9-25 10:31
另外，他们是不是开着窗或者在阳台闹？你们是不是晚上休息时开着窗的？

夏天的时候是的，在阳台，我们晚上关窗的，照样能听到他们大声说话，笑。。。

Like_6

他们都不管什么法律了，你还管那么多做什么，你也开Party呀，叫一群朋友，玩个通宵，让那两个来找你，看他们说什么啊！记住，这个世界永远都是欺软怕硬。

不一样

别和他们废话，直接打电话报警，我试过，5分钟后世界就清净了。正面接触对自己不利，怕有些人会借机报复。