Commerzbank的贷款合同，买家承担Gutachten费用

IAMX

Commerzbank的贷款合同，银行找的Gutachter对房产估值，费用也要我们承担，这算银行惯例吗？


具体条款如下：

Bedingungen für Commerzbank-Baufinanzierung
Stand: 27.01.2014

7. Objektprüfung und Wertgutachten

....

Die Darlehensnehmer sind damit einverstanden, dass das Beleihungsobjekt auf ihre Kosten nach Wahl der Bank durch diese selbst, die Hypothekenbank, die Lebensversicherungsgesellschaft, die Bausparkasse, einen sonstigen Darlehensgeber, einen Sachverstaendigen oder durch von der Bank beauftragte Dritte begutachted wird.

后来打电话问了银行，又说不需要我们付，只有Mehrfamilienhaus才需买家承担部分费用。感觉好乱。别人家的Commerzbank合同里有上面这条么？

krap

我们是银行负担的..

IAMX

krap 发表于 2014-10-2 13:21
我们是银行负担的..

你们是哪个银行？

我们拿到的好几个Angebote都是Commerzbank的。

wangdafa80

我在commerzbank贷款的，但是压跟就没提需要gutachter的事情。

Bobbyschatz

Sparkasse的，没自己付

草草画画

你签过什么合同么，有什么地方写道这笔钱有你们付么，没有的话不用。这个钱一般都是银行付的

Buckyou

几年以前的Commerzbank贷款，他们自己评估的，我们把房子的资料和Grundriss给他还有整个楼房的外观照片，没有听说有专业的Gutachter，好像他们说要派人去看下楼房，拍个照就行了，这个钱我们没出

我估计因为贷款额度占房子价值比大致2/3多一点，的样子，不高，所以他们不担心吧

krap

IAMX 发表于 2014-10-2 13:47
你们是哪个银行？

我们拿到的好几个Angebote都是Commerzbank的。

DSL Bank，一个超烂的银行。。

IAMX

草草画画 发表于 2014-10-2 13:54
你签过什么合同么，有什么地方写道这笔钱有你们付么，没有的话不用。这个钱一般都是银行付的

上周签的贷款合同，我没管，让老公一手负责了。昨晚看坛子里的一个帖才知道银行方面也会找Gutachter，就想起来问他，他说我们的合同里就有这个条款。他平时加个油都要货比三家的人，竟然签了这么个不平等条约，气死我了。

IAMX

Buckyou 发表于 2014-10-2 13:55
几年以前的Commerzbank贷款，他们自己评估的，我们把房子的资料和Grundriss给他还有整个楼房的外观照片，没 ...

银行也看了我们房子的照片和Grundriss，还恭维说我们买了个很漂亮的房子。但合同里明确写了，由我们承担房子的评估费用。至于最后他们会如何评估，现在不得而知。

草草画画

IAMX 发表于 2014-10-2 13:43
上周签的贷款合同，我没管，让老公一手负责了。昨晚看坛子里的一个帖才知道银行方面也会找Gutachter，就 ...

。。。那就没什么好说的了，合同签了就付钱吧

Buckyou

IAMX 发表于 2014-10-2 14:53
银行也看了我们房子的照片和Grundriss，还恭维说我们买了个很漂亮的房子。但合同里明确写了，由我们承担 ...

应该也不会很贵

评估主要是让银行放心把款贷给你们，房子价值可以超值抵押，如果银行有把握就没必要做，尤其你首付高的话

krap

IAMX 发表于 2014-10-2 14:43
上周签的贷款合同，我没管，让老公一手负责了。昨晚看坛子里的一个帖才知道银行方面也会找Gutachter，就 ...

你们有两周Wiederruf啊，赶快跟银行说，这个钱他们要是不承担你们就不在他那儿贷了，说不定就给你去了。

jolinadam

我们也是CB 昨天也看到这段了 但是写明了是免费的啊

IAMX

刚打电话问银行，这个钱的确是归银行付，只有当地产是Mehrfamilienhaeusen时，买家才须承担一部分的Gutachten费。

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但我晚上看了合同，合同里明确是写贷款人承担gutachten费用，银行的人讲标准合同里都是这样写的，但是我们不需要付。好乱啊

具体条款如下：

Bedingungen für Commerzbank-Baufinanzierung
Stand: 27.01.2014

7. Objektprüfung und Wertgutachten

....

Die Darlehensnehmer sind damit einverstanden, dass das Beleihungsobjekt auf ihre Kosten nach Wahl der Bank durch diese selbst, die Hypothekenbank, die Lebensversicherungsgesellschaft, die Bausparkasse, einen sonstigen Darlehensgeber, einen Sachverstaendigen oder durch von der Bank beauftragte Dritte begutachted wird.

Sunny1

IAMX 发表于 2014-10-2 15:34
刚打电话问银行，这个钱的确是归银行付，只有当地产是Mehrfamilienhaeusen时，买家才须承担一部分的Gutacht ...

即便是Mehrfamilienhaeser也是应该银行付

siona

我们也是commerzbank 的，来的Gutachter 不用我们付钱啊。