见完律师回来，啊，我做不了钉子户了，关于马路的租金跟土地征用。

deutour

大风乎乎吹 发表于 2014-11-3 12:51
每回看到楼主的头像就像看到滚滚的钞票满天飞的飘过。。。

可惜啊，你的吉言没变成现实

这些钞票飘去坟墓了，没飘进自己腰包

jingnan

我觉得楼主是买地前准备工作不足，拍脑袋就买了。

买地前你去BAUAMT去问过吗？ 土地用途，规划看过吗？

德国干任何事情都是很长规划的，人家早计划好那里干什么，原地主也许就是因为这个去卖的，偏赶上你冲上去就买了。

好在还有8年，赶快找下家吧。  没准国内哪个钱多的让你抓到了。

感叹下，有钱人呐。

deutour

jingnan 发表于 2014-11-3 15:22
我觉得楼主是买地前准备工作不足，拍脑袋就买了。

买地前你去BAUAMT去问过吗？ 土地用途，规划看过吗？ ...

肯定去城建局问过，并且我是带着律师跟建筑师一起去问的，我不是个冲动的人。

这块地的老头死了，他的儿子继承的，儿子不在德国所以才卖掉。

而且以前规划是没到这片区的，政府规划有改动过

LynnH

deutour 发表于 2014-11-3 16:18
肯定去城建局问过，并且我是带着律师跟建筑师一起去问的，我不是个冲动的人。

这块地的老头死了，他的 ...

难道你觉得论坛发帖能解决律师＋建筑师都解决不了的问题吗？

xiaoduo

楼主好有钱啊。这事估计得先去你们那Enteignungsbehoerde之类的机构去咨询下，如果是要修路并且除了用你那块地别的没有任何可能性的情况，那一般确实是只能同意的，但是价格好歹都能谈，你如果之前有规划有Baugenehmingung了那你应该占优势，什么都没有只有一块荒地的话，那好像只能找律师谈价格了。要么就卖掉。

xiaoduo

话说这也不一定100%是坏事，我们这边一个区域性的连锁车行老板祖上在很偏的地方是农民，有不少地，到他老爹那，政府要修路，开发，弄度假区。当时确实是征了他家的一部分地了，不过因为祖上传下来的，不是花现钱买的，所以估计损失没你这么大。然后路修好了，他家立刻就发达了。原来很便宜卖都没人要的地一下子就升值了，然后他们卖掉了一部分给开发商建Ferienwohnung, 卖来的钱再贷了点钱自己也建了不少Ferienwohnung和商店。所以，lz还是去研究下政府具体的规划，越详细越好，看有没有对你有利的地方吧。

xiaoduo

而且这事区域性太强了。要讨论的话只能跟你在你们那边你平时混的圈子，就是跟那些跟你差不多有钱的人去聊聊，他们没准都知道这事，至少他们可能会认识些确实能帮你的人，包括政府机构的一些人。
你在这也就顶多抱怨一下然后让我们一般人羡慕一下，别的估计没啥用。

deutour

LynnH 发表于 2014-11-3 16:42
难道你觉得论坛发帖能解决律师＋建筑师都解决不了的问题吗？

我是来求能够被我借鉴的歪点子的，3人行必有我师。

万一你们能想到的是我想不到的呢，万一你们有听说过的，是我没听过的呢

人多力量大啊，这那么多脑袋呢。这么多跟德国人结婚的，三姑六婆都在德国的，总会听到过有类似的事情吧。在这问问，我也没啥损失，还能知道点自己不了解的，挺好的

great

deutour 发表于 2014-11-2 03:35
看看现在的地价，我都想流泪

这些地都是楼主的，还是你随便网上搜的啊？要是是楼主的话，光慕尼黑Aubing那块就可以直接养老了

jingnan

deutour 发表于 2014-11-3 16:18
肯定去城建局问过，并且我是带着律师跟建筑师一起去问的，我不是个冲动的人。

这块地的老头死了，他的 ...

如果规划是在你买地以后决定的，而且你又没有得到任何通知。 那你可以打牌子倒市政府门口站街了。

当初慕尼黑的磁悬浮没搞成，就是因为要经过的地皮搞不成，地主们抗议。  你去打听打听磁悬浮的案例？