购房合同中文字与图纸部分有出入

talking7 · 发表于 2014-10-23 08:30

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去年与Bautraeger签订的购房合同中，在图纸部分中有画，大门口除了台阶，还会有一个无障碍斜坡的设计。但是在Baubeschreibung里有明确写出，大门口只有台阶，没有斜坡。两份文件均已在Notar那里公正过了。

今年七月入住后，发现没有建斜坡，希望Bautraeger能加上。得到的回复是，图纸有改动，我们的图纸非最新版本。随后自己发现合同文字部分有明确提出，所以就没再多考虑。

后来由于其他原因，从Bautraeger那里争取到为我们的花园免费铺设草皮，但是他们提出的前提条件是，须书面放弃对门口斜坡的索求。

现在问题来了，这个放弃对斜坡的要求，实在有点牵强，应该与草皮铺设没有关系。

现在担心Bautraeger搞猫腻，想先在这里请教一下，

当图纸与合同文字部分有出入时，应该以哪个为准？

subversion · 发表于 2014-10-23 09:07

公证了的话对开发商不利。要么不放弃要么抬高条件。

pidi · 发表于 2014-10-23 10:40

本帖最后由 pidi 于 2014-10-23 10:45 编辑

书面文字强于图画
我的建房图和文字出入多了
图只是示意图

pidi · 发表于 2014-10-23 10:46

另外斜坡，草皮都不是贵东西，不要纠结了。
倒是花园平整挺贵的。

xdjm1 · 发表于 2014-10-23 11:03

图纸一样重要。只要公证了，都是有效的。
问律师吧，否则后患无穷。有朋友已经出现这种情况了，被建筑商和Notar一起坑了。

jolinadam · 发表于 2014-10-23 11:54

本帖最后由 jolinadam 于 2014-10-23 12:55 编辑

我们当时也发现这个图纸和文字不一致的情况，而且我们在合同里找到了一条明确写明两者不一致的时候以文字为准。最后是在Notar时候加了Sondervereinbarung写清楚。跟开发商交涉什么都要白纸黑字千万不能不好意思

jolinadam · 发表于 2014-10-23 11:57

你开发商这样的表现说明你们就应该有那个斜坡的啊

talking7 · 发表于 2014-10-23 12:21

jolinadam 发表于 2014-10-23 12:57
你开发商这样的表现说明你们就应该有那个斜坡的啊

我估计我们开发商还不知道自己有书面的描述。。。

jolinadam · 发表于 2014-10-23 13:09

本帖最后由 jolinadam 于 2014-10-23 14:10 编辑

talking7 发表于 2014-10-23 13:21
我估计我们开发商还不知道自己有书面的描述。。。

什么意思啊？他自己怎么可能不知道啊一般都是揣着明白装糊涂你点穿了他就顺你意思做

我估计开发商都是一样的理由，什么版本改了没有更新之类的我们那个开发商当时也是这么解释的

我就对我们开发商很强势的发现了问题就一定要解决而且一定要书面写下来跟他们交涉时候态度一定要好，但是态度一定要坚决。

jingnan · 发表于 2014-10-23 16:40

Notar 的合同按文字解释。

上次我们签合同时，文字写的价格比数字写的高好些，多亏发现了。 NOTAR说，要真搞到法庭上，以文字写的那个价格为准。

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