请大家帮我参谋一下这个wohnung

小泥巴 · 发表于 2014-10-6 14:52

deutour 发表于 2014-10-6 15:30
我买过老房子的，问题不要太多，一下子房顶要修理了，一下子地下室漏水了等

又或者外墙要从新刷了，这些 ...

tuev的那个gutachtung可以相信吗? 只有两页纸,感觉不那么正式. 如果可以相信,那么接下来要修的东西不多. 没见过真正的gutachtung的资料, 我认为应该很多内容才对

pidi · 发表于 2014-10-6 14:58

我感觉买这个房子有道德风险。因为唯一的希望就是老头死了，去养老院不要那么天真，谁说去了，我们原来住得WOHNUNG 老头老太，不是一家的，一个80都，一个90多，都坚强活着，谁说去养老院了，经常有医没有护人员上门护理，钱我不知道怎么算，没有看人家有搬走打算。
如果你想投资，就赌一把。
如果想自己住，就算了，我楼上举例子举得好，老杨看样子身体变好了，翁帆倒是这几年老太快，刚结婚的那个时候还想20多的，现在感觉和那些生育几个孩子，中年妇女差不多。

鱼之乐 · 发表于 2014-10-6 15:04

换我肯定不会买

小泥巴 · 发表于 2014-10-6 15:05

鱼之乐发表于 2014-10-6 16:04
换我肯定不会买

因为里面住着人还是因为价钱

jingnan · 发表于 2014-10-6 15:25

小泥巴发表于 2014-10-6 15:31
在immobilien kompass上是标的toplage. 你说的wohnlage.de木有找到这个网页.
你说的点基本上都是我纠结 ...

www.wohnpreis.de

左边选wohnpreisschtzung, 右面输入具体地址。

然后看地图颜色，深红色的是toplage

deutour · 发表于 2014-10-6 15:38

pidi 发表于 2014-10-6 15:58
我感觉买这个房子有道德风险。因为唯一的希望就是老头死了，去养老院不要那么天真，谁说去了，我们原来住得 ...

要杨老头跟宋美龄似得，坚强滴活个100多，那还有10几年了

翁帆到时候都50好几了。

不知道杨老头死了后能给她留多少钱。不然实在是。。。唉

小泥巴 · 发表于 2014-10-6 15:46

jingnan 发表于 2014-10-6 16:25
www.wohnpreis.de

左边选wohnpreisschtzung, 右面输入具体地址。

感谢.

根据这个网站,我这个还真不算toplage, 只能算gute lage. 马路对面才是toplage, 那里都是2百万的别墅. 这上面的价格参考价值高吗?

deutour · 发表于 2014-10-6 16:03

小泥巴发表于 2014-10-6 16:46
感谢.

根据这个网站,我这个还真不算toplage, 只能算gute lage. 马路对面才是toplage, 那里都是2百万的 ...

这个网对lage的定义还是可以参考的，但是对卖价的定义参考了用处也不大，网上普遍偏低

就拿慕尼黑市区的新房来说，这网就5k上下，但是实际都得10k上下

我还看了个法兰的也是，也是网上价格低，实际高

deutour · 发表于 2014-10-6 16:05

要按网上慕尼黑这地段，新房，每平米5k的话，那太好了啊，我是没发现过啊

dornmann · 发表于 2014-10-6 16:07

为什么我觉得那网站给的价格都被高估?感觉不是很准。

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