咨询：房客在房屋合同开始前单方面终止合同应负什么责任？

qmdmm · 发表于 2014-10-6 15:06

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一中国留学生，已签房屋租赁合同，在提前搬进来的那天，突然又不租了，现在已经过了1个星期，连Kündigung都没交给我们，更别说赔偿了，催他快写个Kündigung,要么不搭理我们，要么说正写着呢，到目前房租，押金都没交过。
这事该怎么办呢？

mixmas · 发表于 2014-10-6 16:29

签合同的时候就应该把押金收了

你们有空就去告他

805188536 · 发表于 2014-10-6 16:48

没交押金就签合同也是够可以的该告就告

smyazh12 · 发表于 2014-10-6 17:22

科隆的吧？

icelook · 发表于 2014-10-6 20:55

smyazh12 发表于 2014-10-6 16:22
科隆的吧？

大神是怎么知道的

arley1224 · 发表于 2014-10-6 21:19

这种事直接找律师，妥妥的。

鱼之乐 · 发表于 2014-10-6 22:27

找律师啊

qmdmm · 发表于 2014-10-7 13:10

smyazh12 发表于 2014-10-6 17:22
科隆的吧？

真不是科隆的

qmdmm · 发表于 2014-10-7 13:14

arley1224 发表于 2014-10-6 21:19
这种事直接找律师，妥妥的。

我老公觉得一个中国留学生刚来德国不容易，想私下解决，但这人死活拖着，看来不打官司不行了。
我都不想描述前面了，巨折腾，一会儿说不租了，一会儿又说要租，结果搬进来的当天还没等我要房租押金，就又说不搬了，把我给气得。现在又联系不到他。

dennik · 发表于 2014-10-7 15:22

只能协商或者诉诸法律，合同签订时应该要押金的

steot · 发表于 2014-10-7 18:07

qmdmm 发表于 2014-10-7 13:14
我老公觉得一个中国留学生刚来德国不容易，想私下解决，但这人死活拖着，看来不打官司不行了。
我都不想 ...

私下你打算怎么解决呢？

arley1224 · 发表于 2014-10-7 18:35

qmdmm 发表于 2014-10-7 13:14
我老公觉得一个中国留学生刚来德国不容易，想私下解决，但这人死活拖着，看来不打官司不行了。
我都不想 ...

这事根本到不了打官司的程度，发几封律师信他就乖了，前提是他还想在德国待下去的话。

鱼之乐 · 发表于 2014-10-7 21:57

arley1224 发表于 2014-10-7 17:35
这事根本到不了打官司的程度，发几封律师信他就乖了，前提是他还想在德国待下去的话。

他看得懂么…

abowbow · 发表于 2014-10-7 22:17

国内是人情社会，这位小朋友刚到法治社会，估计思维方式一时转变不过来呢。给TA个教训对他以后在德国正常生活有好处。

qmdmm · 发表于 2014-10-7 23:05

steot 发表于 2014-10-7 18:07
私下你打算怎么解决呢？

其实我也不知道怎么解决，因为现在根本找不到他，打电话压根儿就不接，他是拿我家地址Anmeldung的，即使我发律师信，我往哪儿发呢？按他注册的地址就又发到我家了。
现在他连Kündigung都不写，更谈不上赔偿了！
真是郁闷碰上这种人

steot · 发表于 2014-10-7 23:13

算了别去追究了。他会受到惩罚的

qmdmm · 发表于 2014-10-7 23:14

arley1224 发表于 2014-10-7 18:35
这事根本到不了打官司的程度，发几封律师信他就乖了，前提是他还想在德国待下去的话。

真心求教大家，如果他不写Kündigung的话，我这房还能出租给别人吗？总这么拖着不是个事啊

3796587 · 发表于 2014-10-8 09:36

本帖最后由 3796587 于 2014-10-8 09:37 编辑

qmdmm 发表于 2014-10-7 23:05
其实我也不知道怎么解决，因为现在根本找不到他，打电话压根儿就不接，他是拿我家地址Anmeldung的，即使 ...

如果你想找到他，不难。律师可以找到他的。你应该写信，地址是你的，但名字是他的。这样的人，应该交学费的。

暮色港湾 · 发表于 2014-10-8 10:15

你钥匙有没有给他？
若房子完全没有交接，押金也完全没有到位的话，合同应该是还没有生效的。至少你可以租给别人，以后记得要求签合同的时候要求先交押金，避免这种事情发生。

卷饼狂热分子 · 发表于 2014-10-8 12:06

真是无赖！

qmdmm · 发表于 2014-10-8 15:08

暮色港湾发表于 2014-10-8 10:15
你钥匙有没有给他？
若房子完全没有交接，押金也完全没有到位的话，合同应该是还没有生效的。至少你可以租 ...

他搬家的当天我给他钥匙了，但他搬走的时候又还给我了，这前后不到20分钟。他说还有一车东西没有拉来，我就觉得等他搬完再找他要押金和房租，结果就出现了这事。

qmdmm · 发表于 2014-10-8 15:09

abowbow 发表于 2014-10-7 22:17
国内是人情社会，这位小朋友刚到法治社会，估计思维方式一时转变不过来呢。给TA个教训对他以后在德国正常生 ...

哎，人家自称从小家庭环境优越.......

denkschrift · 发表于 2014-10-8 18:46

本帖最后由 denkschrift 于 2014-10-8 18:48 编辑

找律师  交给律师解决所有的费用以后官司打完了对方都要付的!!!

什么给机会人情什么的,,你不是上帝,,你不是百万富翁,不是他老爹,没有义务包容他!!!

危害到自己利益的事情自己不争取自己的利益没人帮你,,,更被别人瞧不起 ,,

对不起  这里是德国法治国家  ,,不守法损害到你的利益  ,,你就当包子啊 ,

如果你是包子 , 那么请  告诉我你在哪里我们做朋友吧!!!!

第一律师的费用当然对方败诉所有的费用对方出
第二可以提出一些赔偿金什么的

小萌 · 发表于 2014-10-8 18:49

现在刚出国内出来的人，很多都刁钻的很，把国内的一些坏毛病都带出来了，骗了一个算一个。
对人不信任，爱动小心眼..........

从信任危机的地方刚出来的人毛病都是一大堆的。
算是，长个教训，以后防着点就行了。

zainali · 发表于 2014-10-8 18:57

qmdmm 发表于 2014-10-7 23:05
其实我也不知道怎么解决，因为现在根本找不到他，打电话压根儿就不接，他是拿我家地址Anmeldung的，即使 ...

他在你家anmeldung，你就直接去你家区域的rathaus和外管局，告诉他们这个人并不在你这里住，他签合同却不执行，而且现在找不到这个人，你作为房主不允许他在你家anmelden了

zainali · 发表于 2014-10-8 18:59

已经算不错了，起码不是住在你家赖着不走也不付房租。这种翻来覆去改主意的人，等住进来你更闹心

清丽脱俗 · 发表于 2014-10-8 20:05

没带押金前什么合同啊

清丽脱俗 · 发表于 2014-10-8 20:06

abowbow 发表于 2014-10-7 22:17
国内是人情社会，这位小朋友刚到法治社会，估计思维方式一时转变不过来呢。给TA个教训对他以后在德国正常生 ...

你出来工作之后就会发现，中国不是人情社会，是骗子社会。

abowbow · 发表于 2014-10-8 20:14

清丽脱俗发表于 2014-10-8 20:06
你出来工作之后就会发现，中国不是人情社会，是骗子社会。

那德国是什么社会呢？

清丽脱俗 · 发表于 2014-10-8 20:18

abowbow 发表于 2014-10-8 20:14
那德国是什么社会呢？

德国是单纯，孤独，低调的社会。

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