暖气费疑问

黑妹威武 · 发表于 2014-10-16 18:43

本帖最后由黑妹威武于 2014-10-16 18:53 编辑

今天收到2013年度的nk账单，看到暖气部分吓了一跳，附上账单，请各位帮忙看看这个数字是否合理。谢谢！

1. 房子面积才49平方，由于是新建的房子，保暖很不错，没有窗户，平时只要把门和落地窗关起来，房子就会非常暖和。所以冬天基本一天只开几个小时暖气，房子暖起来之后就关了。半夜不开暖气，因为太干燥受不了。圣诞节和新年还会回国一个月。

2. 最下面的kabel 部分，每个月不是另外交了那个20欧的什么rundfunk么，为啥还有167欧的费用？

过去一年nk是200欧一个月，现在他说从12月起，升至350欧一个月。我的房租是700欧暖租，这样说，岂不是现在要850欧一个月了？ 50平方的房子，850欧一个月，是不是太夸张了？

黑妹威武 · 发表于 2014-10-16 20:08

木有人么。。。

啥都搞不清 · 发表于 2014-10-16 20:11

kable是没错，你是一套房住2家吧，你交的20欧不到是GEZ费用，照理跟你邻居分摊，一套房只需交一份，他这个收的是电视费啥的，不一样的。暖气费太高了，你要让他拿出表的读数，要详细的Rechnung.德国房东或租房公司乱收暖气费似乎很流行，有的翻几番收。

jamtotal · 发表于 2014-10-16 20:22

热水费用呢？
算在暖气里？

黑妹威武 · 发表于 2014-10-16 20:29

啥都搞不清发表于 2014-10-16 20:11
kable是没错，你是一套房住2家吧，你交的20欧不到是GEZ费用，照理跟你邻居分摊，一套房只需交一份，他这个 ...

非常感谢你的回复。

kable 和那个rundfunk不是一回事么？我每个季度有另外交费的：SEPA-Lastschrift Rundfunk ARD, ZDF, DRadio - 53,94

我们的楼是3层，每层有4个公寓，两个小的，49平方，另外两个是大的，100平方。也就是说，我们整栋房子有12个公寓。

这个暖气费这么高，是因为我要和另外11家平分吗？我看了一下网上的介绍，貌似说自己用不用都要平均楼里的总费用。

ziege_he · 发表于 2014-10-16 20:36

kabel是kable，是有线电视收费，如果你自己买锅看就不用出这个钱

amoy · 发表于 2014-10-16 20:41

看着不太对暖气费是整栋楼的十分之一还多第一和第二项物业清洁费不过是整栋楼百分之一感觉像小数点放错位置了

黑妹威武 · 发表于 2014-10-16 20:44

amoy 发表于 2014-10-16 20:41
看着不太对暖气费是整栋楼的十分之一还多第一和第二项物业清洁费不过是整栋楼百分之一感觉像小数点放错 ...

真的？
唉，我数学太差了，不知道该怎么计算。。。
是那个gesamtanteile 除以那个ihr Anteil么？

啥都搞不清 · 发表于 2014-10-16 20:45

黑妹威武发表于 2014-10-16 20:29
非常感谢你的回复。

kable 和那个rundfunk不是一回事么？我每个季度有另外交费的：SEPA-Lastschrift R ...

都要平均分推楼里的总费用，但你面积小，分推不了多少，你要要求提供暖气Abrechnung的明细。

啥都搞不清 · 发表于 2014-10-16 20:49

黑妹威武发表于 2014-10-16 20:29
非常感谢你的回复。

kable 和那个rundfunk不是一回事么？我每个季度有另外交费的：SEPA-Lastschrift R ...

Heizkostenabrechnung 不能光这个总的

amoy · 发表于 2014-10-16 20:50

黑妹威武发表于 2014-10-16 20:44
真的？
唉，我数学太差了，不知道该怎么计算。。。
是那个gesamtanteile 除以那个ihr Anteil么？

暖气费上头是说读表得出的数值但是这个数值不太合理啊如果是250就合理点明显你们占楼面积比例很小的竟然要付总暖气费十分之一

黑妹威武 · 发表于 2014-10-16 21:09

amoy 发表于 2014-10-16 20:50
暖气费上头是说读表得出的数值但是这个数值不太合理啊如果是250就合理点明显你们占楼面积比例很小的 ...

嗯，谢谢你！我再研究研究这些数字。。。差点崩溃了。

哈德斯 · 发表于 2014-10-16 21:30

感觉你的暖气的分摊面积写错了，应该是48.940 ，写成了2546.56，你去Verwaltung 去问，记得留底，我上次就被多算了几百欧。

黑妹威武 · 发表于 2014-10-16 21:36

哈德斯发表于 2014-10-16 21:30
感觉你的暖气的分摊面积写错了，应该是48.940 ，写成了2546.56，你去Verwaltung 去问，记得留底，我上次 ...

我也不懂那个数字怎么是2546.56，如果这个数字是错的，那么下面那个189.73是不是也错了?

哈德斯 · 发表于 2014-10-16 21:39

黑妹威武发表于 2014-10-16 21:36
我也不懂那个数字怎么是2546.56，如果这个数字是错的，那么下面那个189.73是不是也错了?

是的，这个数字也有问题，你有熟悉的邻居没有，看看他们单子，是不是和你分摊的一样，一比对就出来了

哈德斯 · 发表于 2014-10-16 21:41

黑妹威武发表于 2014-10-16 21:36
我也不懂那个数字怎么是2546.56，如果这个数字是错的，那么下面那个189.73是不是也错了?

这个数字是你分摊的面积，也就是你房子的面积，大概49平，后面单位应该是欧元。可是前后数字相同，就是乘以1了。现在的物价，没有1欧元的价格的东西，所以肯定是有问题的

哈德斯 · 发表于 2014-10-16 21:43

本帖最后由哈德斯于 2014-10-16 21:44 编辑

黑妹威武发表于 2014-10-16 21:36
我也不懂那个数字怎么是2546.56，如果这个数字是错的，那么下面那个189.73是不是也错了?

我的房子，43平，其中暖气费用给我分摊了，582欧，我都觉得算多了，因为我冬天几乎没有开暖气。我也准备找Verwaltung呢。所以你的暖气费用，用了2500欧，明显是错误的。放心，能要回来。他们这次太心急了，做的太过了。

哈德斯 · 发表于 2014-10-16 21:47

你去找Verwaltung，这么说，除非这个楼就8户人家，你平摊了刚好是8分之一，你们要钱就直说嘛，别让人上脑筋去核对数字

伊亚袋鼠 · 发表于 2014-10-16 21:48

你这个单子不对，暖气和地税那，就是楼上说的，总面积跟总花费是一样的，不可能的。你看第二列，其他项目都是按面积算，就是你的Anteil/总面积x总花费，但暖气和地税那没写按面积，你要去问。你最后的单子就这一份吗，应该是算出个总花费，减去你们之前每月交的Nebenkosten,最后多出来的再分摊阿！

黑妹威武 · 发表于 2014-10-16 21:56

伊亚袋鼠发表于 2014-10-16 21:48
你这个单子不对，暖气和地税那，就是楼上说的，总面积跟总花费是一样的，不可能的。你看第二列，其他项目都 ...

第二页有一个总数目，说我每个月交了200的nk, 一共交了2400欧, 现在是3488.9欧，所以需要补交1088.9欧，限我在2014年11月15号之前缴清。另外，从12月起，nk从原来的200欧涨到358欧一个月。

伊亚袋鼠 · 发表于 2014-10-16 22:01

出问题的就是那3个不按面积的，你得去问那3个怎么算的，地税一般是按面积的，kabel可能按户分，暖气你们每户没表吗，你管他要总表上的读数，走了多少字，都少钱，一般还加个基础费用。如果你们每家没表，那多出的部分也该按面积平摊阿！

黑妹威武 · 发表于 2014-10-16 22:02

哈德斯发表于 2014-10-16 21:47
你去找Verwaltung，这么说，除非这个楼就8户人家，你平摊了刚好是8分之一，你们要钱就直说嘛，别让人上 ...

不是的，这栋楼有12户人家，其中6户是49平方小公寓，另外6户是100平方的大公寓。

哈德斯 · 发表于 2014-10-16 22:04

黑妹威武发表于 2014-10-16 22:02
不是的，这栋楼有12户人家，其中6户是49平方小公寓，另外6户是100平方的大公寓。

短你了

lhshishazi · 发表于 2014-10-16 22:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

qiao27 · 发表于 2014-10-16 22:22

德国房东惯用手段一：乱扣Kaution。刷墙、清洁之类的各种五花八门的借口，有一次直接把我吓尿了，房东跟我说自从我入住之后地基下沉了不少，得扣～擦…胖子没活路了！
德国房东惯用手段二：点错小数点。结算NK的时侯那个Zaehlerstand 连医生都能难倒了，有一次算到29天，剩1天我补电费给他，最后拿个小破铅笔给我算草及了，吭吃出来个98块多，我就差虎躯一震了，结果姐口头发现小数点点后了2位，而且他还给我算成了3倍多?
德国房东惯用手段三…累了，待续吧

dreikaninchen · 发表于 2014-10-16 22:28

我觉得有点离谱了，我家老房子，冬天暖气基本不能停，否则冻S人，都没这么多。我们是三户一个门，水表电表煤气表各家分开，公共面积的Nebenkosten平摊。LZ别嫌麻烦，向房东要明细账单。另外Rundfunk管Rundfunk，Kabel还是要额外缴费的。

皮蛋豆子 · 发表于 2014-10-16 22:41

啥都搞不清发表于 2014-10-16 20:11
kable是没错，你是一套房住2家吧，你交的20欧不到是GEZ费用，照理跟你邻居分摊，一套房只需交一份，他这个 ...

啊？暖气费不是按照表来收的吗？
去年好像也是补了暖气费，实际上也没怎么用，如果房东乱收要怎么应对呢？

啥都搞不清 · 发表于 2014-10-17 12:11

皮蛋豆子发表于 2014-10-16 22:41
啊？暖气费不是按照表来收的吗？
去年好像也是补了暖气费，实际上也没怎么用，如果房东乱收要怎么应对 ...

写书面反对，他就不敢扣了，万一敢扣，你自己网银取消扣回来。找租房协会吧，每年100欧不到，还自动入法律保险，不过法律保险有3个月等待期。

卷饼狂热分子 · 发表于 2014-10-17 16:00

艹，黑心房东的底线在萍聚上被一次又一次的刷新

2k4的暖气绝壁是错的。。。这太坑了

Bacardi · 发表于 2014-10-17 16:07

要具体分析，一般情况随这份账单会同时附上ista的读表单据
看样子很可能冷水热水之类的凡是读表的都放在一起算总数了
其他那些可以分摊，就算同楼内其他房间空置也是房屋公司承担
但读表读来的就是固定的
每人多洗几次澡，洗衣服洗碗不注意节水，德国用水排水又是双向收费
造成这个帐单也不是完全不可能

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lhshishazi lhshishazi 当前离线积分 30 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-10-16 22:21 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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