大家帮我看看利息啊，谢谢啦

笨笨猫 · 发表于 2014-10-16 22:04

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最近看中一个wohnung 84平米，今天跟interhyp谈了一下，他们给的angebot是：

房子176000+8000停车位=184000

Nk自己付，首付30000，大概是百分之16左右

10年绑定，kfw 5万an
St 百分之5

综合起来利息是2% 每个月供617 ，我们想提高月供到800-900，利息涨到2，3%了

大家帮我看看这个利息行不行啊，谢谢啦

Sunny1 · 发表于 2014-10-16 22:12

跟前段时间比，你拿到的利息相当高，应该是老的二手房吧。

笨笨猫 · 发表于 2014-10-16 22:17

Sunny1 发表于 2014-10-16 22:12
跟前段时间比，你拿到的利息相当高，应该是老的二手房吧。

我们也觉得不低，所以很犹豫，六几年的，但是应该有翻新过，这个wohnung里面房东重新装修了，里面全是新的

Sunny1 · 发表于 2014-10-16 22:28

不少银行不愿贷款给比较老的房子，风险高，愿意承担风险的银行多少要加息的，正常。老房要看翻新程度，银行会让评估师先去看，据我所知有最后银行不放贷款的。

笨笨猫 · 发表于 2014-10-16 22:53

Sunny1 发表于 2014-10-16 22:28
不少银行不愿贷款给比较老的房子，风险高，愿意承担风险的银行多少要加息的，正常。老房要看翻新程度，银行 ...

谢谢啊，房东给了我们一份关于房子维修的东西，是不是有必要发给中介看看啊？

Sunny1 · 发表于 2014-10-17 08:29

笨笨猫发表于 2014-10-16 23:53
谢谢啊，房东给了我们一份关于房子维修的东西，是不是有必要发给中介看看啊？

这个我觉得是必要的，修过之后如果主要砸钱的部分都换过了，就更加没问题。我们看过一个1902年的漂亮老房子里面的一套公寓，这个房子里面保暖，管道和房顶都是近年弄的，复印出来的资料有七八十页，我们拿去给银行看，负责的人说，这个房子我知道，2010年的时候Vollstndig saniert。我估价他们已经鉴定过了，我们拿到的贷款利率跟新房没两样。
身边有不少朋友最近看二手房，真是有一个交完材料贷不到款的，另找银行又要等几周，MM觉得房子合适，得快点搞资料，找几家银行一块儿谈，光靠银行中介不行，他们又不保证你贷到款。

笨笨猫 · 发表于 2014-10-17 12:50

Sunny1 发表于 2014-10-17 08:29
这个我觉得是必要的，修过之后如果主要砸钱的部分都换过了，就更加没问题。我们看过一个1902年的漂亮老房 ...

好的，明白了，太谢谢了，马上抓紧办

izuh · 发表于 2014-10-21 20:50

刚问完的贷款，跟你的情况差不多，188000，房子正在Kernsanierung。贷了160000，1.88%的综合利息，不过intertyp说就这周利息又涨回去了。

harryzs · 发表于 2014-10-21 21:12

可以再谈谈，看看能不能把停车位的钱少了。。。。

老房子，要看看hausgeld多不多

谈贷款，直接找银行。

笨笨猫 · 发表于 2014-10-21 23:18

izuh 发表于 2014-10-21 20:50
刚问完的贷款，跟你的情况差不多，188000，房子正在Kernsanierung。贷了160000，1.88%的综合利息，不过inte ...

是啊，他们说利息比之前涨了

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