建房在即，需要注意些什么？请有建房经验的朋友给些建议！

踏实做人 · 发表于 2014-10-27 16:49

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本帖最后由踏实做人于 2014-10-27 20:04 编辑

准备在500平的地皮上建一栋居住面积150至170平的带vollunterkeller和车库的独门独院的房子，贷款已跟银行谈妥，等从建房公司拿到相关文件资料，银行马上放贷，在其它贴子里看到大家的贷款利息，打算跟老公说再去跟银行谈谈或是多去一两家银行了解下。这是我们第一次搞房子，很多方面不懂，想在这里得到有经验的前辈们的指点，谢谢！

菲瞳 · 发表于 2014-10-27 19:59

贷款多去两家，我们就是银行自己降价了一次谈好的，因为他们听说我们找别人咨询了更便宜的，然后当天马上给我老公打电话自动降低利率。

mies · 发表于 2014-10-28 15:09

预算是多少?建房方式是Massiv还是Fertig,有了具体的公司了吗?可以透露大概在哪个区域吗?

踏实做人 · 发表于 2014-10-28 16:18

菲瞳发表于 2014-10-27 19:59
贷款多去两家，我们就是银行自己降价了一次谈好的，因为他们听说我们找别人咨询了更便宜的，然后当天马上给 ...

好的，谢谢你的建议

，希望能拿到更便宜的贷款。

踏实做人 · 发表于 2014-10-28 16:33

mies 发表于 2014-10-28 15:09
预算是多少?建房方式是Massiv还是Fertig,有了具体的公司了吗?可以透露大概在哪个区域吗?

   预算是40万，但是有可能会超出，老公说不想贷太多，因为建房过程会持续半年或是更长时间，花园后期慢慢搞，我们两个人工作，还没有孩子要养，工资慢慢攒，公公婆婆表示会资助我们一些，如果实际超出预算5万以内，应该可以应付！

   打算建massiv haus，我们会考虑heinz von heiden 或是Viebrockhaus 这两家中的一家，我们自己的想法已基本确定，具体的在接下来约这两家公司详谈，同时会去看看他们的样板房。

我们在Kreis Karlsruhe下面的一个小城市，步行离小镇不到10分种，在30Zone,周围如幼儿园，超市，网球场，游泳馆，多家银行，多家餐馆，政府办公区，小学，中学，火车站等一切齐全，房子建好后，在房子的二楼（中国说法）可以看很远很美的无遮挡的风景。

mies · 发表于 2014-10-29 10:51

踏实做人发表于 2014-10-28 16:33
预算是40万，但是有可能会超出，老公说不想贷太多，因为建房过程会持续半年或是更长时间，花园后期 ...

你的预算纯建房还是包括买地的费用呢?
不清楚你们那里的地价,感觉应该不会太便宜,如果纯建房那么预算非常充足,如果还加上买地的话可能有点紧张.

据我所知,Viebrockhaus 算是比较贵一点的建房公司,HvH算是便宜一点的,不过一分价钱一分货吧

建议多去看看Musterhaus还有什么Bad 厨房 Ausstellung什么的,搞清楚自己的需求有品位,将来有的放矢,祝你们一切顺利

Aquaspirit · 发表于 2014-10-29 11:00

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不会飞翔的翅膀 · 发表于 2014-10-29 11:02

哎看看一个EFH才40W的预算泥马我们买个DHH都60W不封顶...不平衡阿!

Aquaspirit · 发表于 2014-10-29 11:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

踏实做人 · 发表于 2014-10-29 12:02

本帖最后由踏实做人于 2014-10-29 12:09 编辑

mies 发表于 2014-10-29 10:51
你的预算纯建房还是包括买地的费用呢?
不清楚你们那里的地价,感觉应该不会太便宜,如果纯建房那么预算非 ...

谢谢你的信息。预算包括了地皮的费用，地皮500平10W，已付清。

要建成什么样子，用些什么材料，心里已经有底了。等去建房公司了解后再决定，如果钱不够，那就再多贷点

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