见完律师回来，啊，我做不了钉子户了，关于马路的租金跟土地征用。

deutour

见完律师，律师已经根据政府给我的信，又详细查了法律相关条文，德国是2012年新颁布的xx条文给出答案，这条文我还得花时间了解，就那么几个小时见面，我都没整明白，政府的计划预计还有8年会实施，意思大体就是政府会根据我购买的地价给出象征性的补偿，每平也就2，30十欧，然后我就疯了，政府要占用我整片土地上的一大角，那可是5位数的平米啊，不是几百几千平，我买的时候是远远高于政府给的钱，那么一下，直接损失7位数的钱，然后导致我整块地的计划全盘破灭，还得重新规划，商业用地可以造疗养院，酒店，以及别的娱乐场所等等等，而且根据那2012年新颁布的狗屁条文，我没权抗议，原因是地上没房，可不是吗，把钱全部花去买地了，哪里赚钱速度那么快，就欺负我地上没房，而且政府已经对这个区公示了，对，你是公示了，问题是你没问我就公示了，律师还安慰我，城市发展扩建，对我也有好处，剩下的也会涨起来，对我以后的发展也有好处，这狗逼到糟的律师是不是不行啊，他怎么不想想，隔壁修路了，那得多嘈杂，我还搞什么狗屁的疗养啊，怎么招商引资啊，怎么忽悠别的钱啊，简直了，我要疯了，集思广益，各位有没有别的什么歪点子出，在此谢谢了







我在市郊有一块地，一直也没想好能干啥，所以基本荒着，只有其中一片简易厂棚租给别的工厂放大型的机器设备，沿马路地带租给人家竖了几个广告牌。地通往马路的过道绕了个弯大概50米，这50米的马路不是属于我的，是属于隔壁那块地，也就是别人的，每年我付3千的租金，也就是使用费。然后今年我把地上一些空余的地方，租给一个卖二手汽车的，还带修车行。

隔壁的土地主给我邮件，就是道路使用费今年合同满了后，明年订合同要涨租金了，原因是使用太频繁。以前只是用来放设备的，不长用，现在开始卖车，基本天天都要用。

我烦的是，还有很多地还空着呢，那我要以后造了房，或者再多租给别人，那道路使用费又给我涨了，而且那家太精，跟我合同订的时间都不长，这种被人牵着鼻子走的感觉很不好啊。以前我也申请过我自己开条可以通马路的路，因为我那块地上有一侧是沿着马路的，但因为格局跟地势等原因被拒了。

谁有经验给我出出点子，能有什么好办法吗？难道这一辈子都得被牵鼻子了吗？？

还有个问题是，另外个地方我还有个森林。。。。也是荒着，当初看中的时候是因为森林后面有湖，环境不错，但是因为资金等问题，一直都空着，没办法干点什么，现在城市规划，XX年之内南北新开条Sbahn的线，具体时间没订，这条线要占用我的地，那德国政府是怎么补偿钱的啊？？其实我很舍不得这片林子。

下礼拜我倒是约了律师跟建筑师的termin，但是现在一点头绪都没有，各位能给想想办法参考下吗？

谢谢各位的点子。在此鲜花

聆音

我发现lz真的是大地主啊，不过这么多的地，每年的税钱肯定不便宜啊，空着不是就浪费了？

dornmann

好像政府是有权拆的，价格就是平均地价。不知道lz持有的是什么类型的地，农地的话就不会很多钱

deutour

dornmann 发表于 2014-10-25 14:07
好像政府是有权拆的，价格就是平均地价。不知道lz持有的是什么类型的地，农地的话就不会很多钱

不是农业用地，不是住宅用地，是商业用地

多事之秋

为什么地会没有自己的出口的？

Liv

Aquaspirit 发表于 2014-10-25 13:14
至于第二点，你可以试试狮子大开口嘛，相信这边政府也不敢强拆强占和打击钉子户的。

狮子大开口没用的。
这边征农用地，像她这种农用地就几块钱一个平方。有Bodenrichtwert 摆在那里，她卖也只能卖出那个价钱。
你们新家后面两百米处后面大片农用地出售，两块钱一平好像，豆子爹上次发神经要买一块4000平的给豆子打棚子玩，被我给吼回去了。

Liv

多事之秋 发表于 2014-10-25 17:21
为什么地会没有自己的出口的？

这种地很常见的。无论商用，民用还是农用地都有这样的。

买的时候就要像好。要么别买，要么就等着被别人宰。
其实她这还好，人家还肯收她的钱，让她过。遇到不好的，老子不要钱，就不让过，她这就死地一块了。