这年头不是买房，是抢房。

tirkew · 发表于 2014-10-22 13:37

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又是一处房子，广告出来第一天电话总打不通，第二天总算通了，Marler 说约看房的人足够多，如果没卖出他会联系我。

qunzi80 · 发表于 2014-10-22 13:43

哪个城市的？

tirkew · 发表于 2014-10-22 13:46

巴符中等城市。

0123 · 发表于 2014-10-22 15:04

也在巴符看房的说。的确是在抢。。。

Sky23 · 发表于 2014-10-22 15:04

告诉你个好办法，开车到你想买房的地方转。有很多房地产都是只在门前挂牌出售的。

Rittergasse · 发表于 2014-10-22 15:40

利率低成这样，欧元泻成这样，股票熊成这样，不买房钱都不知道花在哪里。

mascarpone · 发表于 2014-10-22 15:48

恩一样，中介也说人数实在太多，毕竟房东只肯安排一天看房日，看来真是不愁卖。。。

harryzs · 发表于 2014-10-22 15:59

房东可以竞拍，谁出钱多卖给谁。

deutour · 发表于 2014-10-22 17:15

我到没遇到过要抢的情况

因为我要求不高，街头没有我可以买结尾的

这条街没有，隔壁大街我也能接受的

楼层没有高的低的也可以，没有低的高的我也行

降低成我这样无条件的选择范围就大了

pidi · 发表于 2014-10-22 17:35

deutour 发表于 2014-10-22 16:15
我到没遇到过要抢的情况

因为我要求不高，街头没有我可以买结尾的

我感觉不是这样。因为你钱多* 非贬义（，首先你选择余地大。其次有实力和你竞争的人不多。

wangdafa80 · 发表于 2014-10-23 10:42

deutour 发表于 2014-10-22 17:15
我到没遇到过要抢的情况

因为我要求不高，街头没有我可以买结尾的

那个，你在这个版块通常属于特例的，就是通常你的情况明显区别于论坛里来发贴人的情况。（非贬义啊,这里通常是一个haus或者一个wohnung的买，而你通常是一栋楼的买，差别有些大）

菲瞳 · 发表于 2014-10-23 11:21

我们也是打算入手房子了，现在汇率低贷款利息也低确实是买房的好时机。

deutour · 发表于 2014-10-23 11:28

wangdafa80 发表于 2014-10-23 10:42
那个，你在这个版块通常属于特例的，就是通常你的情况明显区别于论坛里来发贴人的情况。（非贬义啊,这里 ...

我又通常啥时候一栋楼的买了，还通常了，我到希望这个好事能通常发生在我身上

偶尔那么一次，你就会变成通常了

test007 · 发表于 2014-10-23 11:44

deutour 发表于 2014-10-22 17:15
我到没遇到过要抢的情况

因为我要求不高，街头没有我可以买结尾的

你找老公不会也是这样吧？

xiaoshusheng · 发表于 2014-10-23 12:17

我们要卖房子。大家知道什么方法能卖出高价吗，我还怕卖不出去，亏了呢。目前还没开始写广告，不想交给markler，因为卖方也得交钱好像

Aquaspirit · 发表于 2014-10-23 12:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

deutour · 发表于 2014-10-23 12:30

test007 发表于 2014-10-23 11:44
你找老公不会也是这样吧？

我也不挑剔啊，我是个基本没什么要求的人，凡事都能凑合

超级玛丽 · 发表于 2014-10-23 12:44

deutour 发表于 2014-10-23 10:28
我又通常啥时候一栋楼的买了，还通常了，我到希望这个好事能通常发生在我身上

偶尔那么一次，你就会变 ...

偶尔一次,

满足了

liliss · 发表于 2014-10-23 13:03

xiaoshusheng 发表于 2014-10-23 12:17
我们要卖房子。大家知道什么方法能卖出高价吗，我还怕卖不出去，亏了呢。目前还没开始写广告，不想交给mark ...

同时约一帮人看房子, 制造供不应求的气氛

xiaoshusheng · 发表于 2014-10-23 13:25

liliss 发表于 2014-10-23 13:03
同时约一帮人看房子, 制造供不应求的气氛

这是一个好主意。

test007 · 发表于 2014-10-23 13:39

deutour 发表于 2014-10-23 12:30
我也不挑剔啊，我是个基本没什么要求的人，凡事都能凑合

姑娘，日子要好好过，不要凑合。

naturlove · 发表于 2014-10-23 13:46

继续！

zhiga_xi · 发表于 2014-10-23 13:58

买期房，不要markler的。房产公司直销的

deutour · 发表于 2014-10-23 15:05

test007 发表于 2014-10-23 13:39
姑娘，日子要好好过，不要凑合。

别那么矫情，凡事能凑合的是最能好好过的。不挑剔呀。啥事也无所谓

拔剑茫然 · 发表于 2014-10-23 15:16

我们邻居有一家正大兴土木。一问才知道，原来住的老太太死了，一对年轻白领买下来重新大翻修，那个女的兴奋地说，我们运气真好，我妈住在附近，消息快。我们抢先把这个房子买下来了，真是运气。

jolinadam · 发表于 2014-10-23 19:27

deutour 发表于 2014-10-22 17:15
我到没遇到过要抢的情况

因为我要求不高，街头没有我可以买结尾的

这条街没有，隔壁大街我也能接受的

楼层没有高的低的也可以，没有低的高的我也行

降低成我这...

外国人真是不讲究啊刚死过人的房子还像捡了便宜似的

菲瞳 · 发表于 2014-10-23 19:47

拔剑茫然发表于 2014-10-23 15:16
我们邻居有一家正大兴土木。一问才知道，原来住的老太太死了，一对年轻白领买下来重新大翻修，那个女的兴奋 ...

我觉得网上一堆一堆老房子啊，大城市附近的小城，根本用不着抢，倒是想买新点的房子又价格合适的很难很难。

雪候鸟 · 发表于 2014-10-23 19:51

deutour 发表于 2014-10-22 17:15
我到没遇到过要抢的情况

因为我要求不高，街头没有我可以买结尾的

你不是自住阿

pidi · 发表于 2014-10-23 20:10

jolinadam 发表于 2014-10-23 18:27
外国人真是不讲究啊刚死过人的房子还像捡了便宜似的

基本上卖HAUSE不是离婚就是死人。
如果不是这两样，房子可能就会有问题。
离婚除了也不吉利，而且可能有后患，财产分布均可能还有问题。
死人的房子继承人都着急出售，价格相对不贵。

krap · 发表于 2014-10-24 09:46

pidi 发表于 2014-10-23 20:10
基本上卖HAUSE不是离婚就是死人。
如果不是这两样，房子可能就会有问题。
离婚除了也不吉利，而且可能 ...

我们前房主是孩子大了，自己爬上爬下爬不动了，再过几年退休了，也不用pendeln了，不用住市里了，所以跑到郊区去买Bungalow，准备安度晚年。。这种情况也蛮多的。

krap · 发表于 2014-10-24 09:47

xiaoshusheng 发表于 2014-10-23 12:17
我们要卖房子。大家知道什么方法能卖出高价吗，我还怕卖不出去，亏了呢。目前还没开始写广告，不想交给mark ...

为什么不想交给Markler呢？卖方好像不交钱的吧，provision全是买方承担啊

wangdafa80 · 发表于 2014-10-24 09:59

jolinadam 发表于 2014-10-23 19:27
外国人真是不讲究啊刚死过人的房子还像捡了便宜似的

国内盖房子，不到40年就拆了，所以里面很少死人，这边60多年到100年的房子很多了，你很难保证里面没死过人了。

xiaoshusheng · 发表于 2014-10-24 13:11

krap 发表于 2014-10-24 09:47
为什么不想交给Markler呢？卖方好像不交钱的吧，provision全是买方承担啊

我们买房子的时候中介告诉我们卖方也交了，难道骗我们？

krap · 发表于 2014-10-24 13:58

xiaoshusheng 发表于 2014-10-24 13:11
我们买房子的时候中介告诉我们卖方也交了，难道骗我们？

我曾经听说拜仁是卖家买家各付一半，后来这里的网友跟我说是谣传。。一般都是买家付。。

Kitty不是猫咪 · 发表于 2014-10-24 14:40

xiaoshusheng 发表于 2014-10-23 12:17
我们要卖房子。大家知道什么方法能卖出高价吗，我还怕卖不出去，亏了呢。目前还没开始写广告，不想交给mark ...

如果你的房子抢手，还是找中介，不然很多人骚扰你，除非你有时间有闲，有很多事情很麻烦

xiaoshusheng · 发表于 2014-10-24 15:16

Kitty不是猫咪发表于 2014-10-24 14:40
如果你的房子抢手，还是找中介，不然很多人骚扰你，除非你有时间有闲，有很多事情很麻烦

你知道中介收钱吗？有的说收，有的说不收，等我上网查一下

Kitty不是猫咪 · 发表于 2014-10-24 22:37

xiaoshusheng 发表于 2014-10-24 15:16
你知道中介收钱吗？有的说收，有的说不收，等我上网查一下

都是买家付的，不过前段时间有听说以后要改成卖家付的，但是不确定

自己人 · 发表于 2014-10-25 11:23

Duisburg -rumeln 我有房卖 77平有兴趣联系

wangdafa80 · 发表于 2014-10-25 11:45

Kitty不是猫咪发表于 2014-10-24 22:37
都是买家付的，不过前段时间有听说以后要改成卖家付的，但是不确定

你听说的这个是有关租房的，和买房没什么关系。

Kitty不是猫咪 · 发表于 2014-10-25 14:31

wangdafa80 发表于 2014-10-25 11:45
你听说的这个是有关租房的，和买房没什么关系。

.....买房租房，只要通过中介，都得花钱的

gogirl · 发表于 2014-10-26 15:14

krap 发表于 2014-10-24 09:46
我们前房主是孩子大了，自己爬上爬下爬不动了，再过几年退休了，也不用pendeln了，不用住市里了，所以跑 ...

还有移民卖房的…

gogirl · 发表于 2014-10-26 15:15

krap 发表于 2014-10-24 09:47
为什么不想交给Markler呢？卖方好像不交钱的吧，provision全是买方承担啊

卖方也要付佣金的

gogirl · 发表于 2014-10-26 15:19

这年头稍微好点的房子都是需要抢的，据说还有给中介红包的，有什么好的房源在挂出来之前先跟她们联系…

krap · 发表于 2014-10-26 21:29

gogirl 发表于 2014-10-26 15:15
卖方也要付佣金的

是吗，请问卖方怎么个付多少？

tirkew · 发表于 2014-10-26 22:16

gogirl 发表于 2014-10-26 15:15
卖方也要付佣金的

你说的是房屋评估费吧，就几百欧，很多中介都提供免费评估，条件当然是要和他们签合同。

gogirl · 发表于 2014-10-26 23:08

krap 发表于 2014-10-26 21:29
是吗，请问卖方怎么个付多少？

知道的案例是卖家付2.X%，具体不记得了。

gogirl · 发表于 2014-10-26 23:11

tirkew 发表于 2014-10-26 22:16
你说的是房屋评估费吧，就几百欧，很多中介都提供免费评估，条件当然是要和他们签合同。

佣金，卖家付房价的2.X%，买家付3.57%。

krap · 发表于 2014-10-27 09:16

gogirl 发表于 2014-10-26 22:11
佣金，卖家付房价的2.X%，买家付3.57%。

这是什么地方的规矩啊，还是各例？买家只要3.57，还挺低的。我们刚买的，付给Markler是5.95%

harryzs · 发表于 2014-10-27 10:06

本帖最后由 harryzs 于 2014-10-27 09:07 编辑

krap 发表于 2014-10-27 08:16
这是什么地方的规矩啊，还是各例？买家只要3.57，还挺低的。我们刚买的，付给Markler是5.95%

在immobilienscout24上搜10个，9个都是3.57，所以我一直以为这是正常价格，当时想都没想就付了。。。

。。。。5.95%付给Markler。。。看来Markler的佣金没有最高，只有更高。。。。

除了房价，你的其他费用加起来岂不是在房价的12%往上了？

wangdafa80 · 发表于 2014-10-27 10:08

harryzs 发表于 2014-10-27 10:06
在immobilienscout24上搜10个，9个都是3.57，所以我一直以为这是正常价格，当时想都没想就付了。。。
...

Aktuell richtet man sich in den einzelnen Bundeslaendern nach folgenden Saetzen:

bis zu 3,57 Prozent in Baden-Württemberg, Bayern, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein und Thüringen
bis zu 4,76 Prozent in Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz
bis zu 5,95 Prozent in Bremen, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen
bis zu 6,25 Prozent in Hamburg
bis zu 7,14 Prozent in Berlin und Brandenburg

http://www.immobilienscout24.de/ ... aklerprovision.html

harryzs · 发表于 2014-10-27 10:14

本帖最后由 harryzs 于 2014-10-27 09:16 编辑

wangdafa80 发表于 2014-10-27 09:08
Aktuell richtet man sich in den einzelnen Bundeslaendern nach folgenden Saetzen:

bis zu 3 ...

bis zu 3,57 Prozent in Baden-Württemberg

明白了，地区差异。。。

krap · 发表于 2014-10-27 10:27

harryzs 发表于 2014-10-27 09:06
在immobilienscout24上搜10个，9个都是3.57，所以我一直以为这是正常价格，当时想都没想就付了。。。
...

没办法啊，我们这儿基本上都是这个价，低于这个价的基本上找不着。。

gogirl · 发表于 2014-10-27 22:45

krap 发表于 2014-10-27 08:16
这是什么地方的规矩啊，还是各例？买家只要3.57，还挺低的。我们刚买的，付给Markler是5.95%

卖家付2.38%，和买家加在一起也是5.95%。在拜仁。不知道是不是个案。

gogirl · 发表于 2014-10-27 22:47

harryzs 发表于 2014-10-27 09:06
在immobilienscout24上搜10个，9个都是3.57，所以我一直以为这是正常价格，当时想都没想就付了。。。
...

其它费用大概要房价的15%…

tirkew · 发表于 2014-10-28 09:29

gogirl 发表于 2014-10-27 21:45
卖家付2.38%，和买家加在一起也是5.95%。在拜仁。不知道是不是个案。

空手套 5.95% 房价简直是暴利。

krap · 发表于 2014-10-28 09:29

gogirl 发表于 2014-10-27 21:45
卖家付2.38%，和买家加在一起也是5.95%。在拜仁。不知道是不是个案。

我就说拜仁好像听说是卖家也要付provision的嘛，后来这里的网友说那个是谣传，他们也是买家付全部的。。看来是怎么样的kombination都有啊。。

IAMX · 发表于 2014-10-28 12:29

卖家付不付中介费取决于卖家与中介间的协商，有些较牛的大中介无论出租还是出售房东都必须付一定的中介费，小中介为了揽房源就会免掉卖家的部分。我们买的房子卖家本来是给到一个大中介，人家许诺可以卖出多少价但要收卖家的钱，房东就不干了。然后给到现在这个小中介，标价比大中介许诺的少了3万，但卖家也免了中介费。

法兰克福Time · 发表于 2014-10-28 13:06

有想买房，问题是，大家建议在法兰克福买好些？还是在周边城市好些？如Bad Humbug

gogirl · 发表于 2014-10-28 18:02

tirkew 发表于 2014-10-28 08:29
空手套 5.95% 房价简直是暴利。

绝对暴利！！！

i777 · 发表于 2014-10-29 12:25

价格条件略差的还是一样很长时间卖不出去的，德国可卖的房产太少了偶尔有个诚心卖，状况不错的，看的任多些，一般的房产还是不抢手的

nochnicht · 发表于 2014-10-29 13:11

羊毛出在羊身上

小板凳 · 发表于 2016-6-10 18:49

harryzs 发表于 2014-10-22 15:59
房东可以竞拍，谁出钱多卖给谁。

亲身经历过，房主列一个名单，每次加价1000欧，价高者得

小板凳 · 发表于 2016-6-10 18:52

本帖最后由小板凳于 2016-6-10 18:55 编辑

xiaoshusheng 发表于 2014-10-24 13:11
我们买房子的时候中介告诉我们卖方也交了，难道骗我们？

我们的经历:卖方1.5%，买方3.57%

小板凳 · 发表于 2016-6-11 20:33

xyy916 发表于 2016-6-11 19:06
才加价1000欧？。。。我们都已经加了10万欧元了，竞争对手还跃跃欲试

不是一共加一千欧，是每次竞价最少1000欧

小板凳 · 发表于 2016-6-11 22:57

xyy916 发表于 2016-6-11 22:38
唉，我们每次竞价都是4万欧一跳，心惊肉跳

这个够刺激

gmx49 · 发表于 2016-6-12 20:11

xyy916 发表于 2016-6-11 22:38
唉，我们每次竞价都是4万欧一跳，心惊肉跳

什么城市，这么吓人？

如水从容 · 发表于 2016-6-13 07:16

xyy916 发表于 2016-6-12 22:29
北威州

北威也就科隆或者杜塞能有这种可能性吧

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-10-23 12:21 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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