请大家帮我参谋一下这个wohnung

gtgtgt

我以前看房的时候看到个60年代的大Haus，价值80多万的，孤老太卖40万，只是一个条件，不要房租让她住到死，她没孩子，需要这40万养老，她76岁。结果我立马买了，算了一下，她要活个90几岁那也不亏啊。结果她只活了3年， 哎..........

deutour

RenardL 发表于 2014-10-6 21:26
维也纳15区还靠着West Bhf，住的都是土人啊，那个区域的房租怎么上得去。不过房子应该也比较便宜。

差不多3k每平，50平，新房，一个月租金650，德国同等价位的房子，租金就比那多一些

ctjgao

小泥巴 发表于 2014-10-6 15:43
我看的房里的爷爷也是差不多这个意思. 85了, 前不久貌似心肌梗塞了一下. 也是木有孩子. 爷爷很和善,唉,自 ...

我倒觉得你可以赌一把，这个年纪今天不知道明天的。问题你忌讳住在死过人的房子里吗？投资可以考虑的，出租或死了之后卖掉。

葱白小小

小泥巴 发表于 2014-10-6 16:46
感谢.

根据这个网站,我这个还真不算toplage, 只能算gute lage. 马路对面才是toplage, 那里都是2百万的 ...

准确性非常高
如果那个网站显示地段只是gute lage
俺就可以理解了
结合之前说的
目前德国只要是有点规模有点发展前景的城镇
即使是sehr gute lage
老房子都不低于3000欧/平米
更别提top了

小泥巴

ctjgao 发表于 2014-10-6 23:25
我倒觉得你可以赌一把，这个年纪今天不知道明天的。问题你忌讳住在死过人的房子里吗？投资可以考虑的， ...

真心觉得这房子要是买了，自己很不道德啊。

投资的话，目前的租金比较低，如果老人住个5到6年，是不是亏的？

跳跳糖

第三条是个重点，中介这么说只是这么计划，谁知道阿。。
我们听说有个朋友在starnbergsee就是跟你类似的情况，花了低于市场价挺多买了套房子，然后里面住个爷爷，因为租的时间太长所以不能赶走，说白了，就是他什么时候自己搬走或者其他的情况才能拿回这房子。。。
然后然后，老爷爷身体倍儿棒，90多了，住了快10年了还住着呢。。。。。
lz如果是想什么2，3年自住的话，那要做好拼RP的准备

ctjgao

小泥巴 发表于 2014-10-7 09:22
真心觉得这房子要是买了，自己很不道德啊。

投资的话，目前的租金比较低，如果老人住个5到6年，是不是 ...

我没有理解，这个房大吗？难道你不能住其中一间吗？再说了你自己说便宜，那你就当租给老头了。回头他走了之后照市场价再出售啊。